Predmetom dražby sú nasledujúce nehnuteľnosti so všetkými ich súčasťami a príslušenstvom: rodinný dom s. č. 413 s príslušenstvom postavený na parc. č. 137 a pozemok registra „C“ parcela č. 137 a parc. č. 135, v k. ú. Brezany, okres Prievidza, zapísaný na LV č. 470, v spoluvlastníckom podiele ½+½. 

RODINNÝ DOM súp. č. 413, na ulici Žiarska, k. ú. Brezany

Stavebno-technický popis:

Rodinný dom súp. č. 413 na parc. č. 137, nachádzajúci sa v katastrálnom území Brezany, obec Nedožery-Brezany, okres Prievidza, v obytnej časti obce. Prístup k rodinnému domu je z miestnej komunikácie. Objekt je klasifikovaný ako rodinný dom, nakoľko viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností je určená na bývanie. Rodinný dom je čiastočne podpivničený, má dve nadzemné podlažia a zastrešený je sedlovou strechou.

Rodinný dom bol v čase obhliadky vybavený na bývanie. Pôvodná stavba rodinného domu bola daná do užívania podľa Časti ZP č. 57/2008 v roku 1947 a prístavba v roku 1968. Predpokladaná životnosť rodinného domu vzhľadom k stavu jednotlivých konštrukcií a použitým materiálom je 100 rokov.

1. PP: Osadenie do terénu do 2 m so zvislou izoláciou, murivo – betónové, deliace konštrukcie – murované, vnútorné omietky – vápenné štukové, stropy – betónové, klampiarske konštrukcie ostatné – pozinkovaný plech, schody – betónové, dvere – zvlakové, okná – jednoduché oceľové, dlažby ost. miestností – cementový poter, elektroinštalácia – svetelná aj motorická, rozvod zemného plynu, zdroj ohrevu TÚV – zásobníkový ohrievač, zdroj vykurovania – plynový kotol, na podlaží sa ešte nachádza liatinová vaňa a páková nerezová batéria.

1. NP: Objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou, základy – betónové, murivo – tehla do hr. 50 cm, deliace konštrukcie – murované, vnútorné omietky – vápenné štukové, stropy – drevené, krov – sedlový, krytina – obyčajná pálená, klampiarske konštrukcie strechy – pozinkovaný plech, klampiarske konštrukcie ostatné – hliníkový plech, fasáda – brizolit, dvere – hladké plné a zasklené, okná – plastové, podlahy obytných miestností – PVC, dlažby ost. miestností – keramická dlažba, vykurovanie – panelové vykurovacie telesá, elektroinštalácia – svetelná, rozvod teplej a studenej vody pozinkovaným potrubím, rozvod zemného plynu, kanalizácia – liatinové potrubie, v kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva (1,8 bm), odsávač pár, smaltované umývadlo, nerezová páková batéria a keramický obklad, v kúpeľni sa nachádza vaňa, nerezová páková batéria so sprchou, keramické umývadlo, nerezová páková batéria, WC combi a keramický obklad, na podlaží sa ešte nachádza kozub(vyhrievacia vložka demontovaná) a el. rozvádzač s poistkami.

2.NP: Murivo – tehla do hr. 40 cm, vnútorné omietky – vápenné štukové, stropy – drevené, klampiarske konštrukcie – hliníkový plech, dvere – hladké plné a zasklené, okná – drevené, podlahy obytných miestností – PVC, elektroinštalácia – svetelná.

Dom bol v čase obhliadky vybavený na bývanie, je napojený na inžinierske siete – vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu . Dom sa nachádza v k. ú. Brezany, v obci Nedožery-Brezany, okres Prievidza, v obytnej časti, s veľmi dobrou dostupnosťou do okresného mesta a s dobrou dostupnosťou k obchodom v obci, v oblasti s rovnovážnym dopytom a ponukou o kúpu nehnuteľností v tejto lokalite.

                                                               Dispozičné riešenie domu :

1. PP: 3x pivnica

1. NP: veranda, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, komora, 3x izba

2. NP: izba

Vek stavby – pôvodná stavba z roku 1947 t. j. 69 rokov

Zastavaná plocha rodinného domu: 106,20 m2

Stavba je založená na betónových základoch, podpivničená

Nosný systém je realizovaný z tehly do hr. 50 a 40 cm s betónovým a dreveným stropom

Krov – sedlový

Krytina – obyčajná pálená

Vonkajšie povrchové úpravy – striekaný brizolit

Vnútorné povrchové úpravy – vápenné štukové

Keramické obklady – kuchyňa, kúpeľňa/WC

Podlahy – PVC, keramická dlažba, cementový poter

Vykurovanie – panelové vykurovacie telesá, plynový kotol, kozub s vyhrievacou vložkou

Zdroj TÚV – zásobníkový ohrievač

Elektroinštalácia – svetelná aj motorická

Vybavenie – kuchyňa, kúpeľňa/WC, kotolňa

HOSPODÁRSKA BUDOVA

Hospodárska budova bola daná do užívania v roku 1968, nachádza sa na parc.č. 137, nezapísaná na LV a nezakreslená v snímke z KN, zastavaná plocha – 33,1 m2, má jedno nadzemné podlažie : bez podmurovky, iba základové pásy, zvislé konštrukcie – drevené, krov – sedlový, krytina – obyčajná pálená, klampiarske konštrukcie – pozinkovaný plech, schody – drevené, vráta – drevené, predpokladaná životnosť vzhľadom ku konštrukcii je 80 rokov.

Plot od ulice

Plot bol vybudovaný v roku 1968, základy a podmurovka – betónové, výplň plotu – oceľová tyčovina, v plote sú jedny plotové vráta a jedny plotové vrátka, celková dĺžka plotu je 14,5 m, výška výplne plotu – 1,5 m, predpokladaná životnosť vzhľadom ku konštrukcii je 55 rokov.

Prípojka vody

Prípojka vody bola vybudovaná v roku 1968, PVC potrubie, celková dĺžka prípojky je 6,0 bm, predpokladaná životnosť vzhľadom ku konštrukcii je 60 rokov.

Prípojka kanalizácie do septiku

Prípojka kanalizácie bola vybudovaná v roku 1968, kameninové potrubie, dĺžka prípojky je 11,0 bm, predpokladaná životnosť vzhľadom ku konštrukcii je 80 rokov

Septik

Septik bol vybudovaný v roku 1968, nachádza sa na parc.č. 179/2, betónový, obostavaný priestor – 17,5 m3, predpokladaná životnosť vzhľadom ku konštrukcii je 80 rokov.

Prípojka plynu

Prípojka plynu bola vybudovaná v roku 2006, dĺžka prípojky je 11,0 bm, predpokladaná životnosť vzhľadom ku konštrukcii je 50 rokov.

Prípojka NN

Elektrická prípojka bola vybudovaná v roku 1968, vzdušná, celková dĺžka je 10,0 bm, predpokladaná životnosť vzhľadom ku konštrukcii je 60 rokov.

POZEMKY

Ohodnocovanými pozemkami sú parc. č. 135, záhrady o výmere 47,0 m2 a parc. č. 137, zastavané plochy a nádvoria o výmere 141,0 m2, nachádzajúce sa v obci Nedožery-Brezany, v k. ú. Brezany, okres Prievidza.

Stavba rodinného domu bola v dobe obhliadky neobývaná.  Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.