Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: dielňa na parc. reg. „C“ č. 448, plot č. 1, plot č. 2, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, podzemná pivnica, spevnené plochy a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súp.č. 80 na parc.č. 448, k.ú. Liptovská Ondrašová

Rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Liptovského Mikuláša, na hlavnej ulici v Liptovskej Ondrašovej smer Bobrovec.  Prístup z malej vedľajšej komunikácie napájajúcej sa priamo na ulicu Ondrašovskú.  Lokalita je vyhľadávanou hlavne na trvalé bývanie ale aj v dôsledku aquparku Tatralandia aj na rekreáciu.

Dispozičné riešenie: Rodinný dom je samostatne stojaci s jedným nadzemným podlažím. Pôvodná časť obsahuje 4 izby, kuchyňu a kúpeľňu. V prístavbe sa nachádza chodba s WC.

Pôvodná západná časť rodinného domu bola podľa dostupných informácií postavená v roku 1914. Prístavba a taktiež rozsiahla modernizácia boli realizované v roku 1974. Novými majiteľmi bola v rokoch 2010 začatá rekonštrukcia pozostávajúca z výmeny okien a posunutím jednej priečky s vytvorením väčšej obytnej izby, znížením stropov, rozvodov vody a vnútorných zariadení. Táto rekonštrukcia však bola nedokončená (dokončená iba výmena plastových okien).

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou ( iba menšia podzemné pivnica).

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál  v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm;

deliace konštrukcie - tehlové , nové priečky z tvárnic

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové ( nedokončené sádrokartónové podhľady)

- Strecha - krovy - väznicové sedlové,

-krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ostatné ťažké

- klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, nové v dobrom stave

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápennocementové na nových priečkach nedokončené

; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky

- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením bez žalúzií

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky resp. PVC krytina

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná;  - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla 

- Ostatné vybavenie - kozub - s vyhrievacou vložkou

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja;

 zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický umiestnený v kúpeľni

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové   potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s poistkami

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod  zemného plynu  - rozvody v dome nie sú.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Dielňa na parc.č. 448

Vedľajšia stavba - dielňa je pristavená k rodinnému domu z východnej strany. Jednoduchá stavba s jedným nadzemným podlažím s pultovou strechou je murovanej nosnej konštrukcie zo škvárobetónových tvárnic. Stavba bola postavená v roku 1957.

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové, podmurovka betónová

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu  hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka

- Výplne otvorov - dvere -  drevené zvlakové;

-okná - jednoduché drevené

- Podlahy - hrubé betónové

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistky

Plot č. 1

Plot č.1 sa nachádza na západnej hranici pozemku parc.č. 448 od štátnej cesty a čiastočne aj z južnej strany od prístupovej komunikácie. Plot je založený na betónových základoch pod stĺpikmi. Výplň plota je z drevených latiek. Súčasťou plota je vstupná bránička, ktorá je zrealizovaná z drevenej latkovej konštrukcie. Plot bol postavený v roku 2005.

Plot č. 2

Plot č.2 sa nachádza na východnej a čiastočnej aj južnej hranici pozemku parc.č. 448. Založenie plota je na betónových základových pätkách . Výplň plota z drevených latiek. rok výstavby plota je 1995.

Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka vyhotovený z oceľových rúr na pozemku p.č. 448 pripája rozvod vody v rodinnom dome na verejnú prípojku v priľahlej komunikácii. Dĺžka prípojky je 3,8 bm.

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka pripája vnútornú kanalizácia rodinného domu na verejnú prípojku, ktorá sa nachádza v priľahlej komunikácii . Vybudovaná je z kameninových rúr v dĺžke 3,6 bm.  Rok výstavby je 1974.

Plynová prípojka

Plynová prípojka , ktorá pripája rodinný dom na verejný rozvod zemného plynu je v dĺžke 3,6 m vybudovaná v roku 1980.

Podzemná pivnica

Pod pristavenou chodbou a WC rodinného domu sa nachádza podzemná pivnica. Obsahuje dve samostatne kobky, kde je riešený prívod vody a kanalizácie  rodinného domu .  Podzemná pivnica má svetlú výšku 1,2 m, preto je znalcom hodnotená v rámci vonkajších úprav. Základy a steny podzemnej pivnice sú riešené z monolitického betónu, strop je železobetónový.

Podzemná pivnica podľa dostupných informácií bola zrealizovaná v roku 1974.

Spevnené plochy

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom veku a údržbe stavby.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, tvorí zastavanú plochu pod  rodinným domom s príslušenstvom  a dvor s celkovou výmerou 317 m2. Je  v rovinatom teréne  prístupný z dvoch strán - zo západnej aj z južnej z priľahlej verejnej komunikácie. V danej lokalite  z technickej infraštruktúry je verejný vodovod, kanalizácia, plynovod, telefón, komunikácia  a elektr. sieť.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.