Oznámenie o dražbe

(podľa § 92 ods. 6 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii)

A.

Označenie dražobníka

I.

Meno a priezvisko

Mgr. Ing. Vladimír Ledecký, správca úpadcu Ondrej Čabala

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Tatranské námestie

b) Orientačné/ súpisné číslo

3

c) Názov obce

Poprad

d) PSČ

058 01

e) Štát

SR

III.

Zapísaný:

v zozname správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR

pod. č. S1733

IV.

IČO

48 413 011

B.

Označenie  navrhovateľa

I.

Meno a priezvisko

Mgr. Ing. Vladimír Ledecký, správca úpadcu Ondrej Čabala

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Tatranské námestie

b) Orientačné/ súpisné číslo

3

c) Názov obce

Poprad

d) PSČ

058 01

e) Štát

SR

III.

Zapísaný:

v zozname správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR

pod. č. S1733

IV.

IČO

48 413 011

C.

Miesto konania dražby

Notársky úrad JUDr. Štefan Siskovič

Štefánikova 873/12, 058 01  Poprad

D.

Dátum konania dražby

24.05.2017

E.

Čas konania dražby

13.15 hod.

F.

Kolo dražby

Prvé

G.

Predmet dražby

Nehnuteľnosti v podielovom spoluvlastníctve o veľkosti 1/62-in nachádzajúce sa v katastrálnom území Nižná Jablonka, obec Nižná Jablonka, okres Humenné a

•              evidované na liste vlastníctva č. 243 Okresným úradom Humenné, katastrálny odbor, a to parcely registra „C“

- parc.č. 532/2 zastavané plochy a nádvoria o výmere 392 m2

- parc.č. 532/3 zastavané plochy a nádvoria o výmere 71 m2

a parcely registra „E"

- parc.č. 113/ 2 Lesné pozemky o výmere 198930 m2,

- parc.č. 114 Orná pôda o výmere 238303 m2,

- parc.č. 115 Orná pôda o výmere 110547 m2,

- parc.č. 116 Orná pôda o výmere 352277 m2,

- parc.č. 117 Trvalé trávne porasty o výmere 134148 m2,

- parc.č. 118/ 2 Trvalé trávne porasty o výmere 40899 m2,

- parc.č. 119/ 3 Orná pôda o výmere 8829 m2,

- parc.č. 119/ 21 Orná pôda o výmere 5294 m2,

- parc.č. 120/ 2 Orná pôda o výmere 80582 m2,

- parc.č. 121/ 2 Orná pôda o výmere 9712 m2,

- parc.č. 121/ 3 Orná pôda o výmere 4012 m2,

- parc.č. 121/ 4 Orná pôda o výmere 1144 m2,

- parc.č. 121/ 5 Orná pôda o výmere 116 m2,

- parc.č. 765 Orná pôda o výmere 125871 m2,

- parc.č. 766 Orná pôda o výmere 407924 m2,

•              evidované na liste vlastníctva č. 361 Okresným úradom Humenné, katastrálny odbor a to parcely registra „E“

- parc.č. 112/ 1 Orná pôda o výmere 20726 m2,

- parc.č. 112/ 2 Orná pôda o výmere 20726 m2,

- parc.č. 118/ 1 Trvalé trávne porasty o výmere 37138 m2,

- parc.č. 119/212 Orná pôda o výmere 51817 m2,

- parc.č. 402 Trvalé trávne porasty o výmere 93860 m2,

- parc.č. 623 Trvalé trávne porasty o výmere 277169 m2,

•              evidované na liste vlastníctva č. 439 Okresným úradom Humenné, katastrálny odbor a to parcely registra „E“

- parc.č. 769/66 Orná pôda o výmere 4317 m2,

•              evidované na liste vlastníctva č. 486 Okresným úradom Humenné, katastrálny odbor a to parcely registra „E“

- parc.č. 447/2 Lesné pozemky o výmere 473654 m2,

•              evidované na liste vlastníctva č. 487 Okresným úradom Humenné, katastrálny odbor a to parcely registra „E“

- parc.č. 767 Orná pôda o výmere 155333 m2,

•              evidované na liste vlastníctva č. 488 Okresným úradom Humenné, katastrálny odbor a to parcely registra „E“

- parc.č. 113/11 Lesné pozemky o výmere 55542 m2,

- parc.č. 113/13 Lesné pozemky o výmere 2101 m2,

•              evidované na liste vlastníctva č. 489 Okresným úradom Humenné, katastrálny odbor a to parcely registra „E“

- parc.č. 120/3 Orná pôda o výmere 16673 m2,

- parc.č. 624/1 Trvalé trávne porasty o výmere 193998 m2,

H.

Opis predmetu dražby

Nehnuteľnosti tvoria spoločnú nehnuteľnosť podľa zákona č. 97/2013 Z.z. Urbárskej a Pasienkovej spoločnosti – PS Nižná Jablonka.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby

CH.

Opis stavu predmetu dražby

Analýza polohy a stavu nehnuteľností:

Nehnuteľnosti sa nachádzajú v obci Nižná Jablonka s počtom obyvateľov cca 180. Obec Nižná Jablonka sa nachádza v okrese Humenné cca 30 km východne od okresného mesta Humenné a cca 22 km severo východne od okresného mesta Snina. Dostupnosť do okresného mesta Humenné autom je dobrá do 45 min, do Sniny do 30 min. Nezamestnanosť do 20 %. V okolí sa nevyskytujú konfliktné skupiny obyvateľstva.

Nehnuteľnosti je možné využívať len v rámci hospodárenia Urbárskej a Pasienkovej spoločnosti – PS Nižná Jablonka.

I.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby

1.

LV č. 243, 361, 439, 486, 487, 488, 489 k.ú. Nižná Jablonka

VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

Vlastník:

Ondrej Čabala, nar. 5.6.1973, bytom 067 34 Nižná Jablonka 9, v spoluvlastníckom podiele 1/62- in

Titul nadobudnutia:

Osvedčenie o dedičstve 11D 275/2013, Dnot 88/2013 zo dňa 14.11.2014, Z 2863/14- 6/15

Iné údaje:

Vyznačenie kódu spoločnej nehnuteľnosti podľa zákona č. 97/2013 na základe žiadosti od Urbárskej a Pasienkovej spoločnosti - PS Nižná Jablonka č.j. 02/2017 zo dňa 8.2.2017, R-37/17 - 11/17

Spoločnú nehnuteľnosť tvoria LV v kat. území Nižná Jablonka číslo LV: 243, 361, 439, 486, 487, 488, 489 - 11/17

J.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Predmet dražby bol ocenený znaleckým posudkom 2/2016 zo dňa 22. 4. 2016, vyhotoveným Ing. Jozef Šimko, Pčolinská 1409/39, 069 01 Snina, znalec z odboru Lesníctvo, odvetvie Odhad hodnoty lesov, evidenčné číslo znalca 913360, a znaleckým posudkom 06/2016 zo dňa 11. 7. 2016, vyhotoveným Ing. Mgr. Ján Kormucik, Železničná 358, 067 83  Kamenica nad Cirochou, znalec z odboru poľnohospodárstva, odvetvie odhad hodnoty poľnohospodárskej pôdy, evidenčné číslo znalca 911700.

Všeobecná hodnota spoluvlastníckeho podielu na nehnuteľnostiach je 9 630,70 Eur.

K.

Najnižšie podanie

9 630,70 EUR

L.

Minimálne prihodenie

100 EUR

M.

Dražobná zábezpeka

a) výška

1 000 EUR

b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky

1. bezhotovostným prevodom alebo vkladom na bankový účet číslo IBAN: SK18 7500 0000 0040 2148 7899 , SWIFT: CEKOSKBX, vedený v Československá obchodná banka, a.s., pričom dražobná zábezpeka sa považuje za zaplatenú, ak do otvorenia dražby bola pripísaná na účet dražobníka,
2. v hotovosti do pokladne správcu na adrese Tatranské námestie 3 v Poprade alebo v deň konania dražby v mieste konania dražby do pokladne dražobníka pred otvorením dražby.
3. formou bankovej záruky
4. notárovi do notárskej úschovy

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.

c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej  zábezpeky

1. originál alebo overená kópia výpisu z bankového účtu o úhrade dražobnej zábezpeky v prospech účtu dražobníka alebo potvrdenie o vklade dražobnej zábezpeky na bankový účet dražobníka v hotovosti (účastník bude pripustený k dražbe za predpokladu, že do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet správcu)
2. príjmový pokladničný doklad vystavený správcom
3. originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky
4. originál alebo overená kópia preukazujúca notársku úschovu.

d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky

do otvorenia dražby

e) vrátenie dražobnej zábezpeky

Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil dražobnú zábezpeku, bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od dražby, najneskôr však do 5 pracovných dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.

N.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby na účet IBAN: SK18 7500 0000 0040 2148 7899 , SWIFT: CEKOSKBX, vedený v Československá obchodná banka, a.s.,

O.

Obhliadka predmetu dražby

1. Dátum

Obhliadka č. 1 sa uskutoční dňa 05. 05. 2017 o 15.00 hod.

Obhliadka č. 2 sa uskutoční dňa 19. 05. 2017 o 15.00 hod.

Obhliadky sa vykonajú po predchádzajúcej telefonickej dohode so správcom (+421 903 286 246)

2. Miesto obhliadky

Nižná Jablonka

3. Organizačné opatrenia

Obhliadka predmetu dražby sa uskutoční po predchádzajúcom dohodnutí so správcom telefonicky na 0903 286 246 alebo na e-mailovej adrese spravca@ledecky.sk. Nahlásiť obhliadku je potrebné najneskôr 1 deň pred termínom obhliadky. Stretnutie prípadných záujemcov o dražbu sa uskutoční v termíne obhliadky v obci Nižná Jablonka.

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené v § 92 ods. 6 tretia veta zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a v tomto oznámení, a ktorá predloží:

1. doklad o zložení dražobnej zábezpeky
2. doklad totožnosti (občiansky preukaz alebo pas)
3. ak ide o právnickú osobu úradný výpis z registra, v ktorom sú zapísané a z ktorého bude zrejmé, kto je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obch. registra), nie starší ako 30 dní

V prípade ak sa dá účastník zastúpiť splnomocnencom, je povinný predložiť špeciálnu plnú moc s úradne osvedčeným podpisom zastúpeného účastníka. Z plnej moci musí výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene a na účet zastúpeného na dražbe. Plnomocenstvo, ktoré nebude obsahovať požadované náležitosti, resp., podpis splnomocniteľa nebude úradne osvedčený správca nebude akceptovať.

P.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby

• vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu v súlade s ustanoveniami zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a § 132 ods. 1 Občianskeho zákonníka a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Ak vydražiteľ v ustanovenej lehote neuhradí cenu dosiahnutú vydražením (ktorú v dražbe ponúkol), zodpovedá za škodu týmto konaním spôsobenú a správca je oprávnený požadovať od vydražiteľa náhradu škody, ktorú týmto konaním spôsobil, a zároveň zmluvnú pokutu vo výške 100 % zo zaplatenej zábezpeky,
• správca vydá, po uhradení ceny dosiahnutej vydražením, vydražiteľovi predmetu dražby dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice, ktorou sa osvedčuje priebeh dražby. Správca zároveň zabezpečí vypracovanie návrhu na záznam vlastníckeho práva pre vydražiteľa, ktorý po podpísaní vydražiteľom doručí príslušnej správe katastra.

R.

Podmienky odovzdania predmetu dražby

Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, správca odovzdá predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi.

Správca odovzdá predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Správca na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. V zápisnici uvedie okrem označenia predchádzajúceho vlastníka predmetu dražby, dražobníka, vydražiteľa a predmetu dražby najmä podrobný opis stavu, v akom sa predmet dražby vrátane príslušenstva nachádzal pri odovzdaní práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby.

Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu vydražiteľ a správca, prípadne aj predchádzajúci vlastník, ak je zúčastnený odovzdávania predmetu dražby. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane správca a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.

Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.

S.

Poučenie v zmysle osobitného predpisu uvedeného v § 92 ods. 6 tretia veta zákona č 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii s poukazom na § 21 ods. 2 až ods. 6 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách

V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu;12b) v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23).

Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.

Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

T.

Notár osvedčujúci priebeh dražby

a) titul

JUDr.

b) meno

Štefan

c) priezvisko

Siskovič

d) sídlo

Štefánikova 873/12, 058 01  Poprad