Predmetom dražby je súbor nehnuteľností evidovaný na listoch vlastníctva:
 

• č. 4401, katastrálne územie: Trnávka, obec Bratislava – m.č. Ružinov, okres Bratislava II, okresný úrad Bratislava – katastrálny odbor

Byt č. 0 – BE63, 6.p. vo chode Galvaniho 25/D bytového domu Obyt. Súbor AVIDOL-blok B so súp.č. 16600 na parc.č. 14814/587

Spoluvlastnícky podiel k bytu 1/1

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku parcely registra „C“ č. 14814/587 o výmere 1940 m², zastavané plochy a nádvoria: 6658/873213
 

a

• č. 4524, katastrálne územie: Trnávka, obec Bratislava – m.č. Ružinov, okres Bratislava II, okresný úrad Bratislava – katastrálny odbor

Spoluvlastnícky podiel vo výške 1/167 (spoluvlastnícky podiel vlastníka Rozália Lošonská pod p.č. 281) na pozemku parele reg. „C“ č. 14814/537 o výmere 3721 m², zastavané plochy a nádvoria
 

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Byt č. 0-BE63 dispozične pozostáva z 2 obytných miestností, kuchyne, kúpeľne s WC,  predsiene. K bytu prislúcha komora mimo bytu na tom istom podlaží. K bytu patrí terasa, ktorej výmera sa nezapočítava do podlahovej plochy bytu.

V obytných miestnostiach sú na podlahe laminátové plávajúce veľkoplošné parkety. V ostatných miestnostiach je leštená keramická dlažba. Okná a balkónové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom. Vnútorné dvere sú drevené v drevených zárubniach. Vstupné dvere sú plné bezpečnostné. V kuchyni je kuchynská linka, elektrický sporák, drezové umývadlo, páková batéria, spotrebiče. V kúpeľni je plastová vaňa, keramické umývadlo, pákové batérie. Keramické obklady sú v kuchyni, kúpeľni s WC. Povrchové úpravy vnútorných stien tvorí sadrová omietka. Miestnosti sú vykurované panelovými radiátormi s termoregulačnými ventilmi. V predsieni a spálni sú vstavané skrine.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, chodby, schodištia, vodorovné a zvislé konštrukcie, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú vestibul, pivničné priestory, bleskozvod, okná a dvere, odkvapové žľaby a zvody, šachta pre inžinierske siete, STA, vodovodné, plynové, kanalizačné, elektrické a telefónne prípojky, rozvod káblovej televízie.

Bytový dom súp.č.16600 je postavený na Galvaniho ul. v Bratislave, m.č. Ružinov, k.ú. Trnávka.  Bytový dom má jedno podzemné podlažie, 6 nadzemných podlaží a plochú strechu.

V 1.PP sú pivničné priestory, spoločné priestory a podzemná garáž, v nadzemných podlažiach sú byty.

Bytový dom má plošné základy so zvislými a vodorovnými izoláciami proti vode a zemnej vlhkosti. Konštrukčný systém objektu je skeletový, monolitický s výplňou z tehlového muriva. Objekt je zastrešený plochou strechou s kompletnými klampiarskymi prvkami. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Schody sú jednoramenné prefabrikované betónové. Bytový dom má v každom vchode výťah. Vonkajšia fasáda je zateplená s povrchovou úpravou z tenkovrstvej omietky. Vnútorné omietky sú vápennocementové hladené. Povrchy podláh v nadzemných podlažiach sú z keramickej dlažby, v podzemnom podlaží je betónový poter s náterom. Okná na bytovom dome sú plastové s izolačným dvojsklom. Bytový dom má bleskozvod. V bytovom dome je plynová kotolňa. Objekt je napojený na verejné inžinierske siete, el. sieť, kanalizáciu, vodovod, telefónnu prípojku, prípojku internetu. Bytový dom má bleskozvod. Vstupná brána do bytového domu je plastová s elektrickým vrátnikom.

Pozemky sa nachádzajú v Bratislave, miestnej časti Ružinov, časť Trnávka. Pozemky sú rovinaté. Predmetné pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce, v lokalite s bytovými domami. Pozemky sú prístupný po miestnych komunikáciach. V lokalite veľmi dobre prístupná MHD. Pozemok je napojený na všetky verejné inžinierske siete a verejné rozvody - vodovod, kanalizácia, plyn, el. energia, teplovod a telekomunikačné siete.

Nakoľko predmetný byt nebol znalcovi sprístupnený vlastníkom bytu, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok č. 89/2008 vypracovaný znalcom Ing. Martina Grexová.