| Reality center,s.r.o. | |||||
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : | |||||
| Oznámenie o dražbe číslo | 2/2017 | ||||
| A. | Označenie dražobníka | ||||
| I. | Obchodné meno/meno a priezvisko | Reality center,s.r.o. | |||
| II. | Sídlo/bydlisko | M.R.Štefánika 58036 01 Martin | |||
| a) Názov ulice/verejného priestranstva | M.R.Štefánika | ||||
| b) Orientačné/súpisné číslo | 58 | ||||
| c) Názov obce | Martin | d) PSČ | 036 01 | ||
| e) Štát | slovensko | ||||
| III. | Zapísaný | Okresný súd Žilina , oddiel: Sro , vložka číslo: 14937/L | |||
| IV. | IČO/ dátum narodenia | 36418463 | |||
| B. | Označenie navrhovateľov | ||||
| 1. | I. | Obchodné meno/meno a priezvisko | ENERGICO, s.r.o. | ||
| II. | Sídlo/bydlisko | ||||
| a) Názov ulice/verejného priestranstva | Hálkova | ||||
| b) Orientačné/súpisné číslo | 16 | ||||
| c) Názov obce | Bratislava | d) PSČ | 831 03 | ||
| e) Štát | Slovensko | ||||
| IV. | IČO/ dátum narodenia | 35748991 | |||
| C. | Miesto konania dražby | budova MsÚ Martin, Nám. S. H. Vajanského 1, 036 49 Martin (zasadačka č. 103 – 1.poschodie) | |||
| D. | Dátum konania dražby | 17. 05. 2017 | |||
| E. | Čas konania dražby | o 9.30 hod | |||
| F. | Kolo dražby | prvé kolo | |||
| G. | Predmet dražby | ||||
| a)Stavba – základná škola súpisné číslo 88, postavená na pozemku parcela KN-C číslo 1 s príslušenstvom, nachádzajúci sa v intraviláne obce Radobica, b)Pozemok parcela KN-C číslo 1, zastavané plochy a nádvoria o výmere 1061m², c)Pozemok parcela KN-C číslo 2, záhrada o výmere 980m², zapísané na liste vlastníctva č. 1629 v katastrálnom území Radobica, obec Radobica, okres Prievidza, vedenom Ústavom geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky, katastrálny odbor Okresného úradu Prievidza. Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“. |
|||||
| H. | Opis predmetu dražby | ||||
| Pozemok parc.č.1, výmera 1061m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria s využitím ako pozemok na ktorom je postavená budova súp.č.88 v čase obhliadky znalca v rekonštrukcii. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce Radobica v centre obce. Hlavný vstup na pozemok je z hlavnej miestnej komunikácie. Prístup na pozemok je aj z bočnej komunikácie. Terén je svahovitý. Pozemok s napojením na obecný rozvod vody, elektrorozvody a vlastnú žumpu. Pozemok s možnosťou napojenia na obecný rozvod plynu. Pozemok parc.č.2, výmera 980m2, záhrady s využitím ako pozemok na ktorom sa nachádza neupravený terén záhrady. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce Radobica v centre obce. Hlavný vstup na pozemok je z hlavnej miestnej komunikácie . Prístup na pozemok je aj z bočnej komunikácie. Terén je svahovitý. Pozemok s napojením na obecný rozvod vody a elektrorozvody. Pozemok s možnosťou napojenia na obecný rozvod plynu a vlastnú žumpu. |
|||||
| CH. | Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby | ||||
| Dom dôchodcov "Pod Hôrkou" súp. č. 88 sa nachádza v zástavbe rodinných domov na pozemku parc.č.1 v k. ú. Radobica, v obci Radobica okres Prievidza. Stavba je prístupná z hlavnej miestnej komunikácie a z bočnej komunikácie. Pôvodná stavba súp.č.88 na parc. č. 1 evidovaná na Liste vlastníctva č. 1629, k. ú. Radobica v popise stavby - základná škola bola postavená v dvoch etapách - prízemie v roku 1907 a nadstavba v roku 1925. Potvrdenie o stavbe súp.č.88 na parc.č.1 vydala Obec Radobica dňa 06.08.2015, číslo 44/2015. V roku 2007 vydané Stavebné povolenie na rekonštrukciu, prístavbu a nadstavbu stavby súp.č.88 na parc.č.1 na účel využitia: Dom dôchodcov "Pod Hôrkou". Stavebné povolenie pre stavbu: Domov dôchodcov "Pod Hôrkou", parc.č.1,2, k. ú. Radobica, vydala Obec Horná Ves, Nováky, dňa 05.09.2007, č. spisu. 283/2007/251/SOU, potvrdenie právoplatnosti dňa 25.9.2007. V čase obhliadky znalca stavba s príslušenstvom v rekonštrukcii s realizáciou rekonštrukčných prác. Kolaudačné rozhodnutie na stavbu a príslušenstvo nie je vydané, stavba s príslušenstvom nie je daná do užívania. Dispozičné riešenie: Objekt s prvým nadzemným podlažím, druhým nadzemným podlažím, tretím nadzemným podlažím, čiastočne podkrovným a podkrovím, bez podpivničenia. Na základe vydaného stavebného povolenia a schválenej projektovej dokumentácie bolo nasledovné dispozičné riešenie objektu: V prvom nadzemnom podlaží: vstupná hala s informáciami a dennou službou. V strede objektu umiestnenie schodiskovej haly s výťahom. Po pravej strane situovanie obytnej časti s chodbou, tromi izbami a dennou miestnosťou. Po ľavej strane situovanie sociálnej a hospodárskej časti so samostatným vstupom do objektu s miestnosťami: WC s umyvárňou pre ženy , WC s umyvárňou pre mužov, kotolňa s prípravou teplej úžitkovej vody, ošetrovňa, kúpeľňa s vaňou a sprchou, WC pre imobilných, kuchynka. V druhom nadzemnom podlaží: šesť izieb na bývanie so sociálnohygienickým zariadením: kúpeľne a WC, sklad čistého prádla, šatník, WC s umyvárňou pre ženy, WC s umyvárňou pre mužov. Všetky miestnosti s prístupom zo schodiskovej haly s výťahom. V podkroví: osem izieb na bývanie so sociálnohygienickým zariadením : kúpeľne a WC Všetky miestnosti s prístupom zo schodiskovej haly s výťahom. V čase obhliadky znalca dispozičné riešenie miestností s využitím v zmysle predloženej projektovej dokumentácie firmy PRONSTAV, projektová a technická príprava stavieb, Továrenská 83, Zlaté Moravce, názov projektu PENZIÓN, k. ú. Radobica, okres Prievidza, vyhotovenie 01/2017. Dispozičné riešenie objektu v čase obhliadky znalca s využitím miestností : V prvom nadzemnom podlaží: zádverie, hala s recepciou, výťahová šachta s výťahom, strojovňa výťahu, schodisková hala, sklad, chodba, miestnosti pre WC muži, miestnosti pre WC ženy, kotolňa, sklad, kuchyňa, jedáleň, tri miestnosti kancelárie, chodba. V druhom nadzemnom podlaží: schodisková hala, výťahová šachta s výťahom, výťahová hala, kúpeľňa s WC, izba, balkón, chodba, miestnosti pre WC muži, miestnosti pre WC ženy, sedem obytných izieb s kúpeľňou a WC. V treťom nadzemnom podlaží čiastočne podkrovnom: schodisková hala, výťahová hala, osem obytných izieb s kúpeľňou a WC. V podkroví: vstupné schodisko, chodba, dve obytné izby s kúpeľňou a WC. Výkresová dokumentácia sa nachádza v prílohe znaleckého posudku. Popis konštrukcií a technológií zrealizovaných po rekonštrukcii: Základové konštrukcie : Základy pôvodnej stavby a prístavby betónové. V rekonštrukcii zrealizovaná izolácia proti zemnej vlhkosti sanáciou pôvodnej stavby a spevnenie základov. Zrealizovaná izolácia proti zemnej vlhkosti prístavby a tepelná izolácia podláh. Zvislé nosné konštrukcie: Obvodové zvislé nosné konštrukcie pôvodnej stavby murované z tehál hrúbky cca 450mm.až 500mm.Obvodové zvislé nosné konštrukcie prístavby murované z tehál POROTHERM hrúbky 450mm. Z vonkajšej strany je zvislá konštrukcia nových obvodových múrov zateplená polystyrénom hrúbky 700mm. V časti prízemia izieb č.1,2,3 je súčasťou zvislých konštrukcií podporná konštrukcia stropu z oceľových valcovaných profilov I 200. Vodorovné konštrukcie: Stropná konštrukcia prízemia prístavby a poschodia celej budovy je vyskladaná z keramických prvkov POROTHERM. Stužujúce vence sú súčasťou stropu. Preklady nad oknami a dverami sú keramické zo systému POROTHERM. Nosníky pod stropom a vence pod podmúrnicami sú z betónu B20 vystužené oceľou. Stropná konštrukcia podkrovia je kombinovaná : stredová časť zrealizovaná z keramických prvkov POROTHERM , ostatná časť drevená v kombinácii väzníc krokiev a klieštín. Strop podkrovia spolu s krovom podporuje železobetónový monolitický rám spájajúci a stužujúci obvodové a vnútorné vence s nosníkmi a stĺpikmi do jedného podporného celku. Podhľady prízemia v jestvujúcej časti sú znížené sadrokartónovým podhľadom. Šikmé konštrukcie: Schodisko z prízemia na poschodie je jestvujúce betónové. Schodisko z poschodia na podkrovie je monolitické železobetónové. Nášľapná vrstva schodiska z I.NP na II.NP z II.NP na III.NP s povrchovou úpravou z mramoru zrealizované v roku 2017. Povrchová úprava schodiska do podkrovia z tvrdého dreva. Strešná konštrukcia: Strešná konštrukcia po rekonštrukcii tvorí valbovú strechu so spádom 40 stupňov. Krov tvorí sústava drevených prvkov. Strešná krytina TONDACH. Povrchové úpravy: Vnútorné omietky vápenné ukončené maľbou. Keramický obklad stien v sociálnych miestnostiach :kúpeľňa, WC ukončený. Vonkajšie omietky fasády ukončené maľbou. Časť sokla neukončená. Výplňové konštrukcie otvorov: Osadené okná , vstupné dvere, balkónové dvere z plastového profilu s tepelnoizolačným dvojsklom. Okná v časti podkrovia osadené drevené VELUX. Vnútorné dvere plné drevené s drevenou zárubňou z masívu. Povrchová úprava podláh miestností: V obytných miestnostiach povrchová úprava podláh ukončená z laminátovej podlahy. V sociálnych miestnostiach ukončená z keramickej dlažby. V miestnostiach chodby a haly keramická dlažba. Vykurovanie: Ústredné vykurovanie je zrealizované podlahové teplovodné. Rozvádzače podlahového vykurovania zabudované samostatne pre podlažia. V časti podkrovia sú osadené vykurovacie telesá. Zdroj vykurovania kotol na tuhé palivo umiestnený v technickej miestnosti I.NP s príslušenstvom a MaR. Zásobovanie vodou z verejnej vodovodnej siete. Zásobníky vody v počte štyri kusy s objemom 1000 litrov umiestnené v technickej miestnosti I.NP. Rozvod vody z plastových rúr. Elektroinštalácia: Zrealizovaná nová, svetelná, zásuvková, motorická. Elektrický rozvádzač s ističmi zabudovaný na každom podlaží samostatne. Svietidlá osadené. Kryty na vypínače a zásuvky osadené. Sanitárne zariadenia: V sociálnych miestnostiach osadené umývadlá, WC, pisoáre, vodovodné batérie pákové nerezové pre umývadlá a sprchy. Vo výťahovej šachte zrealizovaná montáž osobného výťahu firmy ZEMA Bratislava. Objekt s napojením na miestny rozvod vody a elektrorozvody. Odkanalizovanie do vlastnej žumpy. V čase obhliadky objekt neobývaný s realizáciou ukončovacích prác. Drobná stavba - Prevádzkovo technologická budova je postavená na pozemku parc.č.1, k. ú. Radobica. Obvodová konštrukcia murovaná z materiálu YPOR. Konštrukcia strechy z drevených hranolov. Strešná krytina z plechu. Okno plastové s izolačným dvojsklom. Vstupná brána garážová s integrovanými dverami. Vnútorná podlaha objektu zo zámkovej dlažby. Elektroinštalácia svetelná. Plot č. 1 oddeľuje pozemok parc.č.1 od susediaceho pozemku parc.č.2331/2, 2331/3. Plot je murovaný z betónových dielov spevnený s výstužou a betónom. Nameraná dĺžka plotu je 40,00m, výška 2,50m. Plot č. 2 oddeľuje pozemok parc.č.1 od susediaceho pozemku parc.č.3/1. Plot je murovaný z betónových dielov spevnený s výstužou a betónom. Nameraná dĺžka plotu je 39,00m, výška 2,00m. Plot č. 3 oddeľuje pozemok č.2 od vedľajšej cestnej komunikácie. Plot murovaný z betónových plotových tvárnic s oceľovou výstužou. Plot č. 4 oddeľuje pozemok č.2 od hlavnej cestnej komunikácie. Plot je murovaný z betónových plotových tvárnic s oceľovou výstužou a zabudovaným odvodnením. Studňa kopaná z kameňa sa nachádza na pozemku parc.č.1 v blízkosti drobnej stavby -prevádzkovo technologická budova. Studňa hĺbky cca 10,00m s priemerom 1200mm. Vodovodná prípojka s napojením budovy a vodomernej šachty je vedená cez pozemok parc.č.2. Nameraná dĺžka cca 31,00m. Vodomerná šachta betónová je vybudovaná na pozemku parc.č.2. Namerané rozmery: 1,50m*1,50m*1,30m. Kanalizačná prípojka s napojením budovy a žumpy je vedená cez pozemok parc.č.1. Žumpa betónová je vybudovaná na pozemku parc.č.1 s napojením budovy súp.č.88. Zámková dlažba vybudovaná v objekte prevádzkovo-technologickej stavby na pozemku parc.č.1,k.ú.Radobica. |
|||||
| I. | Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby | ||||
| bez tiarch (čistý LV) | |||||
| J. | Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby | ||||
| Dátum vyhotovenia znaleckého posudku: 26. 3.2017 Číslo znaleckého posudku: 4/2017 Znalec: Ing. Edita Zaťková, Na Dolinke 439/6, 953 05 Čierne Kľačany, okres Zlaté Moravce, zapísaná v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov, ktorý vedie Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky, evidenčné číslo znalca: 914137. Odbor znalca: Stavebníctvo Odvetvie znalca: Odhad hodnoty nehnuteľností |
|||||
| K. | Najnižšie podanie | 483 000, -€ (Slovom: Štyristoosemdesiattritisíc Eur ) | |||
| L. | Minimálne prihodenie | 500, - € (Slovom. Päťsto Eur) | |||
| M. | Dražobná zábezpeka | a) výška | 10 000€ (Slovom Desaťtisíc eur) | ||
| b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky | 1.Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka č. SK 81 0900 000 0000 352 393 725 vedený v SLSP a.s. pobočka Martin, s variabilným symbolom 22017 2.V hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste konania dražby. 3.Banková záruka 4.Notárska úschova Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom |
||||
| c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky | 1.Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka. 2.Hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky. 3.Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky. 4.Originál alebo overenú kópiu dokladu preukazujúceho notársku úschovu | ||||
| d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky | Dražobnú zábezpeku možno zložiť do otvorenia dražby u dražobníka. | ||||
| e) vrátenie dražobnej zábezpeky | Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby. V prípade, že dôjde k zmareniu dražby, to znamená vydražiteľ neuhradí v stanovenej lehote cenu, dosiahnutú vydražením, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie dražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade nákladov zmarenej dražby a opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby. Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je povinný na vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená, to neplatí aj pre náklady opakovanej dražby, konanej v dôsledku zmarenia predchádzajúcej dražby vydražiteľom. | ||||
| N. | Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením | ||||
| Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby v hotovosti alebo na účet dražobníka Reality Center, s.r.o. vedený v SLSP a.s. pobočka Martin, IBAN: SK 81 0900 000 0000 352 393 725 . Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením, to neplatí v prípade, ak bola dražobná zábezpeka vydražiteľom zložená vo forme bankovej záruky. | |||||
| O. | Obhliadka predmetu dražby (dátum) | Obhliadka 1: 25.4.2017 o 9.30 hodine Obhliadka 2: 26.4.2017 o 9.30 hodine | |||
| Miesto obhliadky | obec Radobica, okres Prievidza | ||||
| Organizačné opatrenia | Obhliadku je potrebné nahlásiť aspoň jeden deň pred konaním obhliadky na telefónnom čísle: 0908 293 457 a 0907 817 355 a v čase od 8.00 -16.00. Stretnutie záujemcov o obhliadku predmetu dražby sa uskutoční priamo v centre obce Radobica pred objektom predmetu dražby. Kontaktnou osobou pri obhliadke je Ing. Viera Kunová a JUDr. et Bc. Katarína Chrenová. | ||||
| P. | Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby | ||||
| Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice | |||||
| R. | Podmienky odovzdania predmetu dražby | ||||
| Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. Dražobník odovzdá vydražiteľovi po zaplatení vydraženej ceny predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby bez zbytočného odkladu a vydražiteľ prevzatie písomne potvrdí. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. O odovzdaní predmetu dražby spíše dražobník zápisnicu. Predchádzajúci vlastník odovzdá vyprataný predmet dražby, kľúče od dverí, s vecou súvisiace dokumenty a spoločne s vydražiteľom si navzájom potvrdia konečné stavy na meračoch médií. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinnou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteĺ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby. | |||||
| S. | Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách | ||||
|
|||||
| T. | Notár | ||||
| a) titul | JUDr. | ||||
| b) meno | Viera | ||||
| c) priezvisko | Školníková | ||||
| d) sídlo | Záborského 2, 036 01 Martin | ||||