Predmetom dražby sú nasledujúce nehnuteľnosti so všetkými ich súčasťami a príslušenstvom:

- rodinný dom s. č. 424 s príslušenstvom postavený na parc. č. 289/2 a pozemok registra „C“ na parcele č. 289/1 a 289/2, v k. ú. Štiavnické Bane, okres Banská Štiavnica, zapísaný na LV č. 449, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom súp. č. 424 s príslušenstvom:

Rodinný dom č. súp. 424 je samostatne stojaca murovaná stavba, ktorá sa nachádza v obci Štiavnické Bane, má dve nadzemné a jedno podzemné podlažie, podkrovie sa na obytné účely nevyužíva. Podľa predloženého kolaudačného rozhodnutia bol dom postavený v roku 1989, v súčasnom období je začatá čiastočná rekonštrukcia objektu, najmä v interiérovej časti, rekonštrukcia nie je dokončená, dom sa v súčasnom období nevyužíva, stavebná údržba sa nevykonáva, dom je v zlom technickom stave, odpojená je elektrická NN prípojka /zdemontovaný elektromer/.

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, podzemné podlažie je osadené v priemernej hĺbke  1-2 m so zvislou izoláciou, základy domu sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, zvislé obvodové konštrukcie sú z pórobetónových tvárnic v hrúbke 38 cm, deliace konštrukcie sú murované tehlové, stropy nad suterénom a prízemím sú železobetónové monolitické s rovnými podhľadmi, nad poschodím drevené trámové s rovnými podhľadmi, strecha je sedlová, krytina aj klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké, vonkajšie omietky brizolitové, s keramickým obkladom sokla. Podlahy v suteréne sú betónové, v prízemí je zatiaľ len cementový poter, nášľapné vrstvy podláh nie sú vyhotovené, na poschodí sú podlahy v obytných miestnostiach plávajúce, z veľkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach prevláda keramická dlažba, schodisko je s PVC povrchmi. Okná na prevažnej časti domu boli vymenené za plastové, dvere sú drevené plné hladké alebo zasklené, dom je napojený na elektroinštaláciu z verejnej siete, vodu z vlastnej studne v suteréne domu,  kanalizácia je zaústená do vlastnej žumpy, vykurovanie je v časti domu lokálne, t.j. v prízemí novou murovanou pecou na tuhé palivo s teplovzdušnou vložkou, na poschodí ústredné, zdrojom je elektrický kotol a oceľové panelové radiátory.

Dispozične sa v suteréne nachádzajú pivničné priestory a práčovňa so smaltovanou vaňou s keramickým obkladom a obyčajnou batériou, v suteréne je aj vlastná studňa a domová vodáreň DARLING. V prízemí domu sa nachádzajú dve izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC a schodisko, prízemie v súčasnom období nie je so zariaďovacími predmetmi, je v prestavbe. Na poschodí sú chodba so schodiskom, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC a sklad. V kuchyni na poschodí časť linky /bez nástenných skriniek/ so smaltovaným drezom, pákovou nerezovou batériou a voľne stojacim plynovým sporákom na propán-butánovú bombu. V kúpeľni je smaltovaná vaňa s keramickým obkladom a umývadlo, vaňová batéria je nerezová páková, umývadlová je obyčajná, samostatné WC je bez umývadla.

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovujem vek stavby od roku 1989 a životnosť stavby na 100 rokov.

Studňa

Začiatok užívania v roku 1989.

Prípojka kanalizácie

Začiatok užívania v roku 1989.

Žumpa

Začiatok užívania v roku 1989.

Spevnené plochy betónové

Začiatok užívania v roku 1989.

Spevnené plochy z terazzovej dlažby

Začiatok užívania v roku 1989.

Oporné múry /vstup do suterénu/

Začiatok užívania v roku 1989.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží". V čase dražby hodnotená nehnuteľnosť nie je užívaná..

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.