Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 6229 a 4091, katastrálne územie Vranov nad Topľou, Okresný úrad Vranov nad Topľou- katastrálny odbor, obec Vranov nad Topľou, okres Vranov nad Topľou a to:

Na liste vlastníctva č. 6229

Pozemky:

parc. č. 404, výmera: 197 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria v podiele 7478/49130

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 404 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 4091.

Na liste vlastníctva č. 4091

Stavby:

Byt č. 3, na 2.p., vo vchode 0, v bytovom dome so súpisným číslom 1508 postavenom na parcele č. 404, druh stavby: Bytový dom, popis stavby: Bytový dom bez poz.

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 1508 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 6229.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo veľkosti: 7478/49130

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.

Byt č.3, na 2. p., v byt. dome súp.č. 1508, na parc.č. 404

Dom súp. č. 1508, na ul. Dubník 1508, kde sa byt č. 3 nachádza, je osadený v svahovitom teréne na parcele č. 404, katastrálne územie Vranov nad Topľou, okres Vranov nad Topľou. Je súčasťou bytovej zástavby obytných domov postavených v roku 1976, situovaný severozápadne cca 700 m od centra mesta Vranov nad Topľou- Mestského úradu. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete.

Bytový dom je prvý z troch samostatných izolovaných domov, prístupný po obecných spevnených komunikáciách v mestskej časti Dubník, napojených na hlavnú Mlynskú ulicu. Dom má 3 nadzemné podlažia a jedno podzemné zapustené podlažie:

I.PP- nachádzajú sa tu 3 garáže, kotolňa, uholňa, spoločné priestory, chodby a pivnice patriace jednotlivým bytom.

I.NP- je vstupné podlažie so samostatným hlavným vchodom so SV, s vertikálnym prepojeným podlaží dvojramennými schodmi, nachádzajú sa tu dva 3-oj izbové byty a spoločné priestory- schodište a príslušné chodby,

II. a III. NP- sa nachádzajú dva 3-oj izbové byty a schodišťový priestor.

Bytový dom je založený na betónových monolitických pásoch, konštrukčne riešený ako murovaný s pozdĺžnym nosným systémom, v priečnom smere stužený schodišťovými a medzi-bytovými nosnými múrmi. Priečky sú z pálených dierových tehál. Stropy sú železobetónové prefabrikované resp. monolitické s rovným podhľadom, schody železobetónové prefabrikované s povrchom z keramickej dlažby (2008), strecha pultová s novou plechovou krytinou (2008), klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu (2008), úprava vonkajších povrchov z nástreku na báze umelých hmôt na novom zateplení (2008), sokel opatrený zdrsnenou silikátovou omietkou (2008), vnútorné omietky dvojvrstvové vápenné, steny do 1,30 m obložené keramickým obkladom (2008), vstupné dvere hlavného vchodu nové drevené z europrofilov celosklené s nad svetlíkom (2008), v ostatných spoločných priestoroch drevené hladké, okná na bytoch a spoločných priestoroch nové zdvojené z euro-profilov, povrchy podláh vo vstupnej časti a na schodišti z novej keramickej dlažby (2008), v ostatných pivničných priestoroch cementový poter, elektroinštalácia svetelná, bleskozvod kompletný- rekonštruovaný (2008), vnútorný vodovod teplej a studenej vody z PE rúr, vnútorná kanalizácia z PVC a kameninových rúr, stúpacie rozvody vymenené ( v.r. 2008), zriadený rozvod zemného plynu. Z ostatného vybavenia sú v dome zriadené- telefónny rozvod a nový rozvod káblovej televízie, zriadený nový centrálny zamykací systém vchodov a nové poštové schránky ( v r. 2008), hydraulické vyregulovanie ÚK a TÚK (2008).

Spoločné časti domu tvoria: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia domu, vchod, schodište, povala, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie domu.

Spoločné zariadenia domu sú: hromozvod, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, plynové prípojky, kotolňa, uholne a spoločné priestory.

Byt č. 3, na 2. np., ul. Dubník 1508

byt sa nchádza na 1. poschodí, t.j. na 2. nadzemnom podlaží obytného domu súp. č. 1508, parcela č. 404, vchod 0. Pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktorým sa rozumie kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC, pivnica v suteréne. Orientácia bytu je z dvoch strán severovýchod a juhozápad. Byt je komplexne rekonštruovaný a dispozične čiastočne upravený (v r. 2012). Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou na báze dreva, s kombinovaným šporákom P-E, digestorom a antikorovým drezom s pákovou batériou. Kúpeľňa vybavená plastovou obmurovanou vaňou, keramickým umývadlom s pákovými batériami, WC bez umývadla s splachovacou keramickou nádobou. Vstupné dvere sú čalúnené koženkou. Okná sú zdvojené drevené euro-okná s kovovými horizontálnymi žalúziami. Omietky stierkové. Podlahy v izbách sú plávajúce laminátové podlahy, v príslušenstve vrátane kuchyne keramická dlažba. Keramický obklad je okolo kuchynskej linky, vo WC a kúpeľni na celú výšku miestností. Elektroinštalácia vymenená Cu (2012). Vykurovanie teplovodné s radiátormi. V byte je rozvod NN, plynu, vody, kanalizácie.

Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu, vrátane zárubní a hlavnými uzatváracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu a elektrickými poistkami pre byt.

Súčasťou bytu je všetky jeho vnútorná inštalácia, potrubné rozvody vody, ústredného kúrenia, elektroinštalácia okrem stúpacích vedení, ktoré sú určené na spoločné užívanie. Poštová schránka, zvonček, domáci telefón, kuchynská linka, sporák, umývadlo, vaňa, misa WC+ nádržka, batéria vaňová, batéria drezová.

Podlahová plocha bytu je 74,78 m2 vrátane pivnice a plocha loggie je 2,35 m2.

Vzhľadom na konštrukčné riešenie, nové zateplenie a technický stav obytného domu je životnosť stanovená na 90 rokov.

Pozemky:

Pozemok parc. č. 404 sa nachádza v katastrálnom území Vranov nad Topľou, obec Vranov nad Topľou, okres Vranov nad Topľou. Pozemok podľa LV je umiestnený v zastavanom území na okraji obce, v sídliskovej zástavbe obytných domov severovýchodne cca 700 m od Mestského úradu. Prístup k pozemku je po spevnenej obecnej komunikácii z hlavnej ulice Mlynská. Pozemky sú napojené na inžinierske siete obecného rozvodu vody, kanalizácie, plynu a elektriny, vykurovanie z vlastnej kotolne v dome. V obci je občianska a technická vybavenosť- ako v okresnom meste. Dopravné spojenie je autobusovou dopravou, železnicou.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.