POLOHA PREVÁDZKOVEJ STAVBY:

Prevádzková stavba "Administratívna budova" č. sup. 184 je postavená na pozemku parc.č.C-KN 3327 a z časti na parc.č.C-KN 3326 v katastrálnom území Partizánske, ul. Škultétyho. Prístup do areálu je z mestskej komunikácie. Nehnuteľnosť je osadená v zastavanom území mesta. Je to okrajová lokalita pre podnikateľské účely a bývanie. Je tu vybudovaná dobrá technická infraštruktúra a to rozvod zemného plynu, vodovodu, kanalizácie a rozvod NN elektro včetne slaboprúdu. Stavba bola postavená a daná do užívania v roku 1969 (viď potvrdenie od MsÚ Partizánske) a v roku 2008 bola vykonaná rozsiahla rekonštrukcia a modernizácia. Vek stavby ku dňu hodnotenia (2017-1969) = 48 rokov.

Životnosť 80 rokov vzhľadom na prevedenú rekonštrukciu a modernizáciu celej stavby, jej vyhotovenie a spôsob užívania.

Vstup do areálu firmy z mestskej komunikácie je cez pozemok parc.č.C-KN 3325/1, na ktorý je s MsÚ Partizánske uzatvorená nájomná zmluva o užívaní a právo prechodu.

DISPOZiČNÉ RIEŠENIE:

Hodnotená stavba je len prízemná s plochou strechou. Osadená je z ľavej strany pri vstupe do uceleného komplexu budov. Stavba slúži na administratívne a obchodné účely. Je tu sídlo firmy a vedenia spoločnosti Stavba bola v roku 2008 zrekonštruovaná a zmodernizovaná na súčasný stav. V dobe zamerania v budove boli tieto miestnosti - vstupné zádverie, kancelária ekonomického oddelenia, kancelária vedenia firmy, v zadnej časti sú sociálne priestory, kuchynka s vybavením, skladové priestory. Stavba je vo veľmi dobrom technickom stave a slúži pre daný účel firmy.

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA v čase obhliadky:

Základové konštrukcie sú betónové monolitické vložené do hĺbky 80 cm pod terénom s izoláciou. Zvislé murivo je prevažne tehlové v hr. do 40 cm. Stropná konštrukcia je z prefabrikovaných dosiek, na ktorých je uložená konštrukcia dreveného pultového krovu do spádu. Krytina je živičná zvarovaná. Fasáda je brizolitová + zateplená so silikónovou omietkou. Okná sú vymenené za plastové + žalúzie. Podlahy sú prevažne keramické a vnútorné omietky vápenné hladké. Dvere sú hladké drevené. V stavbe je zriadené vlastné ÚK kúrenie so samostatným zdrojom tepla na zemný plyn. Radiátory sú oceľové. Rozvod elektro je 380 V + ističe automaty, rozvod TÚV, rozvod kanalizácie so zaústením do verejnej kanalizácie. Zdroj TÚV je napojený na vlastný elektrický bojler. V stavbe je zriadené osobitné vetranie - výmena vzduchu včetne klimatizácie.

Stavby plní funkciu administratívneho sídla firmy. Pri miestnej obhliadke neboli zistené poruchy konštrukcií ani ich nadmerné opotrebovanie, na základe všetkých týchto skutočností usudzujem, že sa jedná o vcelku dobre udržiavanú stavbu s vykonanou rekonštrukciou. Podľa posúdenia stavebno-technického stavu a spôsobu užívania stavby uvažujem s celkovou životnosťou 100 rokov pri zabezpečení doterajšieho spôsobu starostlivosti o údržbu stavby. V čase miestnej obhliadky stavba bola užívaná ako reštauračný objekt.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.