Predmetom dobrovoľnej dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 4272, vedeným Okresným úradom Rožňava, Katastrálnym odborom, okres: Rožňava, obec: Rožňava, katastrálne územie: Rožňava, a to:

• byt č. 26 na 5.p. vo vchode 15 bytového domu so súpisným číslom 1669, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 875/10,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 401/10000
• spoluvlastnícky podiel k pozemku: 401/10000; parcela registra "C" KN s parcelným číslom 875/10 o výmere 404 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,

Trojizbový byt č.26 v bytovom dome so s.č.1669, na ulici Kozmonautov č.15, v k.ú. Rožňava

Byt č. 26 sa nachádza na 5.poschodí - VI. NP. Pozostáva z troch izieb, kuchyne, predsiene, kúpeľne, WC a loggie. Zameraná podlahová plocha bytu bez pivnice je 73,99 m².

PODLAHOVÁ PLOCHA BYTU

Bytový dom so súp.č. 1669 na ul Kozmonautov č. 15

Panelový bytový dom je riešený bez podpivničenia so siedmymi nadzemnými podlažiami. Polohu objektu vzhľadom ku komunikačným a dopravným väzbám posudzuje znalec ako vhodnú, s pravidelným spojením MHD - autobus a miestnej taxislužby. Infraštruktúra pozemku je kompletná, pozemok je vo vlastníctve užívateľov, vlastníkov bytov. Orientácia čelnej strany objektu - vstupu do objektu je na severovýchod. Jedná sa o samostatne stojací panelový bytový dom, postavený v okrajovej časti sídliska PJŠ horné. V sekcii sa nachádza šesť jednoizbových bytových jednotiek, dvanásť dvojizbových bytových jednotiek a trinásť trojizbových bytových jednotiek. Objekt je prekrytý plochou dvojplášťovou strechou so živičnou zvarovanou krytinou, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu úplné. Bytový dom má samostatnú výmenníkovú stanicu, z ktorej si pripravuje výrobu teplej úžitkovej vody a odber tepla pre ústredné vykurovanie. V roku 2016 bola zrealizovaná komplexná obnova bytového domu vrátane zateplenia obvodových stien minerálnou vlnou hrúbky 150 mm a doteplenia strechy. Bytový dom je v užívaní od roku 1975. Bytový dom je montovaný z plošných panelových prvkov, vzhľadom na technický stav stavebných konštrukčných prvkov a zohľadnenia komplexnej obnovy bytového domu základnú životnosť stanovujem na 100 rokov.

Byt č. 26 na 5.p. v bytovom dome so s.č.1669, na ulici Kozmonautov č.15, v k.ú. Rožňava

Predmetný byt je v dobrom technickom stave s dobrou údržbou. Orientácia bytu je na juhovýchod - jedna izba a na juhozápad - dve izby, kuchyňa, ostatné miestnosti sú vnútorné. Okná plastové s izolačným dvpjsklom, dvere dýhované plné alebo z 2/3 zasklené, podlahy plávajúce laminátové vo dvoch izbách, v kuchyni a v predsieni, v jednej izbe, v kúpeľni a vo WC je podlaha z PVC. Byt má loggiu. V byte nebola zrealizovaná žiadna rekonštrukcia ani modernizácia zariaďovacích predmetov (len výmena plastových okien s izolačným dvojsklom a výmena plávajúcich laminátových podláh).

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.