Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Košice - okolie, obec: Kokšov-Bakša, katastrálne územie: Kokšov-Bakša, zapísané v evidencii Okresného úradu Košice, katastrálny odbor na LV č. 863, a to konkrétne:

·       rodinný dom so súpisným číslom 336 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 232/5 o výmere 132 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

·       pozemok parcely registra „C“ č. 232/4 o výmere 299 m², druh pozemku: záhrady,

·       pozemok parcely registra „C“ č. 232/5 o výmere 132 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len ako „predmet opakovanej dražby“).

Rodinný dom so súpisným číslom 336 postavený na pozemku parc. č. 232/5, kat. ú. Kokšov-Bakša

Predmetom opakovanej dražby je východná polovica samostatne stojaceho rodinného dvojdomu, ktorý je umiestnený na okraji obce pri miestnej komunikácii prechádzajúcej obcou s povrchovou asfaltovou úpravou. Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku a je zrealizovaný ako jednopodlažný s obytným podkrovím bez podpivničenia. Na základe  prehlásenia spoluvlastníka bol rodinný dom kolaudovaný v roku 2014. Predmet opakovanej dražby je napojený na verejné rozvody ELI, verejný vodovod a verejný rozvod zemného plynu. Ku dňu obhliadky predmetu opakovanej dražby boli médiá do jednotlivých prípojok uzatvorené. Kanalizácia z predmetu opakovanej dražby je napojená do vlastnej montovanej žb. žumpy umiestnenej pred rodinným domom.  

Dispozičné riešenie:

V 1. NP sa nachádza zádverie, 2x izba, chodba, obývacia izba, práčovňa s WC, kuchyňa s východom do zadnej časti dvora, kotolňa pod schodami a schodište do podkrovia.

Zastavaná plocha I. NP je 132,25 m².

V podkroví sa nachádza chodba, 3x izba, kúpeľňa s WC a ďalšia miestnosť vo výstavbe.  

Zastavaná plocha podkrovia je 132,25 m².

Technicko-konštrukčné riešenie:

Základy rodinného domu sú betónové s vodorovnou izoláciou proti vode. Obvodové murivo nadzemného podlažia je  murované z tvárnic Porfix hr. 37,50 cm, z vnútornej strany s povrchovou úpravou zo sadrovej omietky. Fasáda predmetu opakovanej dražby nie je zrealizovaná (je bez zateplenia a bez povrchovej úpravy). Priečky sú vybudované z tvárnic Ytong. Strop nad prízemím je montovaný a prefabrikovaný Ytong, nad podkrovím je drevený trámový s rovným sadrokartónovým podhľadom so zateplením. Vnútorné povrchové úpravy stien sú sadrové. Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené  podlahovým teplovodným vykurovaním s plynovým kotlom, ktorý je zdemontovaný umiestnený v kotolni. V podkroví rodinného domu je umiestnená kúpeľňa s WC vybavená plastovou rohovou vaňou, dvomi umývadlami v umývadlovom pulte, samostatnou sprchou a závesným WC Geberit. Steny kúpeľne sú s povrchom zo sadrovej omietky, čiastočne zrealizovanou stierkou marmolit a podlaha domu je z keramickej dlažby. V prízemí domu sa nachádza samostatné WC s umývadlom a práčkou. Kuchyňa v 1.NP je bez kuchynskej linky a nezariadená. Podlaha kuchyne je plávajúca laminátová. ELI v 1.NP je riešená rozvodmi 220 a 380 V, v podkroví sú rozvody ELI 220 V. Strecha domu je sedlová valbová s krytinou Bramac na latovaní. Klampiarske konštrukcie strechy nie sú zrealizované. Parapety okien sú z lakoplastového pozinkovaného plechu. Okná v dome sú plastové EURO s izolačným dvojsklom. Interiérové dvere domu nie sú zrealizované. Vchodové dvere do domu sú hliníkové s celoobvodovým kovaním a presklené. Podlahy obytných miestností  v dome sú laminátové.

Príslušenstvo predmetu opakovanej dražby tvorí najmä:

Garáž bez súpisného čísla, nezapísaná na LV

Vedľa rodinného domu je samostatne stojaca rozostavaná garáž postavená na pozemku parcely č. 232/4, ktorá je jednopodlažná a nepodpivničená, vymurovaná z tvárnic Porfix hr. 25 cm, zastrešená sedlovou strechou na hambálkovom krove s  krytinou Bramac na latovaní. Podlaha garáže je hrubá betónová, dvere sú plastové Euro presklené. Vonkajšia ani vnútorné omietky nie sú zrealizované. Do užívania bola daná v roku 2014.

Zastavaná plocha garáže je 23,04 m².

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave, avšak vyžaduje si ešte dokončovacie práce najmä v exteriéri.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.