nehnuteľností vedených Správou katastra Žarnovica, okres Žarnovica, obec Brehy, katastrálne územie Brehy, zapísaných na liste vlastníctva č. 3119 v spoluvlastníckom podiele 4/6 a 1/6 pod B 1 a B 3, a to:

Parcely registra „E“ evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo:         Výmera v m2:        Druh pozemku:          Pôvodné k.ú.:       Počet č. UO         Umiest.pozemku:

17                             133                        Záhrady                                 0                                                                             1   

18                             130                        Záhrady                                 0                                       2                                    1

19                             443                        Zastavané plochy a nádvoria 0                                                                         1

Legenda:

Umiestnenie pozemku:

                1 – Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce

Stavby:

Súpisné číslo:                        na parcele číslo:                    Druh stavby:                         Popis stavby:

14                                           39                                           10                                           rod. dom

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 14 nie je evidovaný na liste vlastníctva.

Legenda:

Druh stavby:

                10 – Rodinný dom

Kód umiestnenia stavby:

1. – Stavba postavená na zemskom povrchu

Rodinný dom s.č.14 s prístavbou hospodárskej budovy na pozemku p. č.CKN

39 v obci BREHY, okres Žarnovica

Z titulu odlišného prevedenia rodinného domu a hospodárskej prístavby sú každé zo stavieb ohodnotené samostatne.

Následné sú zlúčené do "Zlúčenej stavby", tak ako je to uvedené v popisných aj grafických údajoch katastra.

Rodinný dom - obytná časť , spoluvlastnícky podiel: 5 / 6

POPIS STAVBY:

Predmetom ohodnotenia je stanovenie všeobecnej hodnoty jednopodlažného rodinného domu situovaného v intraviláne obce Brehy na pozemku CKN 39 v k. ú. Brehy, okres Žarnovica. Nehnuteľnosť je situovaná priamo v centre obce, oproti Obecnému úradu. Prístup k nehnuteľnosti je po obecných komunikáciách. Objekt je napojený na vodu z vlastnej studne situovanej na pozemku. Je napojený na vzdušnú NN sieť. Plyn nie je k objektu privedený. Podľa potvrdenia vydaného obcou Brehy bol dom daný do užívania v roku 1915. Nehnuteľnosť bola v čase ohodnotenia neobývaná, v zlom technickom stave, neudržiavaná.

Opotrebenie stavby:

Podľa potvrdenia Obce bol rodinný dom postavený v roku 1915. Je možné predpokladať, že v 50 rokoch min. storočia bol objekt stavebne upravený do dnešnej podoby. Opotrebenie je stanovené analytickou metódou.

Technický popis:

Základy RD sú kamenné, neodizolované. Nosný systém je kameň hr. 600mm. Strecha je valbová krytina je jednodrážková škridľa. Krov je pôvodný, latovanie pôvodné. Strop nad I.NP je drevený trámový s viditeľnými trámami. Okná sú drevené zdvojené. Vnútorné omietky sú VPC, vonkajšie sú VPC hladké. Podlahy sú hlinené, v obytných izbách sú drevené dosky. Vnútorné dvere sú drevené osadené v drevených zárubniach. Všetko je v pôvodnom prevedení. V kuchyni je sporák na plyn (plynovú bombu). Vnútorné zariadenie bolo zdemontované. Objekt je bez sociálneho zázemia. Vnútorné inštalácie sú v pôvodnom stave. Z obhliadky je možné predpokladať, že v 50 rokoch minulého storočia bol objekt stavebne upravený do dnešnej podoby, minimálna výmena krytiny, vnútorné úpravy omietok, vnútorné inštalácie. Z titulu odlišného prevedenia vedľajšej stavby je samostatne ohodnotená hospodárska stavba. Následne je zlúčená do Zlúčenej stavby - Rodinný dom s hospodárskou prístavbou.

Hospodárska časť - neobytná časť,  spoluvlastnícky podiel: 5 / 6

POPIS STAVBY:

Vedľa rodinného domu je situovaná hospodárska budova. Z titulu odlišného prevedenia a vybavenia je ohodnotená

samostatne, následne zlúčená do Zlúčenej stavby.

Opotrebenie stavby: Je možné predpokladať, že hospodárska prístavba bola realizovaná v 50 rokoch minulého

storočia. Opotrebenie je stanovené lineárnou metódou, životnosť odhadujem na 90 rokov.

Technický popis:  Základy domu sú kamenné, neodizolované. Obvodové steny sú kamenné, časť nosných stien je drevená, jednostranne obitá. Strop je drevený, trámový. Krov sedlový, krytina jednodrážková škridľa. Podlahy sú hlinené. Vráta drevené. V rámci inštalácii je v objekt elektroinštalácia.

Kopaná studňa , p. č. CKN 39

Jedná sa o kopanú studňu, priemer 1m, bez elektrických čerpadiel.

Vzdušná NN prípojka, p. č. CKN 39

Jedná sa o vzdušnú NN prípojku k RD. Odhadujem, že bola zrealizovaná v r. 1950.

Pozemky, LV č. 3119 Brehy

Hodnotím pozemky vedené na LV č. 3119 v k. ú. Brehy, okres Žarnovica. Pozemky EKN 18 a EKN 19 sú zastavané rodinným domom s.č.14, dvorom a záhradou ( CKN 39 a CKN 40). Pozemok EKN 17 je situovaný mimo areálu rodinného domu na CKN 50, 56, 54/2 a CKN 52/1.

Predmet dobrovoľnej dražby sa draží tak ako stojí a leží.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.