|
Rodinný dom súpisné číslo 771, kat. územie Bernolákovo je samostatne stojaci rodinný dom, postavený na parcele číslo 1658/29. Dom je situovaný na juhovýchodnom okraji obce, v ulici Potočná, v súvislej uličnej zástavbe medzi rodinnými domami.
Dispozičné riešenie:
Prízemie dispozične pozostáva zo štyroch obytných miestnosti a príslušenstva - zádverie, chodba, kuchyňa, špajza, šatník, kúpeľňa, WC a práčovňa s kotolňou.
Hlavný vstup na prízemie domu je z bočnej, juhovýchodnej strany domu do zádveria, z ktorého je vstup do haly, šatníka, kúpeľne, kotolne, WC a izieb. Hala je prepojená s kuchyňou, z ktorej je vstup do špajze a z haly do izby.
Podkrovie v čase obhliadky neumožňovalo bývanie.
Technické riešenie:
Rodinný dom má pôvodnú časť a prístavbu. V pôvodnej časti sú v súčasnosti umiestnené izby a prístavba obsahuje vstup, kotolňu, kúpeľňu, WC, šatník, špajzu, kuchyňu, halu a izbu. Pôvodná časť bola umiestnená bližšie k ulici. V čase prístavby bola realizovaná aj rekonštrukcia pôvodnej časti objektu, vybudovanie nového krovu vrátane krytiny. Niektoré materiály použité pri rekonštrukcii boli opakovaného použitia.
Základy – monolitické, betónové základové pásy, v časti prístavby s vodorovnou hydroizoláciou proti zemnej vlhkosti, v pôvodnej časti bez hydroizolácie, alebo s porušenou hydroizoláciou (zistené vzlínanie vlhkosti v obvodovej stene).
Podmurovka - murovaná, omietnutá. Zvislé nosné konštrukcie sú murované - siporexové a zmiešané murivo v skladobnej hr. do 40 cm; deliace konštrukcie sú tehlové. Stropy sú s rovným podhľadom z keramických tvaroviek. Krovová konštrukcia je sedlová, na krove sú azbestocementové vlnovky. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Klampiarske konštrukcie strechy ostatné - parapetné plechy sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky tvorí škrabaný brizolit s náterom, vnútorné omietky sú vápenné, hladké. Vnútorné obklady sú v kúpeľni po strop, obklad vane, samostatnej sprchy. Dvere sú rámové s výplňou osadené v oceľových zárubniach. Vstupné dvere sú drevené. Okná sú dvojité drevené doplnené o exteriérové plastové rolety. Podlahy obytných miestností sú laminátové, veľkorozmerové parkety, v ostatných miestnostiach keramické dlažby. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia.
Zdrojom teplej vody je plynový kotol ústredného vykurovania umiestnený v kotolni objektu.
Vykurovanie je teplovodné. Vykurovacie telesá sú liatinové rebrové radiátory viacerých druhov. Zdrojom tepla je plynový kotol umiestnený v kotolni. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením. Rozvod zemného plynu je z oceľového potrubia.
Vybavenie kúpeľní - kúpeľňa pozostáva zo sprchového kúta, plastovej vane a keramického umývadla s pákovými nerezovými zmiešavacími batériami. V kúpeľni je keramický obklad stien. Samostatná miestnosť WC pozostáva s keramickej záchodovej WC misy kombi a keramického umývadla.
Podľa predložených dokladov a vizuálnej obhliadky rodinný dom je užívaný od roku 1950 a prístavba od roku 2005.
Hospodárska budova súpisné číslo 3092 je jednoduchá stavba, postavená v zadnej časti dvora za rodinným domom na parc. č. 1658/62. Jedná sa o samostatne stojacu murovanú, prízemnú stavbu s podpivničením so sedlovou strechou obdĺžnikového pôdorysu. Suterén obsahuje jednu miestnosť slúžiacu ako sklad, prístupnú vonkajším schodiskom. Prízemie pozostáva z jednej miestnosti slúžiacej ako sklad, prístupnej vonkajším schodiskom. V predmetnej stavbe nie je vnútorná inštalácia vody ani kanalizácie, objekt je napojený na rozvody elektriky. Predmetná stavba spĺňa doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe rodinného domu. Jej zastavaná plocha je menšia ako 25 m2, t.j. jedná sa o drobnú stavbu.
Technický popis skutočného vyhotovenia:
Osadenie objektu je v hĺbke nad 1 m do 2 m. Základy sú betónové pásové, podmurovka betónová; zvislé nosné konštrukcie suterénu sú betónové, monolitické, v prízemí murované hrúbky do 250 mm. Strop suterénu je železobetónový, monolitický s rovným podhľadom, nad prízemím je drevený, trámový s rovným podhľadom; strecha je šikmá sedlového tvaru, s krytinou z azbestocementových vlnoviek. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov sú brizolitové omietky; vnútorné úpravy povrchov sú vápenné hladké omietky. Okno v prízemí je drevené dvojité s porušenou sklenenou výplňou. Dvere sú hladké plné. Podlaha je betónová s nášľapnou vrstvou z cementového poteru. Elektroinštalácia - rozvod svetelný 220 V. Objekt vyžaduje údržbu.
Uličný plot na parcele číslo 1658/61 dĺžky 23,2 m oddeľuje priestor pred rodinným domom od uličnej časti a časť zo západnej strany. Základy plota sú betónové, pásové, podmurovka je z bielych tehál. Výplň plota je z oceľových tepaných profilov v oceľovom ráme opatrené vrchnou farbou. Výška plota je 1,30 m. V oplotení je umiestnená vstupná bránka, bránka k plynomeru a vráta pre vjazd. Vráta pre vjazd na pozemok parc. číslo 1658/61 sú z oceľových profilov v oceľovom ráme. V oplotení je umiestnená skriňa pre elektromer a plynomer.
Dvorný plot z pletiva oddeľuje pozemok dvora parc. KN č. 1658/61 od susedných pozemkov. Bol postavený v roku 2005. Výška plotu je 1,50 m. Založený je na betónových monolitických základových pásoch s podmurovkou. Výplňová konštrukcia plotu je z pozinkovaného strojového pletiva uchyteného na oceľových stĺpikoch.
Vodovodná prípojka zabezpečuje pitnú vodu z miestneho vodovodu. Zrealizované je vedenie zo strany ulice Potočná cez vodomernú šachtu po objekt rodinného domu.
Vodomerná šachta umiestnená na parc. č. 1658/61 za rodinným domom slúži pre odpočet spotreby vody z verejného vodovodu. Vodovodná šachta je murovaná z betónových tvaroviek s oceľovým poklopom. Bola zrealizovaná v roku 2005.
Prípojka kanalizácie je zrealizovaná od domu po miestnu kanalizáciu z plastových rúr priemeru DN 150 mm. Kanalizačná prípojka slúži na odvod splaškových vôd od zariaďovacích predmetov z rodinného domu miestnej kanalizácie. Celková dĺžka kanalizačnej prípojky od rodinného domu po miestnu kanalizáciu je 13,0 m.
Prípojka plynu je vedená od plynomernej skrinky nachádzajúcej sa pri uličnom oplotení po vnútorný rozvod plynu rodinného domu.
Elektrická prípojka je vedená od elektromeru nachádzajúceho sa v skrinke rozvádzača, v uličnom oplotení po rodinný dom. Prípojka je zemná.
Vonkajšie schody sú zrealizované na teréne z betónu, s povrchom z cementového poteru a zabezpečujú prístup do suterénu a na prízemie k hospodárskej budove.
Oporný múr vonkajšieho schodiska do suterénu je betónový a slúži na stabilizáciu výškových úrovni terénu vstupu do suterénu hospodárskej budovy.
Spevnené plochy s povrchom z keramickej dlažby sú zrealizované ako chodník od uličného oplotenia k vstupu do domu tvorí prístupovú plochu.
Spevnené plochy - vonkajšie úpravy povrchu z betónovej dlažby, ktoré sú realizované ako chodníky. Boli zrealizované v roku 2005.
Spevnené plochy - vonkajšie úpravy povrchu z monolitického betónu slúžiace ako chodníky. Boli zrealizované v roku 2005.
Prístrešok nad terasou bol zrealizovaný v roku 2005. Nosná konštrukcia je z jednej strany tvorená drevenými stĺpmi a druhú tvorí stena rodinného domu. Strešná konštrukcia je drevená pokrytá vlnitým azbestom.
Prístrešok nad vstupom bol zrealizovaný v roku 2005. Nosná konštrukcia je z jednej strany tvorená drevenými stĺpmi a druhú tvorí stena rodinného domu. Strešná konštrukcia je drevená pokrytá vlnitým azbestom.
Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce, s prístupom z miestnej obecnej komunikácie. V mieste je možnosť napojenia na verejný vodovod, kanalizačnú sieť, plynovod, elektrickú energiu, telefónnu sieť. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi. Pozemok parcelné KN číslo 1658/29 je plne zastavaný objektom rodinného domu súpisné číslo 771. Pozemok parcelné KN číslo 1658/62 je plne zastavaný hospodárskou budovou súpisné číslo 3092. Pozemok parcelné KN číslo 1658/61 je dvor. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú výlučne objekty pre bývanie. V priamom kontakte pozemkov sa nachádzajú verejné inžinierske siete - vodovodná, kanalizačná, elektrická, plynová a telekomunikačné.
|