Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: prístrešok I. na parc. reg. „C“ č. 764/3, prístrešok II. na parc. reg. „C“ č. 764/3, plot predný, plot vnútorný, plot zadný, studňa, prípojka vody, prípojka kanalizácie, žumpa a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Andrej Gálik riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č. 5/2017 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti najmä zo znaleckého posudku č. 221/2014, ktorý vyhotovil znalec Ing. Peter Karásek.

Rodinný dom súp.č. 95 na parc.č. 764/4, k.ú. Morovno

Rodinný dom s.č.95 sa nachádza na pozemku parc. č. 764/4. Nachádza sa v meste Handlová, miestna časť Morovno, situovaná na hlavnej ulici. Rodinný dom je prízemný, čiastočne podpivničený, ukončený v r. 1950. V r. 1972 bola vykonaná prístavba k rodinnému domu. Údržba je zanedbaná. Rodinný dom má jeden štvorizbový byt s príslušenstvom.

1. podzemné podlažie má podlahovú plochu pivnice, kotolne a skladu 4,25m * 2,50m + 4,60m * 4,40m.

1. nadzemné podlažie o zastavanej ploche 5,05m*2,90m + 11,00m*2,0m + 5,95m*11,90m + 5,80m*16,45m obsahuje chodbu, WC, kúpeľňu, komoru, izbu, chodbu, kuchyňu, izbu a izbu.

V samostatnom vstupe obsahuje chodbu, kuchyňu, komoru a izbu, dielňu a sklad.

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Je osadené do terénu v hĺbke do 1,2m bez zvislej izolácie, murivo prevažne monolitický betón, deliace priečky tehlové, vnútorné omietky vápenné hrubé, strop železobetónový monolitický s rovným podhľadom, schody s povrchom zatretým cementovým poterom, dvere drevené rámové s výplňou, okná oceľové jednoduché, podlahy prevažne cementový poter, elektroinštalácia svetelná a motorická, rozvod studenej vody z pozinkovaného potrubia, Má zásobníkový ohrievač TÚV kombinovaný, kotol ÚK na pevné palivo a elektrický rozvádzač s poistkami.

1. Nadzemné podlažie

Má základy betónové s vodorovnou izoláciou - objekt s podzemným podlažím, podmurovka prevažne omietaná výšky 50 cm do 1/2 zastavanej plochy, murivo prevažne tehlové hr. 49 cm, deliace priečky tehlové, vnútorné omietky vápenné hladké, strop s rovným podhľadom drevený trámový, krov drevený sedlový s valbami, krytina na krove - škridľa obyčajná jednodrážková, klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné, klampiarske konštrukcie ostatné z pozinkovaného plechu, fasádne omietky - škrabaný brizolit 4x nad 2/3 omietanej plochy, dvere hladké plné, okná drevené dvojité s doskovým ostením, podlahy obytných miestností - palubovky, podlahy ostatných miestností - prevažne dlažby keramické, ústredné vykurovanie radiátormi oceľovými, elektroinštalácia svetelná a motorická, rozvod studenej a teplej vody v pozinkovanom potrubí, kanalizácia kameninové potrubie 5x do žumpy, vybavenie kuchyne - sporák na propán-bután, drezové umývadlo nerezové lx, kuchynská linka z materiálov na báze dreva dĺžky 1,8m, vnútorné vybavenie - vaňa oceľová smaltovaná a umývadlo, vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou lx, pákové nerezové lx, ostatné lx, záchod splachovací bez umývadla, vnútorné obklady keramické - kúpeľne nad 1,35m, vane lx, kuchyne pri sporáku a dreze 2x, má elektrický rozvádzač s automatickým istením.

Prístavba z roku 1972

Prístavba je orientovaná do dvorovej časti rozšírením pôdorysu a dopĺňa miestnosti prízemia o izbu, chodbu a WC, dielňu a sklad. Murivo je tehlové hr. 30'cm, okná drevené zdvojené. Ostatné konštrukcie sú obdobné ako v základnej časti domu.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Prístrešok I. na parc.č. 764/3

Prístrešok I. sa nachádza na pozemku parc.č.764/3, ukončený v roku 1972.

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi alebo pätky pod rohmi pref. garáže

- Zvislé nosné konštrukcie - iba stĺpiky (drevené, kovové) alebo murované piliere

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - azbestocementové šablóny

- Úpravy vonkajších povrchov - napustenie impregnáciou

Prístrešok II. na parc.č. 764/3

Prístrešok II. sa nachádza na pozemku parc.č.764/3. Ukončený v roku 1972.

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - iba stĺpiky (drevené, kovové) alebo murované piliere

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - azbestocementové vlnovky, asfaltová lepenka; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter

- Výplne otvorov - okná - jednoduché drevené alebo oceľové

- Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistky

Plot predný

Vybudovaný v roku 1972 z prednej strany pozemku, súčasťou sú kovové vráta a vrátka.

Plot vnútorný

Vybudovaný v roku 1976 s dvoma plotovými vrátkami.

Plot zadný

Vybudovaný v roku 1972 s plotovými kovovými vrátkami.

Studňa

Vybudovaná v roku 1950 z betónových skruží, bez čerpadiel.

Prípojka vody

Prípojka kanalizácie

Žumpa

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sú pozemky v zastavanom území obce Handlová, miestna časť Morovno zastavané stavbou rodinného domu č. súp. 95 a príslušenstvom. Pozemky sú s možnosťou napojenia na všetky dostupné inžinierske siete.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.