Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: komora a práčovňa na parc. reg. „C“ parc.č. 89, maštaľ na parc. reg. „C“ parc.č. 89, kôlňa na parc. reg. „C“ parc.č. 89, plot 1 – oplotenie záhrady parc. reg. „C parc.č. 89,90, plot 2 - vo dvore parc. reg. „C“ parc.č. 89, prípojka vody parc. reg. „C“ parc.č. 159/4, vodomerná šachta parc. reg. „C“ parc.č. 159/4, prípojka kanalizácie, žumpa na parc. reg. „C“ parc.č. 89, prípojka plynu, prípojka NN, spevnené plochy I parc. reg. „C“ parc.č. 89, spevnené plochy II parc. reg. „C“ parc.č. 89, vonkajšie schody parc. reg. „C“ parc.č. 89 a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súp.č. 54 na parc.č. 89, k.ú. Kočín

Radový murovaný rodinný dom je postavený v mierne svahovitom teréne v zastavanom území obce Kočín - Lančár v strednej častí obce. Rodinný dom je prízemný objekt v pôdoryse do tvaru "L", s čiastočným podpivničením, s povalovým priestorom. Rodinný dom je napojený na verejnú vodovodnú sieť,            elektrické a plynové rozvody, kanalizácia je zaústená do žumpy.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE RD:

Suterén je vybudovaný pod zadným krídlom budovy, prístupný z upraveného terénu.

V suteréne je pivnica, letná kuchyňa a dielňa.

Na prízemí sú 3 obytné izby, chodba, kúpeľňa a kuchyňa. Vstup je cez podbránie po pravej strane.

TECHNICKÝ POPIS SKUTOČNÉHO VYHOTOVENIA:

Suterén je mierne zapustený do terénu v priemernej hĺbke do 1 m, so zvislou izoláciou. Obvodové konštrukcie sú murované z tehál v hr. 45 cm, deliace konštrukcie sú murované z tehál. Základy a podmurovka sú betónové monolitické s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodové murivo je na prízemí murované z kombinovaných materiálov (kváder + pálená tehla) hr. 45 cm, deliace nosné konštrukcie v hr. 30 cm, priečky murované v hr.15  cm. Vnútorné omietky sú hladké vápenné. Strop nad suterénom je železobetónový, nad prízemím drevený trámový        s rovným omietaným podhľadom, Strecha domu je sedlová, krov drevený stojatá stolica, krytina plechová, oceľový plech s lakoplastovou povrchovou (Topdach). Klampiarske konštrukcie sú zhotovené z rovnakého materiálu ako úplné strechy, vonkajšie parapety sú z hliníkového plechu. Vonkajšie omietky sú na uličnej fasáde brizolitové, ostatné jemnozrnné akrylátové, soklové murivo je omietnuté brizolitovou omietkou. Dvere sú prevažne hladké plné alebo presklené do drevených zárubní, okná plastové s izolačným dvoj sklom. Podlahy v obytných izbách sú prevažne veľkoplošné laminátové parkety, v kúpeľni a v chodbe betónové dlažby, v suteréne prevažne cementový poter.

Vykurovanie domu je lokálnymi telesami typu GAMAT, celkom 4 ks. Elektroinštalácia je v suteréne svetelná í motorická, na prízemí svetelný rozvod, istenie el. obvodov automatickými ističmi. Bleskozvod nie je. Rozvod  vody je pozinkovaných rúr, studenej a teplej z centrálneho zdroja, Zdrojom teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač. Kanalizácia z WC, z kúpeľne a z kuchyne je zaústená do žumpy vo dvore. Dom je napojený na rozvod elektriky vzdušným káblom, rozvod zemného plynu je na prízemí.

V letnej kuchyni je elektrický šporák. Na prízemí v kuchyni je linka dl. 590 cm :.so vstavanou plynovou varnou platňou, zabudovanou el. rúrou a silgranitovým drezom. Kúpeľňa je vybavená samostatným, sprchovým kútom, umývadlom a WC.

Prízemná časť domu bola postavená v roku 1960 s prístavbou dvornej časti v roku 1973. V roku 2009 bola urobená generálna oprava domu, hlavne opravený krov s výmenou krytiny a klampiarskych konštrukcií, boli vymenené okná, zateplený obvodový plášť, nové omietky, nášľapné vrstvy podláh, plynová prípojka a nový vykurovací systém, vstavba kuchyne a ďalšie menšie úpravy. Dom je po vykonaných úpravách v dobrom technickom stave.

Na fasáde rodinného domu je umiestnená tabuľa so súpisným číslom 78, v liste vlastníctva je súpisné číslo 54, podľa dražobníkovi dostupných informácii je 54 staré súp.č., ktoré bolo pred prečíslením domov v obci.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Komora a práčovňa

Komora je pristavaná k zadnému krídlu domu. Ide o murovanú stavbu štvorcového pôdorysu so sedlovou strechou, bez podpivničenia. Komora bola daná do užívania v roku 1932.

Objekt je postavený na základových pásoch na úrovni terénu. Obvodové konštrukcie sú murované z nepálených tehál v sklad. hr. 50 cm. Strop je drevený trámčekový bez podhľadu. Strecha objektu je sedlová, krov hambálkovej konštrukcie, krytina Cementové drážkovky. Klampiarske konštrukcie sú zhotovené z titánzinkovaného plechu ako žľaby a zvody. Vonkajšie omietky sú jemnozrnné akrylátové, vnútorné hladké vápenné. Dvere zvlakové, okno jednoduché ocelové. Podlahy sú s povrchom cementový poter. Elektroinštalácia je svetelná. V práčovni je osadená plechová vaňa.

Maštaľ

Maštaľ je pristavaná ku komore. Je to murovanú stavba štvorcového pôdorysu so sedlovou strechou, bez podpivničenia. Komora bola daná do užívania v roku 1929.

Objekt je postavený na základových pásoch na úrovni terénu. Obvodové konštrukcie sú murované z nepálených tehál v sklad. hr. 4 0 cm. Strop je drevený trámčekový bez podhľadu. Strecha objektu je sedlová, krov hambálkovej konštrukcie, krytina cementové drážkovky. Klampiarske konštrukcie sú zhotovené z pozinkovaného plechu ako žľaby a zvody. Vonkajšie omietky sú hladké vápenné, vnútorné vápenné hrubé. Dvere zvlakové, okno jednoduché oceľové. Podlaha tehlová dlažba.

Kôlňa

Kôlňa je jednoduchá prízemná polootvorená stavba, ktorá bola pristavaná k maštali v roku 2009. Využíva  a ako sklad náradia. Nízke obvodové steny z 2 strán sú murované z kvádrov, strop nie je, strecha je pultová s plechovou vlnovkovou krytinou. Podlaha udusená hlina.

Plot 1 – oplotenie záhrady

Plot v záhradnej časti ľavý a zadný je zhotovený z drôteného strojového pletiva na oceľových stĺpikoch zapustených do betónovej podmurovky po celej dĺžke plota.

Plot 2 – vo dvore

Časť dvora za kôlňou z ľavej strany je oplotená plotom z pozinkovaného vlnitého plechu na oceľových zvlakoch a stĺpikoch osadených v betónovom základe okolo stĺpikov. Vo dvore na konci komory je predeľovací plot z hliníkového trapézového plechu na oceľových stĺpikoch.

Prípojka vody

Vodomerná šachta

Prípojka kanalizácie

Žumpa

Prípojka plynu

Prípojka NN

Spevnené plochy I

Spevnené plochy II

Vonkajšie schody

Poznámka dražobníka – Časť príslušenstva predmetu dražby – prípojka vody a vodomerná šachta - ležia na parcele reg. „C“ č. 159/4, ktorá nie je predmetom tejto dražby a nie je vo vlastníctve vlastníka predmetu dražby.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sa nachádzajú v zastavanom území obce Kočín - Lančár, ktorá je situovaná v spádovej oblasti kúpeľného mesta Piešťany. Pozemky sú mierne svahovité s klesaním od cesty v smere východ. V mieste je možnosť napojenia na rozvody vody, elektriny, oznamovacie rozvody a rozvody zemného plynu, kanalizácia v obcí nie je. Prístup k pozemkom je z miestnej asfaltovej komunikácie.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.