Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1856, Okresný úrad Poprad– katastrálny odbor, okres: Poprad, obec: Svit, katastrálne územie: Svit a to:

Pozemky:

parcelné č. 205/20, výmera: 735 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (v spoluvlastníckom podiele 7648/160236)

Stavby:

byt. č. 13, na 1.p., vo vchode č. 19, v bytovom dome s.č. 280, na parcele 205/20 (druh stavby: Bytový dom, popis stavby: obytný dom)

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 7648/160236.

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.

Byt č. 13 na prízemí (1.np) bytového domu čs. 280 na ul. Štefánikovej

Popis bytového domu :

Byt č.13 sa nachádza na prízemí (1.nadz.podlažie) bytového domu vchod č.19, čs. 280. Bytový dom je postavený ako samostatne stojací v zastavanom území mesta Svit na ul. Štefánikovej, z ktorej je riešený aj prístup k bytovému domu.

Dispozičné riešenie:

Bytový dom má 4 samostatné vchody, 3 nadzemné podlažia, je úplne podpivničený. V bytovom dome je celkom 24 bytov (12 b.j. je 2-izbových, 12 b.j. je 3-izbových). V suteréne sú pivnice s murovanými deliacimi stenami, vlastná výmenníková stanica, jednotlivých vlastníkov bytov, vlastná výmenníková stanica, kočikáreň, práčovňa, žehliareň a sušiareň.

Spoločné častí a spoločné zariadenia:

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, nosné múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Základy - základové pásy z betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti, zvislé konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hrúbke 45 cm - obvodové murivo je zateplené polystyrénom hr. 10 cm (zateplenie v r.2012), deliace priečky murované z tehál. Stropy sú panelové s rovným podhľadom, schodisko montované s povrchovou úpravou PVC. Zastrešenie - drevený valbový krov, strešná krytina BRAMAC (výmena r. 2012), klampiarske konštrukcie úplné z oceľového pozinkovaného plechu (výmena v r. 2012). Vonkajšia úprava povrchov - zateplenie polystyrénom a silikát. omietka (r. 2012), Vnútorné omietky vápenné hladké, vnútorné obklady v spoločných priestoroch sa nevyskytujú. Dvere - v spoločných priestoroch sú osadené plastové vstupné dvere (výmena v r. 2011), ostatné dvere sú hladké plné alebo presklené v oceľ. zárubni a drevené látkové dvere v pivniciach. Okná v bytovom dome sú plastové s izol. dvojsklom (výmena od r. 2011). Podlahy v suteréne cem. poter, v ostatných podlažiach z PVC.

Spoločnými zariadeniami domu sú: výmenníková stanica bez zariadenia, práčovňa, sušiareň, kočikáreň, spoločná televízna anténa, hromozvod, komíny, vodovodné, teplovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

Vykurovanie - vlastná výmenníková stanica (r. 2006). Rozvody ústredného vykurovania z pozink.rúr bez vykurovacích telies v spoločných priestoroch. Elektroinštalácia svetelná, na jednotlivých podlažiach sú osadené rozvádzače s istením a meraním spotreby pre jednotlivé byty. Bleskozvod - kompletný rozvod menený v roku 2012. Zberná sústava z vodičov FeZn 8 mm, územňovacia sústava po celom obvode stavby. Vnútorný vodovod - stúpacie a ležaté rozvody teplej a studenej vody, hlavné rozvody z oceľ. rúr, meranie spotreby studenej a teplej vody je samostatné pre jednotlivé byty. Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody spláškovej kanalizácie z liatinových a kameninových rúr. Vnútorný plynovod - sa nevyskytuje, bytový dom nie je plynofikovaný. Bytový dom nie je vybavený výťahom. Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, požiarne hydranty, vrátnik, poštová schránka).

Popis bytu č.13 :

Byt č.13 sa nachádza na prízemí bytového domu s prístupom z centrálnej chodby. Celková podlahová plocha bytu je 86,56 m2. Byt je riešený ako jednogeneračný, 3 - izbový. Vstupné dvere do bytu sú hladké plné dýhované, ostatné dvere sú dýhované v oceľ. zárubni, okná plastové s izol. dvojsklom a plast. žalúziami (výmena v r.2011). Podlahy v obytných izbách a v kuchyni a na chodbe sú prevedené ako laminátové plávajúce (r.2010), podlahy v ostatných miestnostiach - v kúpeľni a WC sú podlahy z keramickej dlažby (r.2010). Bytové jadro je pôvodné murované s novými zariaď. predmetmi a obkladmi z r. 2010. V kúpeľni je rohová akrylátová vaňa so sprchovou nerez. batériou, ker. umývadlo s pákovou nerez. batériou. WC je vybavené splach. záchodom kombi. Kuchyňa je vybavená pôvodnou kuch.linkou na báze dreva dĺžky 200 cm, nerezový drez s nerez. pák. batériou (r.2010) a bežným el. sporákom MORA s digestorom. V kuchyni za el. sporákom a kuch. linkou je ker. obklad. V kuchyni je aj pôvodné vykur.teleso na tuhé palivo, ktoré sa používa. V priestore chodby je prevedený palubovkový (plastový) obklad do výšky 140 cm (r.2010). Vykurovanie ústredné teplovodné pomocou vlastnej výmeníkovej stanice osadenej v suteréne bytového domu, radiátory oceľ. doskové panely vybavené termoregulač. ventilmi a meračmi tepla. Príprava TUV je centrálna, byt má vlastné meranie spotreby teplej a studenej vody (v bytovom jadre) a takisto meranie spotreby el. energie na chodbe bytového domu.

Stavebno-technický stav bytového domu a bytu:

Bytový dom murovaný, obvodový plášť zateplený polystyrénom nevykazuje žiadne statické poruchy. V r. 2012 bola prevedená výmena strešnej krytiny BRAMAC, výmena klamp. konštrukcií , výmena pôvodne drevených okien za okná plastové s izol. dvojsklom, bolo prevedené zateplenie bytového domu polystyrénom a prevedenie vonkajšej omietky vrátane farebného prevedenia, sokel je prevedený omietkou MARMOLIT. V roku 2011 bola prevedená výmena klamp. konštrukcií (žľaby a zvody), výmena pôvodných drevených zdvojených okien za okná plastové. Byt bol zrekonštruovaný v r. 2012.

Vzhľadom na zhodnotenie prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti bytového domu základna životnosť bytového domu je 90 rokov.

Pozemok je situovaný na ul. Štefánikovej v zastavanom území mesta, pozemok je zastavaný bytovým domom. Lokalita je charakteristická výstavbou murovaných bytových domov zo 60 rokov. Pozemok je ideálne rovinatý, orientácia pozemu sever- juh. Pozemok má obytnú polohu. Dopravné prepojenie s centrom mesta po dobre upravených miestnych komunikáciách. Pozemok je možné napojiť na všetky inžinierske siete- verejný vodovod, verejná kanalizácia, el. sieť, zemný plyn a rozvod káblovej televízie.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.