Predmetom dražby je nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Komárno, Katastrálny odbor, pre obec Svätý Peter, katastrálne územie Svätý Peter, zapísanej na:

Ø  liste vlastníctva číslo 701 ako:

·           rodinný dom (popis stavby: Rodinný dom) so súpisným číslom 139, na parcele registra „C“ číslo 250/3,

·           parcela registra „C“, parcelné číslo 250/1, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 349 m2,

·           parcela registra „C“, parcelné číslo 250/2, druh pozemku: Záhrady, výmera 486 m2,

·           parcela registra „C“, parcelné číslo 250/3, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 111 m2;

vo vlastníctve: Alexander Szabó, rod. Szabó, nar. 25.01.1962,  Severná 213/42B,  946 57 Svätý Peter, v podiele 1/1

Rodinný dom je prízemný, nepodpivničený,  bez obytného podkrovia. Strecha je valbová, krov je drevený, krytinu tvorí pálená škridľa.  Stavba bola daná do užívania podľa zistenia v roku 1950,  Rodinný dom je napojený na elektrickú inštaláciu,  s možnosťou napojenia na plynovod, vodovod, bez možnosti napojenia na kanalizáciu, splašky sú zvedené do žumpy a voda bola čerpaná zo studne.

Dispozične dom pozostáva: dve izby,  kuchyňa kúpeľňa, komora

Výmera: 111 m2

Základy sú betónové bez izolácie proti zemnej vlhkosti. Prízemie má obvodové nosné steny murované prevažne z nepálených tehál v skladobnej hrúbke do 40 cm. Prízemie má stropy drevené trámové s podhľadom. Fasáda je vápennocementová hladká, vnútorné omietky sú vápennocementové hladké. Dvere sú rámové s drevenou plnou výplňou, okná drevené dvojité. Podlahy na prízemí sú v obytných miestnostiach  PVC, , ostatné podlahy sú prevažne PVC.  Vykurovanie nebolo v čase obhliadky osadené. Klampiarske konštrukcie nie sú osadené.  Elektroinštalácia je svetelná a motorická.  V kuchyni chýba zariadenie je poškodená aj vnútorná omietka. V kúpeľni je vaňa a splachovacie WC. Umývadlo chýba, výtokové armatúry sú poškodené, bojler demontovaný. Stavba je dlhodobo bez využitia, násilne otvorená a poškodená vo vnútorných priestorch. Údržba nie je vykonávaná, životnosť predpokladám 80 rokov.

Pozemky sú rovinaté, prístupné pone spevnenej komunikácii, napojené na elektrickú rozvodnú sieť, bez možnosti napojenia na kanalizáciu, s možnosťou napojenia na vodovod a plynovod. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi, prostredie je kľudné, vhodné na bývanie.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.