súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Predmetom dražby okrem vyššie uvedeného sú aj ďalšie stavby a vonkajšie úpravy: sklad na parc.č. 393/3, západný plot na parc.č. 393/3, kopaná studňa na parc.č. 393/3, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, plynová prípojka, elektrická prípojka, spevnené plochy, ďalej spolu len „predmet dražby“. Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom súp.č. 214 na parc.č. 393/1, ulica Stanovište č. 214, Lukáčovce

Pretože stavba nebola na termín miestneho šetrenia prístupná, popis a ohodnotenie sú vykonané podľa predloženého posudku č. 58/2014:

Predmetom dražby je samostatne stojaca stavba rodinného domu so s.č. 214 s vytvoreným prízemím s miestnosťami za sebou, ako i s vytvorenou priebežnou chodbou nad 2/3 iny ZP a je postavená na par. KN č. 393/1. Dispozične RD pozostáva z priebežnej chodby, komory, kuchyne, kúpeľne a dvoch priechodzích izieb. Počas životnosti v posledných rokoch, a to v roku 2006 bol urobený zásah do prvkov krátkodobej životnosti, a to zriadením a vybavením kúpeľne s WC, kuchyne, osadenia plastových okien, neskôr zateplenie zo strany dvora s 5 cm hrúbkou s polystyrénovými doskami, ako i rekonštrukcia elektrickej inštalácie. Vo vyššie uvedenom roku bol taktiež urobený podhľad s polystyrénovými doskami v dvoch izbách, taktiež boli urobené podlahy kompletne, vybavenie kuchyne, ktoré však v súčasnosti chýba, rozvody ÚK s plechovými radiátormi a kotlom ÚK. V súčasnosti chýba kotol ÚK plynový závesný, ako i všetky radiátory. Mimoriadne deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby je zanedbaná.

Základy kamenné, objekt bez podzemného podlažia bez izolácie, v poskytnutom zn. posudku je uvedená izolácia, resp. že bola dodatočne urobená, avšak na omietkach vidieť značné nasávanie vlhkosti a tak určite nebude urobená. Podmurovka - bez podpivničenia s výškou do 50 cm omietaná. Murivo s nameranou hrúbkou 58 cm i s 5 cm hrúbkou polystyrénového zateplenia, avšak len zo strany dvora a tak ako s celkom uvažujem s murivom z nepálených tehál. Deliace konštrukcie sú tehlové Vnútorné omietky sú vápenné hladké a v dvoch izbách do ulice je v stropných konštrukciách osadené polystyrénové dosky. Stropy sú drevené trámové s podhľadom rákos a omietky resp. v dvoch izbách sú polystyrénové dosky. Krov je sedlový hambálkový s vaľbou do ulice a dvora s ukončeným štítom. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie - iba jednostranne plastový žľab bez zvodu. Klampiarske konštrukcie  - ostatné parapety z hliníkového plechu avšak iba na 2-och oknách do ulice. Fasádne omietky iba stierka z dvora, v čele vápenná hladká omietka a potom už iba zdrsňované. Dvere nie sú iba zárubne, resp. iba do komory a vstupné plastové. Okná sú osadené plastové. Okenné žalúzie sú kovové. Podlahy obytných miestností ( okrem obytných kuchýň) - plávajúce podlahy. Dlažby a podlahy ostatných miestností - veľkoplošné keramické dlažby. Vykurovanie ústredné s chýbajúcimi plechovými radiátormi a kotlom ÚK. Lokálne vykurovanie - osadené kachle na pevné palivo. Elektroinštalácia 380V. Bleskozvod nie je osadený. Rozvod studenej a teplej vody z plastového. Inštalácia zemného plynu. Kanalizácia do žumpy 4 x PVC potrubie. Zdroj teplej vody - elektrický ohrievač. Vybavenie kuchyne - nie je. Vnútorné vybavenie - osadené umývadlo, samostatná sprcha chýba. Vodovodné batérie 1x páková sprchová chýba, avšak sú osadené 2 ks pákové nerezové. Záchod je splachovací bez umyvátka. Vnútorné obklady sú urobené - v prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m, ako i v kuchyni pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je s ističmi. Stavba nemá prípojku na verejnú kanalizačnú sieť a nemá ani žumpu, splaškové vody sú odvádzané do trativodu.

Analýza polohy nehnuteľností: Obec Lukáčovce leží v severozápadnej časti okresu Nitra na rozhraní Trnavského a Nitrianskeho samosprávneho kraja. Nachádza sa cca 15 km vzdušnej vzdialenosti severozápadne od Nitry a cca 11 km vzdušnej vzdialenosti od Hlohovca juhovýchodným smerom. Rozloha jej katastrálneho územia predstavuje takmer 17 km². Obec Lukáčovce, s nadmorskou výškou 149 až 234 m n. m., sa nachádza v západnej časti Nitrianskej sprašovej pahorkatiny, v hlavnej doline dolného toku potoka Blatina. Široká dolina potoka je orientovaná v smere zhruba severozápad juhovýchod. Na severnom okraji obce je vodná nádrž Lukáčovské rybníky. V obci je vybudovaný rozvod vody, plynu a elektriky, kanalizácia sa buduje. V obci trvalo žije 1 108 obyvateľov. V obci je stredoveký kaštieľ z 15. storočia. Doma sa nachádza na slepej ulici v zástavbe rodinných domov, na juhozápadnom okraji obce. 200 m severne sa nachádza futbalové ihrisko a pohostinstvo, 400 m východne na Farskej ulici je centrum obce, pošta, miestny úrad, dva obchody s potravinami, základná škola spojená s materskou školou. Z východnej strany sa nachádza cintorín a kostol.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.