Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dražba - rodinný dom na ulici Zvončeková 9518/54B, Bratislava - Rača.

Rodinný dom je prístupný z verejnej komunikácie. Je napojený na všetky inžinierske siete. Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie a podkrovie. Podľa predloženého potvrdenia je pôvodná stavba rodinného domu z roku 2004. K rodinnému domu prislúchajú pozemky - parcela č. 2558/7 o výmere 309 m², druh pozemku záhrady a  parcela č. 2558/16 o výmere 191 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria.

Dispozičné riešenie:
Rodinný dom je celkovo dvojpodlažný objekt. Pozostáva z prízemia (1.NP) a obytného podkrovia (2.NP).

1.NP (prízemie) je dispozične riešené ako denná časť rodinného domu. Pozostáva zo závetria, zádveria, haly so schodiskom, hosťovskej izby, kúpeľne, WC, obytnej haly ako súčasti obývacej izby, kuchyne s jedálenskou časťou a špajzy. Samostatná časť rodinného domu prístupná z exteriéru je garáž pre parkovanie dvoch osobných automobilov s miestnosťou kotolne. Zastavaná plocha 1. NP je 190,25 m².

2.NP (poschodie) dispozične pozostáva z troch obytných izieb, centrálnej haly so schodiskom, kúpeľne s práčovňou a dvoch priestorov šatníkov. Každá obytná miestnosť má prístup na balkón alebo loggiu. Zastavaná plocha podkrovia je 168,81 m².

Objekt je založený na základových pásoch z prostého betónu. Obvodové steny sú murované z tehál POROTHERM hr. 44 cm. Priečky sú murované. Krov je zložitý s nerovnakou výškou hrebeňov. Krytina je BRAMAC. Klampiarske konštrukcie sú z medeného a hliníkového plechu. Stropy sú železobetónové monolitické na prízemí, drevené trámové s rovným podhľadom v podkroví. Schody sú z tvrdého dreva. Vnútorné omietky sú sadrové. V hygienických zariadeniach a pri kuchynskej linke je vyhotovený keramický obklad stien. Dom je zateplený s vonkajšou úpravou povrchov na báze umelých látok. Podlahy v obytných miestnostiach tvoria drevené parkety, v ostatných keramická dlažba. Okná sú drevené zdvojené. Dvere sú dyhované plné a čiastočne presklené. osadené do obložkových zárubní V dome je rozvod studenej a teplej vody, plynu, kanalizácie, TV, telefónu, zabezpečovacieho zriadenia. Vykurovanie je ústredné teplovodné podlahové, zdrojom vykurovania je plynový kotol umiestnený v garáži. Ohrev teplej vody je zabezpečený zásobníkovým ohrievačom.  Elektroinštalácia je svetelná, na prízemí aj motorická s automatickým istením.

V obývacej izbe na prízemí sa nachádza krb z vyhrievacou vložkou s uzatvoreným ohniskom. Kúpeľňa na prízemí pozostáva zo: sprchový kút, keramické umývadlo, WC - WC so zabudovanou splachovacou nádržkou, keramické umývadlo. Kúpeľňa v podkroví pozostáva zo: smaltovaná vaňa, 2 keramické umývadlá, sprchový kút, WC so zabudovanou splachovacou nádržkou. Vodovodné batérie sú pákové. Garážové vráta sú na diaľkové ovládanie. Objekt je zabezpečený bleskozvodom. Rodinný dom je dobre udržiavaný.

Oplotenie na parc. KN č. 2558/7 (zadné a bočné) oddeľuje pozemok dvora od susedných pozemkov. Základy betónové pásové, podmurovka betónová čiastočne stabilizuje rôzne výškové úrovne. Výplň plota je zo strojného pletiva na oceľových stĺpikoch. Priemernú výšku výplne uvažujem 1,8m, je premenná. V oplotení v zadnej časti sa nachádza vstupná brána na pozemok obdobnej konštrukcie. Plot bol vybudovaný v roku 2004.

Dvorný plot na parc. KN č. 2558/7 kamenný sa nachádza v dvornej časti. Plot je zhotovený z kamenného muriva, z časti základ tvorí oporný múr za účelom stabilizovania výškových terénnych úrovní. Priemerná výška plota je uvažovaná 0,6m z dôvodu premenlivosti. Plot vybudovaný v roku 2006.

Uličné oplotenie na parc. KN č. 2558/7 kamenný oddeľuje priestor dvora od uličného priestoru.  Plot je zhotovený z kamenného muriva. Základ je oporný múr, ktorý je predmetom samostatného ohodnotenia. Výplň plota je oceľová tepaná, vzhľadom na jej plochu túto zanedbávam a výplň plota uvažujem ako murovanú kamennú. Súčasťou plota je oceľová vstupná bránka na pozemok. V oplotení sa nachádza merné miesto spotreby plynu a elektrickej energie. Priemerná výška plota je uvažovaná 1,50m. Plot vybudovaný v roku 2006.

Prípojka vody na parc. KN č. 2558/7 je vedená od miesta napojenia cez vodomernú šachtu po objekt rodinného domu. Slúži pre potreby zásobovania objektu rodinného domu pitnou vodou z verejného vodovodu. Vybudovaná z plastového potrubia priemeru 40mm v roku 2004.

Vodomerná šachta na parc. KN č. 2258/7 je situovaná v prednej časti pozemku pred rodinným domom - pred vstupom do garáže. Murovaná z betónových tvárnic s oceľovým poklopom vrátane vybavenia. Slúži pre potreby odpočtu spotreby vody. Vybudovaná v roku 2004.

Prípojka zemného plynu na parc. KN č. 2558/7 je vedená od merného miesta plynu v uličnom oplotením po objekt rodinného domu. Slúži pre potreby zásobovania objektu rodinného domu plynom. Vybudovaná z oceľového potrubia v roku 2004.

Prípojka kanalizácie na parc. KN č. 2558/7 je vedená od miesta napojenia po objekt rodinného domu. Slúži pre potreby odkanalizovania objektu rodinného domu do verejnej kanalizačnej siete. Vybudovaná z plastového potrubia priemeru 150 mm v roku 2004.

Prípojka elektro na parc. KN č. 2558/7 je vedená od merného miesta elektrickej energie v uličnom oplotením po objekt rodinného domu. Slúži pre potreby zásobovania objektu rodinného domu elektrickou energiou. Vybudovaná v roku 2004, uvažovaná životnosť 50 rokov.

Spevnené plochy na parc. KN č. 2558/7 sú realizované ako prístupový chodník do rodinného domu, spevnená plocha pred garážou a dvorné spevnené plochy. Vybudované v roku 2006.

Oporný múr na parc. KN č. 2558/7 v uličnej časti je zhotovený z betónu ako stabilizačná a zároveň "základová" konštrukcia uličného oplotenia. Vyhotovený v roku 2004.

Analýza polohy nehnuteľnosti.
Rodinný dom sa nachádza v okrese Bratislava III, obec Bratislava - m.č. Rača, k.ú. Rača na Zvončekovej ulici v tichej lokalite. V blízkosti sa nachádza zastávka MHD, dostupnosť do centra mesta je cca 10 min autom alebo MHD, tiež rýchla dostupnosť na diaľničný obchvat. Rodinný dom je postavený na svahovitom teréne. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - MŠ a ZŠ, zdravotné stredisko, nákupné centrá, obchodné  domy. V okolí sa nachádzajú rodinné domy bežného štandardu. Prístup k objektu je po  spevnenej komunikácii, pred objektom je možnosť parkovania. Na pozemku je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.