Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Nové Mesto nad Váhom, obec: Beckov, katastrálne územie: Beckov, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Nové Mesto nad Váhom, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 51, a to konkrétne:

-    dom so súpisným číslom 248 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 220/28 o výmere 302 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

-    pozemok parcely registra „C“ č. 220/12 o výmere 372 m², druh pozemku: záhrady,

-    pozemok parcely registra „C“ č. 220/28 o výmere 302 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len ako „predmet dražby“).

1. Rodinný dom súpisné číslo 248, kat. územie Beckov

Rodinný dom je postavený v uličnej zástavbe rodinných domov v intraviláne obce Beckov. Jedná sa o lokalitu na juhozápadnom okraji obce, pričom dom je umiestnený na rohovom pozemku ako samostatne stojaci s priečelím na južnú stranu. Predmet dražby je podpivničený do cca ¼ a bol daný do užívania v roku 1956. Rodinný dom je dvojpodlažný s technickým suterénom a prízemím. V podkroví sa nachádza iba povalový priestor. Pôdorys domu je mierne obdĺžnikového tvaru. Hlavný vstup do domu je riešený cez vstupnú verandu schodiskom z dvora z východnej strany. Miestnosti v suteréne sú sprístupnené schodiskom od novej prístavby.

Dispozičné riešenie:

1.PP: kotolňa a schodisko.

Zastavaná plocha 1.PP je 32,26 m².

1. NP: veranda so schodiskom do domu, chodba, tri izby, kuchyňa a zrekonštruovaná kúpeľňa s WC.

Zastavaná plocha 1.NP je 135,01 m².

Technicko – konštrukčné riešenie: 

Na prízemí sú vybudované dve izby orientované oknami na južnú stranu, jedna izba orientovaná na východnú stranu a kuchyňa s kúpeľňou orientovaná taktiež na východnú stranu. V suteréne sa nachádza technické príslušenstvo domu ‐ kotolňa a plynový kotol. Prízemie bolo čiastočne rekonštruované s rekonštruovanou kuchyňou a kúpeľňou s WC. Celkovo sú v dome štyri obytné miestnosti + príslušenstvo.

Základy domu sú vyhotovené ako základové pásy z prostého betónu s vodorovnou izoláciou. Obvodové a vnútorné nosné steny predmetu dražby sú vyhotovené z tehly, obvodové steny sú v hrúbke 450 mm, zatiaľ čo v pivnici sú obvodové steny vybudované z monolitického betónu. Deliace steny sú z tehál. Priestorové stuženie je realizované vencami a monolitickými doplnkami. Nadodverné a nadokenné preklady sú monolitické. Stropy nad pivnicou sú železobetónové monolitické. Prepojenie prízemia s pivnicou je zabezpečené jednoramenným betónovým schodiskom vedľa kúpeľne z prístavby. Povrch schodníc je zahladený betónový poter povrchovo upravený mazaninou. Konštrukcia krovu je sedlová valbová s nerovnakou výškou hrebeňa nad jednotlivými traktami a táto je uložená na drevených pomúrniciach, strešnú krytinu tvorí pálená škridlová krytina. Strecha je odvodnená vonkajšími žľabmi a zvodmi z pozinkovaného plechu. Povrchová úprava fasády je z brizolitovej omietky. Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké. V kuchyni a kúpeľni s WC sú vyhotovené keramické obklady stien. Výplne okenných otvorov sú na celom dome pôvodné drevené skriňové okná, v kúpeľni a kuchyni sú plastové okná. Vstupné dvere do domu sú taktiež drevené. Dvere v dome sú drevené hladké

osadené do kovových zárubní. Nášľapné vrstvy na prízemí v izbách sú z paluboviek, zatiaľ čo  v ostatných miestnostiach je osadená keramická dlažba. V kotolni je osadený plynový kotol UK, ktorý slúžil aj na prípravu TÚV pre potreby domu. Ako alternatívny zdroj na výrobu tepla sú v izbách a obytných miestnostiach v dome namontované sálavé elektrické keramické panely zn. FONTES. Na prízemí aj v suteréne je zavedená svetelná aj motorická elektroinštalácia. Systém vykurovania v dome je realizovaný ako nízkotlakový s núteným obehom vykurovacej vody cez oceľové vykurovacie telesá. Predmet dražby je zásobovaný pitnou a úžitkovou vodou        vodovodnou prípojkou z verejného vodovodu situovaného v línii príjazdovej komunikácie ulice. Vodomerná zostava sa nachádza v pivnici. Splaškové vody sú odvádzané ležatým zvodom do vlastnej ČOV umiestnenej v zelenej ploche vo dvore. Prepojenie predmetu dražby na elektrickú energiu je realizované z existujúceho vzdušného vedenia zo stĺpa osadeného na opačnej strane cesty vzdušnou prípojkou do nadstrešnej konzoly.

V dome boli vykonané základné stavebno ‐ technické úpravy za účelom zvýšenia štandardu. V priebehu ostatných rokov boli namontované vykurovacie telesá FONTES, bola tiež opravená kúpeľňa s WC, doplnené boli nové okná a postupne je rekonštruovaný interiér prízemia.

2. Prístavba

Prístavba bola pôvodne vyprojektovaná ako výrobňa vákuového mäsa a dodatočne bola stavebným úradom povolená v roku 2003, odkedy aj slúži ako prístavba k rodinnému domu. Prístavba zatiaľ nie je skolaudovaná. Je založená na betónovom základe a vymurovaná z pálenej tehly. Pozostáva z kancelárie, ktorá slúži ako obývacia izba, kúpeľne s WC a troch skladových miestností. Bývalá garáž je sprístupnená samostatným vstupom od ulice zo západnej strany. Má drevený trámový strop so sadrokartónovým zatepleným podhľadom, drevenú strechu s pultovým krovom pokrytú pozinkovaným plechom. Podlahy v izbe sú z veľkoplošných parkiet, v chodbe a sociálnych miestnostiach je namontovaná keramická dlažba a v skladových miestnostiach sú betónové mazaniny. Priečky sú vymurované z tehly a steny sú omietnuté vápennou štukovou omietkou, z vonku brizolitom. V prístavbe je inštalovaná elektroinštalácia, elektrický prietokový ohrievač na ohrev TÚV a prívod vody. Má drevené hladké dvere a plastové okná.

Zastavaná plocha prístavby je 86,88 m².

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.