Predmetom opakovanej dražby sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Trnava, obec: Trnava, katastrálne územie: Trnava, zapísané v evidencii Okresného úradu Trnava, katastrálny odbor, a to konkrétne:

·         nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. 8413

-          byt č. 1 na 1. p., v bytovom dome – 4 b. j. Farárske 4, so súpisným číslom 6406, vchod Farárske 4 (ďalej len „Dom“), postavený na pozemku parcely registra “C“ č. 10629 o výmere 198 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „Pozemok“), spolu s podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom k Pozemku vo veľkosti 9941/39764 (ďalej len ako „Nehnuteľnosť I“),

·         nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. 8416

-          spoluvlastnícky podiel k pozemku parcely registra “C“ č. 10617/43 o výmere 42 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, vo veľkosti 1/8 (ďalej len ako „Nehnuteľnosť II“),

·         nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. 8979

-          spoluvlastnícky podiel k pozemku parcely registra “C“ č. 10617/44 o výmere 291 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, vo veľkosti 1/2 (ďalej len ako „Nehnuteľnosť III“),

·         nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. 9314

-          pozemok parcely registra “C“ č. 10617/45, o výmere 148 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

-          pozemok parcely registra “C“ č. 10617/46, o výmere 20 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len ako „Nehnuteľnosť IV“ a spolu s Nehnuteľnosťou I-III ďalej aj ako „predmet opakovanej dražby“),

Byt č. 1, v bytovom dome so súpisným číslom 6406, postavený na pozemku parc. č. 10629, k. ú. Trnava (Farárske 4).

Predmet opakovanej dražby sa nachádza v okrajovej časti mesta Trnava. Bytový dom je vzdialený cca. 3 km od centra mesta Trnava, z tohto dôvodu nie je zaťažený či už nadmernou prašnosťou alebo hlučnosťou z dopravy. V bytovom dome nebol obhliadkou zistený výskyt konfliktných skupín. Bytový dom je prístupný cez prístupové chodníky a spevnené plochy. Bytový dom je udržiavaný, v dobrom stave.

Predmet opakovanej dražby sa nachádza na 1. podlaží murovaného bytového domu v Trnave. Z hľadiska pôdorysného tvaru sa jedná o objekt s pravidelným pôdorysom, ktorý má jedno podzemné podlažie a 2 nadzemné podlažia. Bytový dom je založený na železobetónových základových pásoch, zvislé konštrukcie sú murované z porobetónových tvárnic. Stropy sú nespáliteľné s rovným podhľadom. Strecha je plochá s krytinu z natavovaných živičných pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Schodisko je dvojramenné, železobetónové, s povrchom z keramickej dlažby. V bytovom dome sa nenachádza výťah, ale je opatrený bleskozvodom. Vonkajšia omietka je na báze umelých látok so zateplením, vnútorné omietky sú vápenné hladké opatrené náterom. Dom bol zateplený v roku 2010. Dvere sú plastové s výplňou. Okná v spoločných priestoroch sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy v spoločných priestoroch sú z keramickej dlažby. Bytový dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu – žumpu, plynovod a elektrickú rozvodnú sieť. Dom bol daný do užívania v roku 1969.

Dispozičné riešenie:

Byt č. 1 pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorým sa rozumie chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, 3x pivnica a loggia.

Celková podlahová plocha bytu č. 1 vrátane príslušenstva je 101,20 m² (bez plochy loggie).

Výmera pivníc (súčasť celkovej podlahovej plochy bytu č. 1) je 29,62 m².

Celková podlahová plocha loggie je 3,01 m².

Technické a konštrukčné riešenie:

Povrch vnútorných stien v predmete opakovanej dražby je zhotovený z omietky na báze sadrových stierok. Vstupné dvere bytu sú drevené v oceľovej zárubni; interiérové dvere v byte sú drevené hladké, plné a osadené do oceľových zárubní. Okná bytu sú plastové s izolačným dvojsklom a žalúziami. Vykurovanie a ohrev TÚV je lokálne. Zdrojom vykurovania je kotol na tuhé palivo umiestnený v suteréne bytového domu. Zdrojom TÚV je zásobník TÚV kombinovaný s kúrením. Dražený byt je napojený na nasledovné siete technickej infraštruktúry: domový rozvod vodovodu a kanalizácie, plynu, elektro NN. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, t.j. rozvody elektro od elektromera, rozvody vody a kanalizácie od zvislých rozvodov a zariaďovacie predmety, rozvody plynu, rozvody káblovej televízie, radiátory, zvonček, poštová schránka. Byt bol v roku 2010 čiastočne zrekonštruovaný, došlo k výmene podláh, kuchyne, obkladov za kuchynskou linkou, obkladov a dlažieb v kúpeľni, menené boli taktiež okná. V chodbe sa nachádza keramická dlažba, v obytných miestnostiach parkety. Kúpeľňa s WC je murovaná a vybavená sprchovým kútom, umývadlom, pákovými nerezovými batériami, WC kombi a keramickým obkladom s dlažbou. V kuchyni sa taktiež nachádza keramická dlažba, príprava napojenia vody, plynu, kanalizácie a elektroinštalácie, kuchynská linka na báze DT – dĺžka 3 m s obkladom za kuchynskou linkou, nerezový drez, páková drezová batéria a kombinovaný samostatne stojaci sporák.

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.