Súbor nehnuteľností: Nehnuteľnosti zapísané v katastri nehnuteľností Okresného úradu Banská Bystrica, katastrálny odbor pre okres Banská Bystrica, obec a katastrálne územie Poníky na LV č. 1808 ako:

• parcela C KN č. 707/1  zastavané plochy a nádvoria o výmere 314 m²,
• parcela C KN č. 707/2  zastavané plochy a nádvoria o výmere 32 m²,
• parcela C KN č. 707/3 zastavané plochy a nádvoria o výmere 41 m²,
• parcela  C KN č. 708/1 záhrady o výmere 470 m²,
• parcela C KN č. 708/2 záhrady o výmere 302 m²,
• stavby - rodinný dom súpisné číslo 275 postavený na parcele C KN  č. 707/1 zastavané plochy a nádvoria o výmere 314 m²,
• stavby - garáž súpisné číslo 439 postavená na parcele C KN č. 707/2 zastavané plochy a nádvoria o výmere 32 m²,
• stavby - hospodárska budova súp. č. 523 postavená na parcele C KN  č. 707/3 zastavané plochy a nádvoria o výmere 41 m²,

Predmet dražby bol a je zaradený do súpisu majetku podstát.  Vlastníkom predmetu dražby je Miroslav Bosík, rod. Bosík, nar. 24.12.1986, bytom Hriadky 275, 976 33 Poníky – syn úpadkyne. Nehnuteľnosti uvedené v predmete dražby boli poňaté do súpisu majetku úpadcu z dôvodu, že týmto majetkom bol zabezpečený záväzok úpadkyne voči záložnému veriteľovi

POPIS STAVBY - Rodinný dom súpisné číslo 275 na parcele č. 707/1

Hodnotená nehnuteľnosť je murovaný rodinný dom, JKSO 803 6, ktorý má jedno podzemné a dve nadzemné podlažia, podkrovie sa na obytné účely nevyužíva. Rodinný dom bol podľa zistení pri miestnom šetrení daný do užívania v roku 1963, písomný doklad o veku stavby znalcovi nebol predložený. Interiérové konštrukcie domu sú čiastočne zrekonštruované, v súčasnom období sa nehnuteľnosť nevyužíva.

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, podzemné podlažie je osadené v priemernej hĺbke 1 - 2 m so zvislou izoláciou, základy sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, obvodové múry domu sú murované z tehlového muriva v priemernej hrúbke do 40 cm, deliace konštrukcie sú murované. Stropy nad suterénom a prízemím železobetónové monolitické s rovnými podhľadmi, nad poschodím drevené trámové s rovnými podhľadmi, strecha je nad prednou časťou domu stanová, nad zadnou časťou sedlová, krytina aj klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú brizolitové, vnútorné omietky vápenné štukové hladké. Okná sú zdvojené, dvere drevené plné hladké alebo zasklené, podlahy v obytných miestnostiach sú prevažne textilné, v jednej izbe poschodia plávajúce, z veľkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach prevláda keramická dlažba, schodisko na poschodie je s cementovými potermi, do suterénu drevené bez podstupníc. Dom je napojený na elektrickú energiu /elektrický rozvádzač je s poistkovými automatmi/ a prípojku vody z verejných sietí, kanalizácia je vedená do miestneho potoka. Vykurovanie je lokálne, zdrojom je krb s teplovzdušnou vložkou a rozvodmi, na podporné vykurovanie sa používali elektrické konvektory /v súčasnom období sú prevažne zdemontované, zostali len v počte 1 + 1 ks/, na ohrev TÚV slúžil elektrický bojler /2 ks/. 

Dispozične sa v suteréne domu nachádzajú chodba so schodiskom, vodáreň, kotolňa a pracovňa. V miestnosti kotolne je elektrický bojler a domová vodáreň, v pracovni je pec na tuhé palivo. V prízemí domu sú vstupná chodba so schodiskom, sklad /bývalá kuchyňa/, dve izby, dve kúpeľne, samostatné WC s umývadlom a šatník. V jednej kúpeľni je smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, umývadlo a elektrický bojler, sprchová batérie je nerezová páková, umývadlová je obyčajná, steny kúpeľne sú s keramickými obkladmi, v druhej kúpeľni je nové zariadenie, t.j. sprchový kút s hydromasážnym panelom, umývadlo a WC, batérie sú nerezové pákové, steny sú s keramickými obkladmi, ďalšie samostatné WC je s umývadlom a keramickými obkladmi stien. V obývacej izbe prízemia je krb s teplovzdušnou vložkou. Na poschodí sú chodba so schodiskom, kuchyňa a štyri izby. V kuchyni je linka na báze dreva rozvinutej dĺžky 3,80 m s nerezovým drezom, pákovou nerezovou batériou, kombinovaným plynový sporákom na propán-butánovú bombu a s elektrickou rúrou, za linkou sú keramické obklady, v jednej izbe je pec na tuhé palivo.  

Životnosť stavby vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie domu a zistený technický stav je odhadnutý na 100 rokov od roku 1963.

POPIS STAVBY – Hospodárska budova č.súp. 523  na p.č. 707/3

Hospodárska budova súpisné číslo 523 na parc. č. 707/3 je postavená v zadnej časti dvora  za domom, kolmo na dom, je priechodná do zadnej záhrady, je to jednoduchá čiastočne murovaná a čiastočne drevená stavba so sedlovou strechou, základy sú betónové pásové, obvodové steny sú v časti murované z tvárnic, v časti drevené trámčekové jednostranne obité, v rohoch drevenej časti budovy sú murované rohové piliere, strop je na murovanej časti                  s rovným podhľadom, na drevárni časti drevený trámový s viditeľnými trámami, na sedlovej streche je škridlová obyčajná pálená krytina, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, podlahy sú betónové,                  s cementovým poterom, dvere drevené otváravé, okno oceľové jednoduché, vstupné vráta drevené zvlakové otváravé, stavba je napojená na elektroinštaláciu, ostatné vybavenie a inštalácie nie sú.

POPIS STAVBY – Garáž č. súp. 439 na p.č. 707/2

Ide o samostatne stojacu garáž postavenú vo dvore domu. Dispozične ide o jednopodlažnú budovu bez podpivničenia, má dve miestnosti, t.j. garáž a zadnú pristavanú dieľňu. Konštrukčne ide o murovanú stavbu, základy sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, zvislé konštrukcie tehlové, strop je v pultovom spáde tvorený podhľadom strešnej konštrukcie, strecha je plochá, s pultovým spádom, krytina aj klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú brizolitové, vnútorné omietky vápenné hladké, podlahy povlakové z PVC, garážové vráta s výplňou v oceľovom ráme, otváravé, okná zdvojené, elektroinštalácia svetelná aj motorická, ostatné vnútorné vybavenie garáž nemá. Stavba bola postavená v roku 1963, životnosť stavby je 80 rokov.

PRÍSLUŠENSTVO NEHNUTEĽNOSTÍ  :

Plot uličný o dĺžke 16,50 m,  vodovodná prípojka na p.č. 707/1, vodomerná šachta na p.č. 707/1, kanalizačná prípojka na p.č. 707/1 a 1347/1 (kanalizácia vedená do miestneho potoka vedeného pred domom popod uličnú komunikáciu, obec verejnú kanalizačnú sieť nemá), prístrešok za garážou na p.č. 707/1. 

POZEMKY:  

Pozemky sa nachádzajú v obci Poniky vzdialenej cca 12 km od Banskej Bystrice. Zadná záhrada na parc. č. 708/1 a 708/2 je za hospodárskou budovou (s prístupom cez budovu), v prednej časti je mierne svahovitá, prístupná je aj samostatným vchodom z poľnej cesty za záhradou.
 

Objekt má dobrú údržbu, čo sa prejavuje na prvkoch dlhodobej životnosti

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.