Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, a to:                               

a)      Byt č. 2 na prízemí bytového domu, so súp. č. 408, vchod 408, ulica Jilemnického vo Veľkej                Lomnici, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 91, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 365 m². Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 5536/26969.

Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 91               Zastavané plochy a nádvoria                   o výmere 365 m²

spoluvlastnícky podiel k pozemku: 5536/26969      

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísane na liste vlastníctva Okresného úradu Kežmarok, katastrálny odbor, LV č. 879, okres: Kežmarok, obec: VEĽKÁ LOMNICA, katastrálne územie: Veľká Lomnica.

b)        Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 88               Zastavané plochy a nádvoria                   o výmere 986 m²

spoluvlastnícky podiel k pozemku: 986/3944               

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Kežmarok, katastrálny odbor, LV č. 880, okres: Kežmarok, obec: VEĽKÁ LOMNICA, katastrálne územie: Veľká Lomnica.

Popis bytového domu so súp. č. 408

Bytový dom je netypový, prízemný bez podpivničenia. Dom má formu radovej zástavby rodinných domov, v ktorom sú 4 byty prístupné z dvorovej záhradnej časti pozemkov parc. č. 88, 91 k. ú. Veľká Lomnica. Bytový dom je napojený na miestne rozvody vody, kanalizácie, plynu, elektriny, telefónny rozvod. Dom je sprístupnený z miestnej komunikácie cez spoločnú bránu. Na bytovom dome bola vykonaná čiastočná rekonštrukcia - v roku 2010 bola zateplená fasáda celého bytového domu polystyrénom hr. 20 mm - 50 mm, v r.  2011 bola v časti bytového domu nad bytom č. 2 zrealizovaná nová strešná krytina z pálenej škridle a dažďové žľaby a zvody z poplastovaného plechu. Bytový dom je osadený na základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosné steny sú zhotovené z kameňa hr. 60 cm - 90 cm, priečky sú tehlové. Strecha je valbová, krov je drevený väznicový, strešná krytina je zhotovená zo škridle. Dažďové žľaby a zvody sú plastové a z pozinkovaného plechu. Fasáda domu je zateplená polystyrénom hr. 20 mm – 50 mm s povrchovou úpravou šľachtenou farebnou omietkou.

Popis bytu č. 2

Byt č. 2 sa nachádza na prízemí a je situovaný v strednej sekcii domu. Pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, chodba, komora a kúpeľňa s WC. Byt bol zrekonštruovaný – v roku 2004 bola zrekonštruovaná kúpeľňa – osadili sa nové zariaďovacie predmety, vnútorné rozvody vody a kanalizácie, elektrická inštalácia, keramická dlažba, keramický obklad a zásobníkový ohrievač vody. V roku 2010 boli zrekonštruované izby a kuchyňa – boli položené nové laminátové podlahy, zrealizovaná bola nová elektrická inštalácia, omietky, osadené boli Euro okná, v kuchyni plastové okno, nové bezpečnostné vchodové dvere a gamatky. Vyhotovenie bytu je nasledovné: podlahy v obytných miestnostiach a kuchyni sú laminátové, v kúpeľni a chodbe je keramická dlažba, v komore je betón. Omietky sú hladké vápenné, keramické obklady sú vyhotovené v kuchyni medzi skrinkami kuchynskej linky a v kúpeľni do výšky 1,6 m. Okná sú drevené Euro, v kuchyni okno plastové, dvere sú hladké. Elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi. Byt má lokálne vykurovanie gamatkami, príprava teplej úžitkovej vody je zásobníkovým ohrievačom vody. Kuchynská linka je na báze dreva dĺžky 3,60 m s nerezovým drezom. Sporák je plynový. V kúpeľni je plechová vaňa, keramické umývadlo a splachovací záchod typu combi. Vodovodné batérie sú nerezové pákové. V byte je rozvod televízny a telefónny pod omietkou. Byt je stredný, s orientáciou obytných miestností na západ. Plynomer v byte bol v čase obhliadky demontovaný. Podlahová plocha bytu je 55,09 m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.