Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom súp.č. 1580, na parc. č. 297/2, k.ú. Močarany, v obci Michalovce, ul. Močarianska 1580/96. Predmetom dražby sú aj pozemky o celkovej výmere 502 m².

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Jedná sa o samostatné stojací  RD s. č. 1580  nachádzajúci sa v zastavanom území obce Michalovce, kat. územie Močarany, umiestnený pri št. ceste II. triedy prechádzajúcej obcou v smere Košice - Michalovce na   okraji obce. RD - bol na základe vyhlásenia vlastníka nehnuteľnosti (uvedeného v predloženom ZP č. 21/2015) daný do užívania v roku 1967. Stavba RD je obdĺžnikového tvaru, samostatne stojaca s čiastočným suterénom bez podkrovia. Nehnuteľnosť je napojená na verejný rozvod ELI, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a  verejný rozvod zemného plynu. Ku dňu ohodnotenia je RD neobývaný so značne zanedbanou údržbou.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží RD uvažujem v súlade s pôdorysným náčrtom suterénu a 1.NP, ktoré tvoria prílohu znaleckého posudku.

TECHNICKÝ POPIS:

Základy RD sú betónové prekladané kameňom s izoláciou proti vode. Obvodové murivo pôvodnej časti prízemia je murované z kvádrov hr. 40-50 cm. Priečky v RD sú vybudované z tehál. Strop nad čiastočným suterénom monolitický železobetónový, strop nad 1.NP drevený trámový s rovným podhľadom. Krov nad RD je drevený  sedlový s krytinou z pozinkovaného plechu na latovaní. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vnútorné povrchové úpravy stien  vápenné štukové. Vonkajšie fasádne omietky brizolitové škrabané  omietky. Podlahy obytných miestností v 1.NP RD sú palubkové. V ostatných miestnostiach RD podlahy navrhované z cement poteru. Dvere vnútorné drevené hladké. Vchodové dvere do RD sú drevené rámové  pôvodné. Okná v RD drevené zdvojené s dvojitým zasklením. ELI v RD uvažujem rozvodmi 220 a 380V (v 1.NP). RD ku dňu obhliadky je neobývaný, zanedbaný, čiastočne poškodený (najmä strecha, fasáda, okná, dvere, klampiarske konštrukcie). Stavebno - technický stav RD je priemerný a stav údržby zanedbaný, RD je ku dňu obhliadky neobývaný. RD v spodnej časti nad sokľom vykazuje známky zavlhnutia s narušenou fasádnou omietkou.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.