Predmetom dražby je súbor nehnuteľností evidovaných na listoch vlastníctva:

- č. 291, katastrálne územie: Čajkov, Okresný úrad Levice – katastrálny odbor, obec Čajkov, okres Levice, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 545, výmera: 104 m²,druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 548, výmera: 209 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 549, výmera: 245 m², druh pozemku: záhrady

Stavby:

• súpisné č. 113, na parcele č. 545, popis stavby: rodinný dom

- č. 583, katastrálne územie: Čajkov, Okresný úrad Levice – katastrálny odbor, obec Čajkov, okres Levice, spoluvlastnícky podiel 1/4  (podiel vlastníka pod p.č. 2 – Helena Prilinská) a spoluvlastnícky podiel 1/4 (podiel vlastníka pod p.č. 3 – Dušan Kiss)
 

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 550/2, výmera: 292 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do listu vlastníctva: stavba skladu náradia na parc.č. 545, ploty, studňa (spoluvlastnícky podiel 2/4), prípojka kanalizácie, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka plynu, WC vonkajšie, vonkajší schod do domu.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Stavba RD so s. č. 113 na parc. č. 545 je samostatne stojaca stavba.

Dispozičné riešenie je nasledovné:

1.PP – suterén - dispozične pozostáva z jednej skladovej miestnosti.

1.NP – prízemie - dispozične pozostáva z dvoch miestností, z okrajovej chodby, vstupnej chodby, kúpeľne, kuchyne a šatníka.

Vek stavby RD je určený odhadom na základe predloženého potvrdenie o veku stavby RD spájajúce vek stavby z 50timi rokmi minulého storočia, čo môže byť pravda vzhľadom na typ a kvalitu vyhotovenia predmetnej stavby. Životnosť stavby vzhľadom na konštrukčné zhotovenie a technický stav bola znalcom určená na 100 rokov. Počas živostnosti stavby v roku 2010 došlo k rekonštrukcii a to v kúpeľni s realizáciou kanalizačných a vodovodných  rozvodov ako i s jej vnútorným vybavením. V uvedenom roku taktiež došlo k úprave stropných konštrukcií so sadrokartónovými doskami.

Základové konštrukcie ako i obvodové murivo a nosné prvky sú bez deštrukčných zmien. S rokom 1987 spájam klampiarske konštrukcie, úpravy vnútorných povrchov s rokom 2010, úpravy vonkajších povrchov s rokom 1987, vnútorné keramické obklady s rokom 2010, ako i dvere, povrchy podláh s rokom 1987, vykurovanie s rokom 1997, ako i elektroinštaláciu, vodovod s rokom 2010 i s  kanalizáciou, vnútorný plynovod s rokom 1997, ohrev teplej vody s rokom 2010 tak ako i hygienické zariadenie a WC ako i s položkou ostatné.

1. Podzemné podlažie

Osadenie do terénu do 1,0 m bez zvislej izolácie. Murivo z monolitického betónu. Vnútorné omietky stien sú zo značným opotrebením a tak u danej položky znalec uvažoval s 0% nou dokončenosťou. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Klampiarske konštrukcie ostatné - (parapety chýbajú a tak znalec uvažoval 0%-nú dokončenosť s parapetmi z pozinkovaného plechu). Fasádne omietky sú cementové škrabané 3 x do 1/2 ice. Dvere - sú latové tesársky zbíjané. Okná sú kovové jednoduché. Dlažby a podlahy ostatných miestností - cementový poter. Elektroinštalácia sú urobené rozvody na 220 V.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Podmúrovka - podpivničené do 1/2 zastavanej plochy - priem.výška 50-100 cm - omietaná. Murivo je murované z iných materiálov s nameranou hrúbkou 0,47 m. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom zo sadrokartónových dosiek. Krovná konštrukcia je sedlová hambálková. Krytina strechy na krove - je škridľa ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie - uvažované žľaby, zvody a záveterné lišty z pozinkovaného plechu.  Fasádne omietky sú brizolitové 2x nad 2/3-iny ako i 1x nad 2/3-iny vápenné hladké omietky. Dvere - uvažované plné hladké, avšak sú osadené i dyhované ako i zasúvacie a koženkové. Okná sú osadené drevené dvojité. Podlahy obytných miestností tvoria dubové parkety. Dlažby a podlahy ostatných miestností tvoria cementové potery ako prevažujúce, iba v kúpelni je položená keramická dlažba. Elektroinštalácia - sú rozvody na 220 V. Rozvody vody z plastového potrubia. Inštalácia zemného plynu. Kanalizácia - 1x plastové potrubie. Zdrojom teplej vody je osadený elektrický ohrievač. Vykurovanie je lokálne s plynovými kachľami v počte 2 ks. Vybavenie kuchyne - osadený sporák plynový s elektrickou rúrou, drezové umývadlo smaltované, kuchynská linka z materiálov na báze dreva s rozvinutou šírkou 1,20 m. Vnútorné vybavenie - osadené umývadlo 1 ks a samostatná sprcha. Vodovodné batérie - páková sprchová batéria 1x, páková nerezová batéria 1x. Záchod je osadený splachovací bez umývatka. Vnútorné obklady sú pri samostatnej sprche 1,35 m, obklady vane, obklady v kuchyni pri sporáku a dreze však chýbajú. Elektrický rozvádzač je osadený na 220 V s ističom.

Stavba skladu náradia na parc. č. 545 má spoločný hrebeň krovu so stavbou RD so s.č.113 ako i spoločnú parcelu. Dispozične stavba pozostáva z 3-och miestností.

Vek stavby je určený znaleckým odhadom na základe typu a konštrukčného vyhotovenia stavby. Uvažuje sa, že predmetná stavba sa stala užívania schopnou v roku 1937.      Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách, alebo v nosných konštrukciách stavby nie sú viditeľné a tak je životnosť stavby určená na 100 rokov.  

1. Nadzemné podlažie

Základy sú betónové bez podmurovky. Zvislé konštrukcie z nepáleného stavebného materiálu. Krov je sedlový hambálkový. Krytina strechy na krove je škridľa ťahaná drážková. Vonkajšia úprava povrchov - vápenné hladké omietky. Podlaha - tehla pálená, prevažuje iba dusaná hlina. Dvere latové tesársky zbíjané. Okná jednoduché. Stropy drevené trámové bez podhľadu. Elektroinštalácia je urobená na 220V.

Plot oddeľujúci pozemok v čele pozemku od ulice vedľa vrát. Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách s podmurovkou a s vrchnou konštrukciou murovanou z plotových tvaroviek do 20 cm. Celková dĺžka plotu je 2,20 m a s výškou výplne 1,45 m.

Plot oddeľujúci v čele pozemku v časti predzáhradky je zhotovený na betónových základových konštrukciách s podmurovkou a vrchnou konštrukciou zhotovenou z kovových stĺpikov a z prichytených kovových vložiek s drôtenou výplňou. Celková dĺžka plotu je 6,65 m. Skorodovanosť a opotrebovanosť konštrukčných prvkov je viditeľná.

Studňa na parc. č. 550/2 je kopaná s odhadovanou hĺbkou 5,0 m s umiestnením na parcele č.550/1. Vek studne je určený odhadom, je spojený s rokom 1937. Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel 2/4)

Prípojka kanalizácie - splašková je s odhadovanou dĺžkou 27 m s priemerom 150 mm vedúca dvorom s následným napojením na verejný rozvod, ktorý je vo vzdialenosti 12 m od hranice pozemku.

Prípojka vody z verejného rozvodu je s odhadovanou dĺžkou 22 m s bodom napojenia z verejného rozvodu so vzdialenosťou 7,0 m od čelného oplotenia a následne vedúca dvorom do stavby RD.

Vodomerná šachta je betónová s umiestnením v časti dvora pri čelnom oplotení s vypočítanou kubatúrou 2,9 m3.o.p.

Prípojka plynu je s nameranou dĺžkou 6,25 m s bodom napojenia 5,10 m od hranice pozemku a následne vedúca predzáhradkou do stavby RD.

WC vonkajšie je murované, umiestnené v časti dvora.

Vonkajší schod do domu vedúci do stavby RD je s uložením na teréne.

Pozemky sa nachádzajú v intraviláne obce. V predmetnej lokalite je vybudovaná okrem elektriny i vodovod a plynovod, ako i kanalizačný rozvod. Pozemok parc. č. 545 je zastavaný stavbou rodinného domu a drobnou stavbou. Pozemky parc. č. 548 a 549 sú s využitím ako záhrada. Pozemok parc.č. 550/2 spolupôsobí so stavbami rodinných domov v časti spoločného dvora. Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel 2/4 k pozemku parc.č. 550/2.

Na liste vlastníctva č. 583, k.ú. Čajkov je evidovaný pozemok, parcela registra „C“ parc.č. 550/1 a stavba so súp.č. 542 na parc.č. 550/1, ktoré nie sú predmetom dražby.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.