Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1392, katastrálne územie: DVORY NAD ŽITAVOU Okresný úrad Nové Zámky – katastrálny odbor, obec Dvory nad Žitavou, okres Nové Zámky
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 1462, výmera: 352m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

• súpisné číslo 1088, na parcele č. 1462, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: plot pred rodinným domom, plot pred dvorom a vedľa suseda, studňa, prípojka pitnej vody, domáca vodáreň, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka zemného plynu, prípojka elektrického prúdu, spevnené plochy, podzemná pivnica a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, Krížna 1, Dvory nad Žitavou

Stavba je umiestnená na pozemku parc. č. 1462, na hranici s pozemkami parc. č. 1460 a 1461. Stavba bola, podľa potvrdenia Obce Dvory nad Žitavou zo dňa 30.07.2014, daná do užívania v roku 1938 ako rodinný dom s tým, že v roku 2007 bola čiastočne zmodernizovaná. Podľa použitých stavebných materiálov a stavebných technologických postupov, za predpokladu priemernej úrovne údržby, stavba zodpovedá  tomuto obdobiu.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom je riešený ako prízemný s miestnosťami pôvodne zoradenými za sebou.  Po vykonaných stavebných úpravách sú v dome tri izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, chodba, predsieň a kotolňa

Technické riešenie:

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia bez izolácie;

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (nepálený materiál) v skladobnej hrúbke  nad 50 do 60cm;

- Deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky);

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové;

- Strecha:

     - krov – väznicový, valbový;

     - krytina strechy na krove - pálená škridlová obyčajná jednodrážková;

     - klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty;

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky na báze umelých látok (ulica a dvor);  - vápenné zdrsnené (sused);

- Úpravy vnútorných povrchov:

      - vnútorné omietky - vápenné plsťou hladené;

      - vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;

                                      - samostatnej sprchy; 

                                      - WC min. do výšky 1 m; 

                                       - kuchyne v priestore kuchynskej linky;

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené;

                           - okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením;

                           - okenné žalúzie - kovové;

- Ostatné klampiarske konštrukcie (parapety) -  hliníkový plech ;

- Podlahy:

        - podlahy obytných miestností - veľkoplošné parkety (laminátové);

        - dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické dlažby;

- Vybavenie kúpeľne - vaňa plastová rohová; 

                                 - umývadlo; 

                                 - samostatná sprcha;

                                 - vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou (2 ks.); 

                                 - pákové nerezové (1 ks);

                                 - záchod - splachovací bez umývadla;

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovodné s rozvodmi a s radiátormi oceľovými; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn;

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja;

- Zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický;

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická;

                                                                - elektrický rozvádzač - s automatickým istením;

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu;

PRÍSLUŠENSTVO

Plot pred rodinným domom na parc. č. 1462

Plot pred rodinným domom a pozdĺž predzáhradky bol daný do užívania v roku 1989 a jeho životnosť bola odhadnutá na 50 rokov. Celková dĺžka plotu je 11,5 m a výška výplne 1,4 m. Vyhotovený je ako drevený, zo stolársky upravených lát vertikálne osadených na oceľové zvlaky. Zvlaky sú uchytené na murované stĺpy osadené na podmurovku a základové pásy z monolitického betónu.

Plot pred dvorom a vedľa suseda na parc. č. 1462

Plot pred dvorom a vedľa suseda má celkovú dĺžku 18,6. Plot je osadený na betónových základoch v  priemernej hĺbke 0,50 m a na betónovej podmurovke vysokej 0,20 m. Samotný plot je zhotovený ako plné omietnuté tehlové murivo výšky 1,8 m. Do plotu sú osadené jednokrídlové plné plechové vráta a s dĺžkou 3,8 m a plné plechové vrátka s dĺžkou 1,2 m.  Plot bol zrealizovaný v roku 1989 a jeho životnosť bola odhadnutá na 50 rokov.     

Studňa na parc. č. 1462

Studňa je kopaná, hlboká 11 m, pažená  železobetónovými skružami s priemerom 110 cm. Využíva sa ako zdroj pitnej vody pre rodinný dom, ktorý nie je napojený na obecný vodovod. Zároveň sa voda z nej používa na polievanie. V súčasnosti je v nej osadené elektrické čerpadlo a sací kôš domácej vodárne. Studňa bola zhotovená v roku 1938, je stále funkčná a jej životnosť bola odhadnutá na 100 rokov.

Prípojka pitnej vody na parc. č. 1462

Prípojka pitnej vody je vedená z domácej vodárne osadenej v podzemnej pivnici vedľa kopanej studne do rodinného domu. Zhotovená je z plastového potrubia pripojeného na domácu vodáreň. Potrubie s dĺžkou 6,0 m je uložené v ryhe a po dĺžke označené ochranným umelohmotným pásom. Prípojka bola zhotovená v roku 2007 a jej životnosť bola odhadnutá na 50 rokov.

Domáca vodáreň na parc. č. 1462

Domáca vodáreň - Darling je osadená v podzemnej pivnici vedľa kopanej studne. Svojim výkonom zodpovedá potrebám rodinného domu a je využívaná ako zdroj pitnej vody, nakoľko dom nie je napojený na verejný vodovod. Vodáreň bola osadená v roku 2007 a jej životnosť bola odhadnutá na 50 rokov.

Prípojka kanalizácie na parc. č. 1462

Prípojka kanalizácie v dĺžke 9,0 m bola vybudovaná na odvod splaškových vôd  z  domu do vlastnej žumpy. Osadená je plastovým kanalizačným potrubím s priemerom 110 mm v ryhe so sklonom 3% na pieskovom lôžku. Zhotovená bola v roku 2007 a jej životnosť bola odhadnutá na 50 rokov.

Žumpa na parc. č. 1462

Žumpa bola zrealizovaná ako nepriepustná monolitická železobetónová konštrukcia s obstavaným objemom 13,2 m³ a rozmermi (š*d*h) 2,0m*3,0m*2,2m, ktorá svojim prevedením zodpovedá potrebám domácnosti a požiadavkám príslušných noriem. Žumpa bola zhotovená v roku 2007 a jej životnosť bola odhadnutá na 50 rokov.

Prípojka zemného plynu na parc. č. 1462

Prípojka zemného plynu je vedená oceľovým potrubím do skrine s meraním a reguláciou tlaku umiestnenej v predzáhradke a ďalej do rodinného domu. Prípojka má celkovú dĺžku 5,5 m a je zrealizovaná tak, aby bola v súlade s príslušnými normami. Zhotovená bola v roku 2007 a jej životnosť bola odhadnutá na 50 rokov.

Prípojka elektrického prúdu na parc. č. 1462

Svetelná a motorická elektrická prípojka NN bola zrealizovaná v roku 1945 a jej životnosť bola odhadnutá na 80 rokov. Objekt je napojený zo stĺpa vzdušným vedením na stĺpik na streche a ďalej do rozvádzača vybaveného istením automatickými ističmi. Prípojka v dĺžke 15 m je trojfázová so štyrmi samostatnými vodičmi.

Spevnené plochy na parc. č. 1462

Spevnené plochy sú vybudované z monolitického prostého betónu priemernej hrúbky 10 cm. Jedná sa o chodník od vrátok k domu a chodník pozdĺž domu. Spevnené plochy boli vybudované v roku 2007 a ich životnosť bola odhadnutá na 50 rokov.

Podzemná pivnica na parc. č. 1462

Podzemná maloplošná pivnica bola zrealizovaná v roku 1938. Jedná sa o konštrukciu postavenú na betónových základoch s obvodovými múrmi z plných pálených tehál. Strop pivnice je železobetónová doska. Rozmery pivnice (obstavaný priestor) sú dĺžka 3,5 m, šírka 2,0 m, výška 2,5 m. Podlaha pivnice je štrkový násyp. V pivnici je osadená domáca vodáreň. Životnosť pivnice bola odhadnutá na 100 rokov. Vstup do pivnice je  schodiskom na teréne.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.