súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Predmet dražby tvoria okrem vyššie uvedeného aj nasledujúce vonkajšie úpravy: spevnené plochy na parc.č. 13174/31 z monolitu, spevnené plochy na parc.č. 13174/31 asfaltové, oporné múry na parc.č. 13174/31 asfaltové, vonkajšie schody na parc.č. 13174/31. Spolu len „predmet dražby“. Spoluvlastnícky podiel v 1/1.Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.         

Prevádzková budova súp.č. 10441 na  p.č. 13174/3, 13174/4 a 13174/29, Skalická 17, Bratislava

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii").

Popis prevzatý zo znaleckého posudku č. 23/2016:

Stavba súpisné číslo 10441 je vybudovaná na Skalickej ceste č. 17 v katastrálnom území Nové Mesto, v okrese Bratislava III, v samostatnom uzavretom areáli v obytnej zóne Biely kríž s priamym napojením na technickú infraštruktúru, t.j. komunikácie, rozvody vody, kanalizácie a rozvody elektrickej energie. Ohodnocovaná nehnuteľnosť tvorí komplex šiestich prevádzkových pavilónov, dispozične prepojených spojovacími chodbami, z toho dva krajné pavilóny sú prízemné a ostatné štyri sú dvojpodlažné. Pôvodne bola vybudovaná pre účel materskej školy, neskôr bol jej účel zmenený na administratívno-prevádzkové účely v samostatných dispozičných celkoch s kompletnou vybavenosťou t.j. kuchynka, kúpeľňa a záchod. V súčasnosti stavba nie je dlhšiu dobu užívaná, je zanedbaná a čiastočne poškodená.

Základy sú železobetónové pásy a pätky s vodorovnou izoláciou, nosný systém je montovaný z prefabrikovaného systému, steny sú murované, stropy sú montované s rovným podhľadom. Strecha plochá, krytina strechy opatrená asfaltovými pásmi. Klampiarske konštrukcie sú úplné z pozinkovaného plechu. Fasáda je obložená keramickým obkladom, lokálne poopadávaná. Vnútorné obklady kuchyniek, kúpeľní a záchodov boli realizované dodatočne po roku 1998, kedy boli vykonávané čiastočné rekonštrukcie a opravy. Vnútorné schodiská sú železobetónové s povrchom z PVC, dvere hladké a presklené dyhované, okná drevené zdvojené v kombinácii s oceľovými presklenými stenami. Podlahy v kancelárskych miestnostiach sú väčšinou textilné, dlažby keramické. Vykurovanie objektu je riešené horúcovodom, vykurovacie telesá sú liatinové. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s ističmi, bleskozvod v klasickom prevedení. Vybudované sú rozvody teplej a studenej vody, kanalizácia je vyvedená zo záchodov, kúpeľní a z kuchyniek. V objekte sú rozvody telefónu, bezpečnostnej signalizácie a internetovej siete, objekt je opatrený mrežami.

Technický stav pri znaleckej obhliadke: Fasáda je lokálne poopadávaná, lokálne chýbajú strešné zvody, na fasáde sú vlhkostné mapy od zatekania, na severnej fasáde je vybúraný otvor ktorý je iba provizórne uzatvorený a zdá sa, že v tomto mieste bola nejaká časť stavby bola odstránená.

Spevnené plochy na p.č. 13174/31 z monolitu - Plochy z južnej strany areálu pred vstupom do stavby a plocha na príjazd k stavbe z južnej strany. Vyhotovené z monolitu. Životnosť je 60 rokov.

Spevnené plochy na parc.č. 13174/31- asfaltové - Chodníky z východnej strany stavby. Vyhotovené z betónu, povrch z liateho asfaltu. Životnosť je 60 rokov.

Oporné múry na parc.č. 13174/31- Oporný múr z východnej strany stavby pri spevnených asfaltových plochách. Vyhotovené z monolitického betónu. Životnosť je 60 rokov.

Vonkajšie schody na parc.č. 13174/31 - Vonkajšie schodisko z východnej strany stavby. Vyhotovené z monolitického betónu, povrch z keramickej dlažby. Životnosť je 60 rokov.

Analýza polohy nehnuteľností: Budova sa nachádza v hlavnom meste SR Bratislava, v mestskej časti  Nové Mesto, katastrálne územie Nové Mesto, na Skalickej ceste. Z južnej strany je Okresný súd Bratislava III, z východnej strany sú bytové domy a radové garáže, zo severnej a západnej strany je železničná trať. Najbližšie zastávky mestskej hromadnej dopravy sa nachádzajú na Račianskej ulici ( električky, autobusy), najbližšia železničná stanica je Bratislava Vinohrady a Bratislava Predmestie.  Lokalita Biely kríž je obytnou a administratívnou zónou s budovami pre školstvo.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.