Predmetom dražby je súbor nasledovných nehnuteľností:

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 1981 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 7283.

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 5783/ 2 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 4879.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: plot odd. pozemok od ulice, plot odd. pozemok z boku od suseda, prípojka vody, prípojka kanalizačná, prípojka elektriny, prípojka plynu, spevnené plochy z kamennej kockovej dlažby, spevnené plochy zhotovené z betónu, vonkajšie schody bez oporného múrika, vonkajšie schody i s oporným múrikom a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súp.č. 1981 na parc.č. 5783/2, k.ú. Zlaté Moravce

Rodinný dom je časť samostatného dvojdomu s.č.1981 s celopodpivničením a s vytvoreným prízemím a poschodím.

Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží je nasledovné.

1.PP-suterén - dispozične pozostáva zo schodišťa, garáže, kotolne, skladovej miestnosti, práčovne a z krytého vstupu.

1.NP-prízemie  - dispozične pozostáva z priebežnej lodžie po celej šírke domu, 2-och miestnosti a to kaderníctva a manikúry s pedikúrou a samostatného WC pod schodišťom, schodišťa do poschodia, haly, špajze, kuchyne, jedálne a chodby so zadným vchodom, ako i predsiene od ulice.

2.N.P-poschodie -  dispozične pozostáva z chodby, kúpeľne, 3-och izieb, lodžie do dvora a priebežnej lodžie po celej šírke domu do ulice.

Obvodové murivo suterénu je murované z pálených tehlové s murivom 30 cm so zvislou vodotesnou izoláciou, murivo prízemia a poschodia je tvárnicové s hrúbkou muriva 30 cm. Stropná konštrukcia stavby je železobetónová. Plochá strecha stavby je s krytinou zvárané živičné pásy. Vonkajšie omietky stien sú brizolitové.

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Osadenie do terénu do 1,0 m so zvislou vodotesnou izoláciou. Murivo - murované z tehál s nameranou hrúbkou muriva 39 cm. Deliace konštrukcie tehlové. Vnútorné omietky vápenné hladké. Stropy železobetónové. Klampiarske konštrukcie ostatné - parapety hliníkové. Obklady fasád - 3 x do 1/2 obložené keramickým obkladom  (80%-né dokončenie). Schody železobetónové s povrchovou úpravou PVC lepený. Dvere plné hladká i s presklením. Okná plástové. Okenné žalúzie nie sú. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - nie sú zriadené v tejto časti. Dlažby a podlahy ostatných miestností, cementový poter. Vykurovanie ústredné - radiátory a rebrová rúra v garáži -  (20%-ná dokončenosť). Elektroinštalácia 380 V. Rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia. Inštalácia zemného plynu. Vráta kovovej konštrukcie kyvné s výplňou trapézový plech. Kanalizácia do verejnej siete 1 x PVC. Zdroj teplej vody - v kombinácii s kotlom ÚK. Zdroj vykurovania - osadený kotol ÚK plynový s ohrevom vody. Vybavenie kuchyne - nie je zriadená v tejto časti. Vnútorné vybavenie vaňa plechová smaltovaná v práčovni, osadené umývadlo v garáži. Vodovodné batérie 2 ks ostatné. Záchod nie je osadený. Vnútorné obklady iba vane a menšie zastúpenie za vaňou. Sauna nie je. Elektrický rozvádzač s ističmi.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové- objekt s podzemným podlažím a s vodorovnou izoláciou. Murivo tvárnicové do 30 cm. Deliace konštrukcie tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy železobetónové. Klampiarske konštrukcie -žľaby, zvody i oplechovanie atiky. Klampiarske konštrukcie ostatné - z hliníkového plechu. Fasádne omietky  3 x nad 2/3 brizolitové omietky, vzhľadom na chýbajúce omietky v časti od dvora 75%-né dokončenie. Schody železobetónové s povrchovou úpravou keramická dlažba. Dvere plné hladké i s presklením, avšak chýbajú všetky okrem dverí do šatníka sú však osadené zárubne (30%-ná dokončenosť). Okná sú osadené plástové. Okenné žalúzie sú kovové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - PVC. Dlažby a podlahy ostatných miestností - veľkoplošné keramické dlažby. Vykurovanie radiátory plechové. Elektroinštalácia 380 V. Rozvod televízny a rádioantény (rozvod pod omietkou) je. Zabezpečovacie zariadenie rozvod pod omietkou) nie je. Bleskozvod je.  Rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia. Inštalácia zemného plynu. Kanalizácia do verejnej siete 1 x PVC potrubie. Zdroj teplej vody - malý elektrický prietokový ohrievač. Vybavenie kuchyne - nie je. Vnútorné vybavenie - nie je  Vodovodné batérie -(3 ks pákové nerezová, avšak je osadený iba 1 ks – 33%-ná dokončenosť). Z ostatných batérií je osadený 1 ks. Záchod splachovací s umývadlom. Vnútorné obklady v časti WC (30%-ná dokončenosť), obklad je urobený v kuchyni pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač s ističmi.

2. Nadzemné podlažie

Murivo s nameranou hrúbkou 36 cm. Deliace konštrukcie tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy železobetónové. Klampiarske konštrukcie parapety z hliníkového. Fasádne omietky  3 x nad 2/3 brizolitové omietky. Dvere plné hladké a s presklením. Okná sú plástové. Okenné žalúzie nie sú. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - prevažujú z PVC, iba v jednej izbe je plávajúca podlaha. Dlažby a podlahy ostatných miestností keramické  dlažby ako prevažujúce. Vykurovanie radiátory plechové. Elektroinštalácia 220 V. Domáci telefón nie je. Rozvod televízny a rádioantény (rozvod pod omietkou) je. Bleskozvod je. Rozvod studenej a teplej vody z plástového potrubia. Kanalizácia do verejnej siete 1 x PVC potrubie. Vnútorné vybavenie - vaňa plástová rohová, osadené umývadlo, samostatná sprcha. Vodovodné batérie 2 ks pákové sprchové, 1 ks páková nerezová. Záchod je osadený splachovací bez umývatka. Vnútorné obklady kúpeľne do výšky 2,0 m, vane a samostatnej sprchy.

Rodinný dom bol daný do užívania podľa dostupných podkladov v roku 1984. Stavba je stavebne nedokončená s chýbajúcim obkladom u podmurovky v časti od záhrady a s chýbajúcou omietkou u prízemia v časti od záhrady.  Počas životnosti a to v posledných rokoch v roku 2009 bola predelená miestnosť izby u prízemia a vznikli dve miestnosti pedikúry s manikúrou s osadením 2 ks umývadiel a položenia podlahy z PVC, ako i osadenie vstupných plástových dverí, osadenia samostatného WC a výtokovej batérie do umývacieho drezu v kuchyni. V uvedenom roku sa zriadila i kompletne kúpeľňa na poschodí s rozvodmi vody z PVC, kanalizácie i s osadením zriaďovacích predmetov, ako i keramických obkladov a položenia podlahy z keramickej dlažby s veľkoplošnou dlažbou, ako i osadenie vchodových plástových dverí. S rokom 2010 spája znalec osadenie plástových okien u všetkých podlaží, ako i dokončenie dlažieb u lodžií. Skôr niekedy v roku 2007 sa osadil plynový kotol ÚK so zásobníkovým ohrevom vody.   

Stavba predmetného rodinného domu je s primeranou údržbou. Základové konštrukcie a obvodové murivo je bez deštrukčných zmien.

Dňa 14.2.2017 oznámila vlastníčka predmetu dražby listom dražobníkovi, že dňa 5.2.2017 bol predmet dražby vytopený.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Plot odd. pozemok od ulice

Plot je situovaný v čele pozemku. Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmúrovkou vytvorenej z kamenných štiepaných kociek a vrchnej časti z osadených kovových stĺpikov a vytvorených vložiek so zvislým uchytením hliníkových profilov. Celková dĺžka plotu je 12,80 m a s výškou výplne 0,80 m. Pohľadová plocha výplne je 10,24 m2. Do plota sú osadené kovové vrátka v počte 1 ks s výplňou zvislou s uchytených hliníkových profilov.

Plot odd. pozemok z boku od suseda

Plot je situovaný od suseda. Plot je zhotovený z osadených kovových stĺpikov v zemi uchytených s obetónovaním a z prichyteného drôteného pletiva. Medzi stĺpikmi sú vytvorené betónové prahy. Celková dĺžka plotu je 30 m a plocha výplne je 45 m2.

Prípojka vody

Prípojka vody s nameranou dĺžkou 8,0 m v smere od ulice vstupujúc do suterénu rodinného domu. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1984.

Prípojka kanalizačná

Kanalizačná prípojka s nameranou dĺžkou 9,0 m v smere od stredu vozovky vstupujúc do suterénnej časti rod.domu. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1984.

Prípojka elektriny

Zemná prípojka elektriny s 380 V s dĺžkou 15,0 m. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1984.

Prípojka plynu

Plynová prípojka s nameranou dĺžkou 6,0 m s priemerom 400 mm. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1984.

Spevnené plochy z kamennej kockovej dlažby

Spevnené plochy z kamenných kociek s uložením do malty a umožňujúc vstup do garáže v suteréne rod. domu. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1984.

Spevnené plochy zhotovené z betónu

Spevnené plochy z betónu slúžiace, ako spojovacie chodníky okolo domu. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1984.

Vonkajšie schody bez oporného múrika

Vonkajšie schody železobetónové, umožňujúc hlavný vstup do stavby rod. domu od ulice rod. domu s povrchovou úpravou cementový poter. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1984 spolu so stavbou rod. domu. Počet stupňov je 9,0 a s dĺžkou jedného stupňa 1,35 m.

Vonkajšie schody i s oporným múrikom

Vonkajšie schody železobetónové i s  oporným múrikom, umožňujúce vstup do domu zadným vchodom s povrchovou úpravou keramická dlažba. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1984 spolu so stavbou rod. domu. Počet stupňov je 8,0 a s dĺžkou jedného stupňa 0,95 m.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom veku a údržbe stavby.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sa nachádzajú v rovinatom teréne v intraviláne obce Zlaté Moravce. Pozemok má v celku vyhovujúcu polohu vzhľadom k centru a nachádza sa vo výberovej štvrti. V predmetnej lokalite je vybudovaná okrem elektriny, rozvodu tlf. i verejná vodovodná sieť, kanalizácia a plynovod. Na pozemku parc. reg. „C“ č. 5783/2 je postavená stavba rod. domu so s.č. 1981 a parc.č. 5783/4 je s kultúrou a s využitím ako dvor. Pozemok parc. reg. „C“ č. 5783/1 sa využíva ako záhrada.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.