súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmet dražby sa draží jako celok tak ako „stojí a leží“

Rodinný dom, súp. č. 1510, parc. č.20775/11, 20775/46, 20775/47, 20776, k.ú. Bánovce nad Bebravou

Rodinný dom, súp. č. 1510 postavený na parc. č.20775/11, 20775/46, 20775/47, 20776, k.ú. Bánovce nad Bebravou, obec Bánovce nad Bebravou, okres Bánovce nad Bebravou. Doklady o veku stavby sa zachovali, pôvodná stavba bola postavená v roku 1980, vybudované boli dve prístavby v roku 1992 a 2004, nadstavba je z roku 2009. Stavba rodinného domu je situovaná na severnom okraji okresného mesta Bánovce nad Bebravou, mimo súvislej zástavby. Rodinný dom je prístupný z ulice Pažiť po nespevnenej komunikácii.

Architektonicko-dispozičné riešenie

Rodinný dom je osadený v svahovitom teréne. Pozostáva z jedného podzemného podlažia, troch nadzemných podlaží (z toho jedno podkrovné). V podzemnom podlaží sa nachádzajú dve miestnosti skladov. Na prízemí je vstup do RD, schodisko, hala, jedáleň, komora, kúpeľňa, kuchyňa, hala, obývacia izba, izba (herňa), 5x sklad, schodisko v prístavbe. Na poschodí sa nachádza 5 izieb, jedáleň, komora, kúpeľňa, schodisko a chodba, loggia. V nadstavbe je izba, jedáleň s kuch. kútom a kúpeľňa.

Konštrukčné riešenie

Stavba je vyhotovená ako murovaný objekt s dreveným krovom. Objekt je založený na základových pásoch z kameňa a betónu do nezámrznej hĺbky, vyhotovená je izolácia proti zemnej vlhkosti. Nosná konštrukcia objektu je murovaná z pálenej tehly a tehloblokov hr. do 400 mm. Deliace konštrukcie sú tehlové murované. Stropné konštrukcie sú železobetónové, s rovným podhľadom. Strešné konštrukcie sú sedlové a pultové, krovy strešných konštrukcií sú drevené. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia omietka nie je vyhotovená ako vápennocementová, farebná. Vnútorné omietky sú štukové, opatrené maľbou. Okná v objekte sú plastové. Dvere sú dyhované, osadené do oceľových zárubní. Schodisko je železobetónové, nášľapná vrstva stupňov je z keramickej dlažby. Objekt je opatrený bleskozvodom. V dome je rozvod vody, kanalizácie, elektrickej energie.

Súčasný stavebnotechnický stav objektu je nevyhovujúci. Objekt nie je dlhodobo využívaný, odpojený je od inžinierskych sietí. Strešné konštrukcie sú na viacerých miestach prepadnuté, krovy a strešné krytiny sú porušené, podhľady odstránené až na strešnú izoláciu. Okná sú prevažne rozbité, dvere chýbajú. Vykurovacie telesá sa v objekte nenachádzajú. Zariaďovacie predmety a iné vybavenie objektu je zdemolované. Stavba je zdevastovaná, do objektu na mnohých miestach zateká, čo spôsobuje jeho ďalšiu degradáciu muriva, stropných konštrukcií a pod.  Objekt vyžaduje buď okamžitú rozsiahlu rekonštrukciu, ktorá by bola finančne značne náročná, alebo asanáciu. V súčasnej dobe by bolo potrebné objekt zabezpečiť, pretože pohyb osôb v objekte je v dôsledku prevalených stropných konštrukcií a zjavných statických porúch nosných konštrukcií nebezpečný. Vzhľadom na vyššie uvedené skutočnosti rodinný dom znalec hodnotil ako poškodenú stavbu. Základnú životnosť, vzhľadom na súčasný stavebnotechnický stav nehnuteľnosti a jej poškodenosť, stanovil znalec na 50 rokov.

Garáž súp. č. 2522, parc. č. 20775/5, k. ú. Bánovce nad Babravou

Objekt garáže súp. č. 2522 postavený na parc. č. 20775/5, k.ú. Bánovce nad Bebravou. Stavba je vo veľmi zlom stavebnotechnickom stave, dlhodobo nevyužívaná, údržba nie je vykonávaná. Do objektu zateká, čo spôsobuje degradáciu nosného muriva, stropu, podlahy a všetkých ostatných konštrukcií. V objekte sa nenachádza žiadne vybavenie. Objekt vyžaduje okamžitú rozsiahlu rekonštrukciu, ktorá by bola finančne značne náročná, alebo asanáciu. Z dôvodu pravdepodobných statických porúch je potrebné objekt zabezpečiť pred vniknutím cudzích osôb, aby neprišlo k ohrozeniu ich zdravia.

Garáž súp. č. 2523, parc. č. 20775/45, k. ú. Bánovce nad Babravou

Objekt garáže súp. č. 2523 postavený na parc. č. 20775/45, k.ú. Bánovce nad Bebravou. Stavba je vo veľmi zlom stavebnotechnickom stave, je nedokončená. Objekt je postavený na základových pásoch, nosné murivo je z pórobetónových tvárnic, strop trámčekový bez podhľadu, krytina strechy z pozinkovaného plechu, podlaha hrubá betónová s vodorovnou izoláciou. Na objekte nie sú osadené okná ani garážové vráta, nie sú vyhotovené omietky. Do objektu zateká, čo spôsobuje degradáciu nosného muriva, stropu, podlahy a všetkých ostatných konštrukcií. V objekte sa nenachádza žiadne vybavenie. Objekt vyžaduje okamžité dokončenie (po dôkladnom posúdení stavebnotechnického stavu a statiky), alebo asanáciu. Z dôvodu pravdepodobných statických porúch je potrebné objekt zabezpečiť pred vniknutím cudzích osôb, aby neprišlo k ohrozeniu ich zdravia.

Analýza polohy nehnuteľností: nehnuteľnosti sa nachádzajú v okrese Bánovce nad Bebravou, obec Bánovce nad Bebravou, k.ú. Bánovce nad Bebravou. Mesto Bánovce nad Bebravou sa nachádza v údolí rieky Bebravy na úpätí Strážovských vrchov v nadmorskej výške 216 metrov a leží na hlavnej spojnici magistrály medzi stredným Slovenskom a Moravou. Obec má približne 20.000 obyvateľov. Možnosti zamestnania v meste Bánovce nad Bebravou sú dostatočné, sídlia tu viaceré firmy ako napríklad potravinárska spoločnosť zameraná na mliečne výrobky alebo nemecká obuvnícka výrobná spoločnosť, ďalej textilné závody . Evidovaná miera nezamestnanosti podľa štatistických údajov ÚPSVaR je pre okres Bánovce nad Bebravou do 10%. Obyvateľstvu sú k dispozícií úrady miestnej samosprávy, základné a stredné školstvo, komplexná sieť obchodov a služieb obyvateľstvu, kultúrne a športové zariadenia. Hustota obyvateľstva je v danom mieste malá. Prístup k objektu je po miestnej nespevnenej komunikácii. Možnosť napojenia je na elektrickú rozvodnú sieť a verejný vodovod. Orientácia hlavných miestností k svetovým stranám je čiastočne vhodná a čiastočne nevhodná. Kvalitu životného prostredia hodnotím ako veľmi dobrú. Rezerva plochy pre ďalšiu zástavbu je do trojnásobku súčasnej zástavby. Možnosti v zmene druhu zástavby nie sú žiadne. Celkove hodnotí znalec nehnuteľnosť ako veľmi problematickú.

Analýza využitia nehnuteľností: Nehnuteľnosť je určená na bývanie, v súčasnej dobe jej zlý stavebnotechnický stav neumožňuje jej užívanie.

Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností: nehnuteľnosti sú vo veľmi zlom stavebnotechnickom stave, zjavné sú statické poruchy, užívanie nehnuteľností v súčasnom stavebnotechnickom stave nie je možné.

Predmet dražby je v dezolátnom stave

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.