1. súboru vecí - nehnuteľností vedených Okresným úradom – katastrálny odbor Krupina, okres Krupina, obec Devičie, katastrálne územie Devičie, zapísaných na liste vlastníctva č. 802 v podiele 1/2, a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo:      Výmera v m2:        Druh pozemku:      Spôsob využ.pozemku:  Umiest.pozemku: Druh ch.n.

250/4                   78                     Zastavané plochy a                                           16                                 2                                                                                   nádvoria

250/5              680                        Trvalé trávne porasty                                          7                                 2

Legenda:

Spôsob využívania pozemku:

7 – Pozemok lúky a pasienku trvalo porastený trávami alebo pozemok dočasne nevyužívaný pre trvalý   

      trávny porast

            16 – Pozemok, na ktorom je postavená nebytová budova označená súpisným číslom

Umiestnenie pozemku:

                2 – Pozemok je umiestnený mimo zastavaného území obce

Stavby:

Súpisné číslo:                        na parcele číslo:                    Druh stavby:                         Popis stavby:

151                                         250/4                                      20                                           Hospodárska budova

151                                         2948/22                                  20                                           Hospodárska budova

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 151 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 521.

151                                         2948/23                                  20                                           Hospodárska budova

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 151 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 521.

Legenda:

Druh stavby:

                20 – Iná budova

Kód umiestnenia stavby:

1. – Stavba postavená na zemskom povrchu

1. súboru vecí - nehnuteľností vedených Okresným úradom – katastrálny odbor Krupina, okres Krupina, obec Devičie, katastrálne územie Devičie, zapísaných na liste vlastníctva č. 521 v podiele 1/2, a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo:         Výmera v m²:        Druh pozemku:      Spôsob využ.pozemku:  Umiest.pozemku: Druh ch.n.

2948/16                    297                        Záhrady                                             4                    1                              

2948/18                    105                        Zastavané plochy a                        15                   1                              

                                                                nádvoria

2948/22                    29                          Zastavané plochy a                        16                        1          

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 2948/22 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 802.

2948/23                    10                          Zastavané plochy a                        16                        1                              

                                                                nádvoria

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 2948/23 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 802.

Legenda:

Spôsob využívania pozemku:

15 – Pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom 

4 – Pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osade, na ktorom sa pestuje    

      zelenina, ovocie, okrasná nízka a vysoká zeleň a iné poľnohospodárske plodiny

           16 – Pozemok, na ktorá  je postavená nebytová budova označená súpisným číslom

Umiestnenie pozemku:

                1 – Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce

Stavby:

Súpisné číslo:                        na parcele číslo:                    Druh stavby:                         Popis stavby:

53                                           2948/18                                  10                                           Rod. dom

Legenda:

Druh stavby:

                10 – Rodinný dom

Kód umiestnenia stavby:

1. – Stavba postavená na zemskom povrchu

Predmetom dobrovoľnej dražby je rodinný dom súpisné číslo 53 nachádzajúca sa v KU Devičie, na parcele číslo 2948/18, v podiele 1/2.

Posudzovaná nehnuteľnosť rodinný dom súp. č. 53 sa nachádza v KU Devičie na parcele č. 2948/18. Ide o dvojpodlažný rodinný dom čiastočne podpivničený so stanovou strechou a škridľovou krytinou.  V čase obhliadky dom nebol užívaný. V suteréne sa nachádza sklad a schodisko na prízemie. Na prízemí sa nachádzajú dve izby, kuchyňa, kotóľňa, kúpeľňa, chodba a schodisko na poschodie. Na poschodí sa nachádzajú tri izby, kúpeľňa, WC, chodba a schodisko do krovu. Rodinný dom bol postavený v roku 1969. Koeficient cenovej úrovne použijem platný k dátumu hodnotenia vedený na stránke www.usz.sk 2,313. Dom v čase obhliadky bol zásobovaný vodou z verejného vodovodu, elektrinou z verejnej siete, kanalizácia bola zvedená do žumpy. Dom má vybudovanú aj plynovú prípojku. Opotrebenie RD vypočítam analytickou metódou z dôvodu rekonštrukčných prác na dome.

Podzemné podlažie

Podlažie je osadené v teréne v priemernej hĺbke od 1 do 2 m. Obvodové murivo je z tehál, celková hrúbka je 50 cm. Omietky štukové. Stropy sú železobetónové monolitické. Vonkajšia fasáda je brizolit do 1/3 na dvoch stenách. Dvere sú drevené plné. Okná sú jednoduché oceľové. Podlahy v suteréne sú z cementovým poterom. Schodisko do suterénu je drevené bez podstupníc.

Nadzemné podlažie

Základy sú betónové pásy, podmurovka je do výšky 50 cm, obložená keramickým obkladom hodnotím ju ako omietanú. Obvodové murivo je z tehál, hrúbka do 50 cm. Priečky sú tehlové. Omietky šťukové. Schody sú betónové s povrchom s PVC. Stropy sú betónové monolitické. Krov je drevený stanový, krytina je pálená škridľa.  Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, komponent strechy, žľaby a zvody. Parapety sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú brizolitové nad 2/3 na štyroch stenách. Dvere sú drevené hladké. Okná sú drevené dvojité. Na oknách sú kovové žalúzie. Podlahy v obytných miestnostiach sú PVC. V kúpeľni, na chodbe a v kuchyni je keramická dlažba. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Vodovodné potrubie je z pozinkovaného potrubia, rozvod teplej aj studenej vody. Kanalizácia je vyvedená do žumpy z kuchyne a z kúpeľne. TUV sa pripravovala v elektrickom ohrievači. Kúrenie je ústredné, radiátory sú oceľové. Kotol UK je na tuhé palivo. V kuchyni sa nachádza jedna atypická kuchynská linka rozvinutej dĺžky 3,74 m s antikorovým drezom a pákovou batériou. Elektrický rozvádzač je s poistkami. V kúpeľni je jeden masážny sprchovací kút, hodnotím ho ako plastovú vaňu s vírivkou. Je tu jedno umývadlo a jeden combi záchod. Keramický obklad je v kúpeľni na výšku 2,10 m, keramický obklad je aj v kuchyni medzi linkou. Batérie v kúpeľni   sú pákové.

2. Nadzemné podlažie

Obvodové murivo je z tehál, hrúbka do 50 cm. Priečky sú tehlové. Omietky štukové. Schody do krovu sú drevené bez podstupníc. Stropy sú betónové monolitické. Parapety sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú brizolitové nad 2/3 na štyroch stenách. Dvere sú drevené hladké. Okná sú drevené dvojité. Na oknách sú kovové žalúzie. Podlahy v obytných miestnostiach sú veľkoplošné parkety. V kúpeľni, na chodbe a vo WC je keramická dlažba. Elektroinštalácia je svetelná. Vodovodné potrubie je z pozinkovaného potrubia, rozvod teplej aj studenej vody. Kanalizácia je vyvedená do žumpy z kúpeľne a WC. Kúrenie je ústredné, radiátory sú oceľové. V kúpeľni je jedna oceľová vaňa, jedno umývadlo. Batérie sú pákové. WC je samostatné. Keramický obklad je v kúpeľni na výšku 2,10 m, keramický obklad je aj vo WC.

Hospodárska budova

Hospodárska budova súpisné číslo 151 sa nachádza na parcele číslo 250/4, 2948/22, 2948/23. Budova je murovaná, prízemná. Má sedlovú strechu a škridľovú krytinu. Na podlaží sa nachádza dielňa, udiareň, letná kuchyňa komora a maštaľ. Budova bola postavená v roku 1970.

Prístrešok

Prístrešok je vybudovaný za hospodárskou budovou 2948/6. Je oceľovej konštrukcie s pultovou strechou a krytinou z azbestocementových vlnoviek. Bol postavený v roku 1970.

Plot predzáhradky

Plot predzáhradky je z kovových dielcov na podmurovke, základy sú betónové, podmurovka je betónová. Dĺžka plotu je 28 m, výška 1,3 m. V rámci plotu je osadená kovová brána aj kovová bránka.

Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka zabezpečuje napojenie domu na verejný vodovod. Má dĺžku 15 m a bola vybudovaná v roku 1969.

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta je betónová monolitická rozmerov 1*1,2*1,2 m. Bola vybudovaná v roku 1969.

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka zabezpečuje odvod splaškových vôd do žumpy. Má dĺžku 3m a bola vybudovaná v roku 1969.

Žumpa

Žumpa je betónová monolitická 10 m³. Bola vybudovaná v roku 1969.

Plynová prípojka

Plynová prípojka zabezpečuje napojenie domu na verejný plynovod. Má dĺžku 5 m a bola vybudovaná v roku 2002.

Elektrická prípojka

Elektrická prípojka zabezpečuje napojenie RD na verejnú elektrickú sieť. Má 15 m a bola vybudovaná v roku 1969.

Spevnené plochy betónové

Spevnené plochy tvorí prístupový chodník k domu a betónová plocha pri dome a chodník popred hospodársku budovu. Sú z monolitického betónu. Boli vybudované v roku 1969.

Predmet dobrovoľnej dražby sa draží tak ako stojí a leží.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.