Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom so súpisným číslom 1608 sa nachádza na pozemku na parc. č. 280/6 k.ú. Krátke Kesy. Rodinný dom je samostatne stojaca stavba s jedným podzemným a jedným nadzemným podlažím, so zabudovaným podkrovím, so sedlovou strechou. Dom je situovaný v okrajových častiach obce, v uličnej zástavbe rodinnými domami, v lokalite vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný vodovod, na elektrickú sieť svetelnú aj motorickú a na plyn.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE RD :

V suteréne sa nachádzajú nasledovné miestnosti : kotolňa, sklady, predsieň, hobby miestnosť

Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú nasledovné miestnosti: hala, schodisko, kuchyňa, kúpeľňa, 2x izba, garáž

Na nedokončenom podkroví sa majú nachádzať nasledovné miestnosti: galéria, kúpeľňa, 2x izba

TECHNICKÝ POPIS :

Budova je založená na betónových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemskej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované na hr. nad 30 cm. Stropy sú betónové monolitické. Strecha je sedlová, krytina na streche  pálená škridla. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Fasádna omietka je na báze umelých látok, bez obkladov fasád.

Vstup do suterénu je zo zadnej strany domu cez vonkajšie betónové schody. Zvislá nosná konštrukcia suterénu je murovaná na hr. nad 30 cm, strop betónový monolitický. Vnútorné omietky nie sú vyhotovené. Podlaha je betónová s cementovým poterom. Okná sú drevené zdvojené. Dvere hladké plné a zasklené. Je tu umiestnený kotol ústredného vykurovania na plyn. Podlažie je napojené na elektrickú sieť a na plyn.

Vstup na prízemie je z uličnej aj dvorovej strany budovy. Obvodové steny sú murované na hr. nad 30 cm. Strop je betónový. Vnútorná omietka je vápennocementová hladká, s keramickým obkladom stien v kúpeľni. Okná sú drevené zdvojené, dvere hladké plné a zasklené. Podlahy sú v obytných miestnostiach laminované parkety, v ostatných miestnostiach keramická dlažba. V kuchyni je osadená len časť kuchynskej linky s nerezovým drezom. V kúpeľni je osadená rohová vaňa, umývadlo a záchodová misa. Na podlaží je rozvod studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Zdrojom teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač umiestnený v garáži. Podlažie je vykurované ústredne, s oceľovými teplovodnými radiátormi a s plynovým kotlom. Elektroinštalácia je svetelná. Schody vedúce do podkrovia sú drevené točité.

Zvislá nosná konštrukcia podkrovia je murovaná z pálených tehál na hr. nad 30 cm. Stropy sú rovné, drevené trámové, nedokončené, bez omietky. Vnútorná omietka nie je vyhotovená. Podlahy sú podkladové betónové. Okná sú drevené zdvojené, dvere nie sú osadené. Na podlaží je čiastočne vyhotovená elektroinštalácia. Stavba je napojená na elektrickú sieť a na plyn. Voda je zabezpečená  z vlastnej studne. Splašky sú odvádzané do vlastnej žumpy.

Stavba rodinného domu bola začatá v roku 1991 a niekoľko rokov stála ako nedokončená. Budova je užívaná od roku 2007. Budova je bez viditeľných porúch, v dobrom technickom stave.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Terasa za domom

Prekrytie terasy je založená na betónovej doske. Zvislá nosná konštrukcia je stĺpová drevená, strecha pultová, krytina lexan. Stavba nie napojená na inžinierske siete. Vek stavby je 9 rokov.

Plot bočný a zadný

Plot je založený na betónových základoch okolo stĺpov. Teleso plota je tvorené z drôteného pletiva na oceľových stĺpoch. Vek plota je 8 rokov.

Studňa – vŕtaná

Studňa je vŕtaná, hĺbka studne 10 m, priemer 150 mm. Vek studne je 9 rokov.

Prípojka vody

Prípojka vody z vŕtanej studne má dĺžku 6 m a je vyhotovené z oceľového potrubia priemeru 25 mm. Vek prípojky je 9 rokov.

Prípojka kanalizácie

Kanalizačná prípojka je vyhotovená z plastového potrubia priemeru 110 mm. Dĺžka prípojky je 7,5 m, vek 9 rokov.

Žumpa

Žumpa je betónová monolitická s objemom 12,1 m³. Vek žumpy je 9 rokov.

Prípojka plynu

Prípojka plynu dĺžky 6,5 m, priemeru 25 mm. Vek prípojky je 9 rokov.

Prípojka elektriky

Elektrická NN prípojka dĺžky 15 m. Vek prípojky je 9 rokov.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sú v zastavanom území obce, zastavaný rodinným domom a príslušenstvom. Prístup k domu je po spevnenej komunikácii. Pozemky sú s možnosťou na napojenia na elektrickú sieť, na verejná vodovod a na plyn. Nie je možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.