Predmetom dražby je nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Galanta, Katastrálny odbor, pre obec Galanta, katastrálne územie Galanta, zapísaná na:

• liste vlastníctva číslo 2605 ako:

• rodinný dom (popis stavby: rodinný dom) so súpisným číslom 107, na parcele registra „C“, parcelné číslo 338/2,
• iná budova (popis stavby: drevený prístrešok) bez súpisného čísla, na parcele registra „C“, parcelné číslo 338/3,
• iná budova (popis stavby: prístrešok) bez súpisného čísla, na parcele registra „C“, parcelné číslo 338/5,
• parcela registra „C“, par. číslo 338/1, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, vo výmere 137 m2,
• parcela registra „C“, par. číslo 338/2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, vo výmere 176 m2,
• parcela registra „C“, par. číslo 338/3, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, vo výmere 33 m2,
• parcela registra „C“, par. číslo 338/5, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, vo výmere 73 m2,
• parcela registra „C“, par. číslo 339, druh pozemku: Záhrady, vo výmere 384 m2.

vo vlastníctve: Terézia Hasalová, rod. Danišová, Železničiarska 107/21, 924 01 Galanta, dátum nar. 15.01.1968, v podiele 1/1.

(ďalej len „Nehnuteľnosť“ alebo „Predmet dražby“ v príslušnom gramatickom tvare)

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom s.č. 107 je v lokalite, kde sa nachádzajú rodinné a bytové domy, parky, detské ihriská, potraviny a reštaurácie a základná škola. Samotná nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku rovinatého charakteru s dostupnosťou po verejnej komunikácii s možnosťou priameho vstupu z ulice Železničiarska. Prístup do rodinného domu je na úrovni I.NP (prízemie).

Dispozičné riešenie: pozostáva z dvoch podlaží (prízemie - I.NP a podkrovie II.NP). Prístup na prízemie je riešený z dvora a do podkrovia vnútorným schodiskom. V podkroví sa nachádzajú obytné izby a kúpeľňa s WC. Na prízemí sa nachádzajú obytné miestnosti, hala, kuchyňa, kúpeľňa s WC technická miestnosť a vstupná predsieň.

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie - základy sú betónové a objekt je bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm a deliace konštrukcie sú tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy s rovným podhľadom betónové monolitické. Schodisko má povrchovú úpravu z keramickej dlažby. Strechu tvorí krov valbový s krytinou strechy na krove so skladanej škridle (typu Bramac, Tondach). Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky vápenné štukové, vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne, samostatnej sprchy, WC a kuchyne min. pri sporáku a dreze. Výplne otvorov tvoria dvere plné a zasklené dyhované a okná zdvojené drevené s dvojvrstvovým zasklením. Okenné žalúzie sú kovové. Podlahy obytných miestností tvoria veľkoplošné parkety a podlahy ostatných miestností tvoria keramické dlažby. Vybavenie kuchyne tvorí sporák s elektrickou rúrou, odsávač pár, drezové umývadlo nerezové a kuchynská linka z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľne tvorí umývadlo, samostatná sprcha. Vykurovanie je riešené ako ústredné vykurovanie s teplovodnými rozvodmi k radiátorom. Zdroj vykurovania tvorí kotol ústredného vykurovania na plyn.

2. Nadzemné podlažie - zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm a deliace konštrukcie sú sadrokartónové. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy s rovným podhľadom drevené trámové. Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky vápenné štukové. Vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne, vane, WC. Výplne otvorov tvoria dvere plné dyhované a okná zdvojené drevené s dvojvrstvovým zasklením. Okenné žalúzie sú kovové. Podlahy obytných miestností tvoria veľkoplošné parkety a podlahy ostatných miestností tvoria keramické dlažby. Vybavenie kúpeľne tvorí vaňa plastová jednoduchá, umývadlo. Vykurovanie tvorí ústredné vykurovanie s teplovodným rozvodom k radiátormi.

Zastavaná plocha: 1.NP – 146,64 m2, 2.NP – 136,92 m2, prístrešok drevený pri dome – 71,28 m2, prístrešok drevený za kuchyňou – 24,92 m2, prístrešok drevený v záhrade – 30,24 m2.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.