Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom č. 14, na parc. č. 90, v obci Ľubovec, katastrálne územie Ruské Pekľany. K predmetu dražby patrí aj pozemok, parc. č. 90, druh zastavané plochy a nádvoria o výmere 560m2.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

POPIS STAVBY:
Jedná sa o samostatné stojaci RD s. č. 14  nachádzajúci sa v zastavanom území obce Ľubovec, kat. územie Ruské Pekľany, umiestnený pri miestnej asfaltovej komunikácií na okraji obce vzdialenej cca.100 m od štátnej  komunikácie III. triedy v smere Ľubovec - Obišovce. RD bol na základe potvrdenia obce Ľubovec daný do užívania v roku 1963. Stavba RD je obdĺžnikového tvaru, samostatne stojaca s čiastočným suterénom bez podkrovia.    Nehnuteľnosť je napojená  na  verejný rozvod ELI a verejný vodovod. Zemný plyn v blízkosti ohodnocovanej  nehnuteľnosti riešený v krajnici miestnej komunikácie, nenapojený. Kanalizácia z RD nieje riešená. Ku dňu ohodnotenia je RD neobývaný a zanedbaný.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží RD uvažujem v súlade s pôdorysným náčrtom suterénu a 1.NP, ktoré tvoria prílohu znaleckého posudku.

TECHNICKÝ POPIS:

Základy RD sú betónové prekladané kameňom s izoláciou proti vode. Obvodové murivo pôvodnej časti prízemia  je murované z kvádrov hr. 30-40 cm. Priečky v RD sú vybudované z tehál. Strop nad čiastočným suterénom monolitický železobetónový, strop nad 1.NP drevený trámový s rovným podhľadom. Krov nad RD je drevený, sedlový s krytinou z cementových drážkoviek na latovaní. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vnútorné povrchové úpravy stien vápenné štukové. Vonkajšie fasádne omietky hladká omietka. Podlahy obytných miestností v 1.NP RD sú palubkové. V ostatných miestnostiach RD podlahy navrhované z cement poteru. Dvere vnútorné drevené hladké. Vchodové dvere do RD sú drevené rámové pôvodné. Okná v RD drevené dvojité s dvojitým zasklením. V 1.NP RD v kuchyni sa nachádza kachľový sporák na tuhé palivo. Vodovod je do RD napojený ukončený v sklade v suteréne RD.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.