Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom s.č.46

POPIS STAVBY

Rodinný dom sa nachádza v intraviláne mesta Skalica, v centrálnej časti mesta. Vzdialenosť do najužšieho historického centra je cca 300 m.

Rodinný dom je zrealizovaný ako podpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím. Na základe čestného prehlásenia zo dňa 29.07.2003 bola pôvodná stavba rodinného domu (suterén a prízemie) zrealizovaná v roku 1947. V roku 2005 bol rodinný dom komplexne zrekonštruovaný. V rámci rekonštrukcie bolo zrealizované aj zobytnenie podkrovných priestorov.

Suterén domu je tvorený dvoma samostatnými klenbovými pivnicami.

Na prízemí  sú umiestnené 2 obytné miestnosti, 2 pracovne, zádverie, hala, schody, kuchynka, kúpelne a kryté podbránie.  V podkroví sa nachádza chodba so schodiskom, obývacia izba s jedálňou, kuchynka, spálňa, šatník, kúpelňa s WC. Nachádza sa tu aj hobby miestnosť prístupná samostatným schodiskom z hosťovskej izby na prízemí.

Vzhľadom na skutočnosť, že rodinný dom nebol znalcovi sprístupnený, uvažuje znalec pre potreby vyčíslenia východiskovej hodnoty dispozičné riešenie a vybavenie domu tak ako je uvedené v Znaleckom posudku č.73/2011 (Ing. Róbert KUDLÁČ).

Z konštrukčného hľadiska je  objekt rodinného domu zrealizovaný na betónových pásových základoch, zvislé obvodové konštrukcie suterénu sú zrealizované ako murované kamenné s klenbovými stropmi, obvodové konštrukcie I.NP sú prevažne z plnej pálenej tehly s hr. 450 mm. Múry podkrovia sú z tvárnic YTONG. Vnútorné nosné múry ako aj deliace konštrukcie I.NP sú taktiež murované tehlové, v podkroví sú z tvárnic YTONG, resp. sadrokartónové. Stropy sú drevené trámové, čiastočne s viditeľnými trámami, čiastočne so sadrokartónovým podhľadom. Strecha je sedlová, krov drevený hambálkový pokrytý pálenou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú úplné z pozinkovaného plechu.

Vonkajšie úpravy povrchov sú tvorené prevažne zateplovacím systémom s definitívnou úpravou silikátovou stierkou, fasáda od ulice je opatrená vápenno cementovou omietkou. Vnútorné úpravy povrchov sú riešené ako hladké vápenné omietky. V podkroví sú sadrokartónové obklady stien a krovu. Keramické obklady sa nachádzajú v kúpelniach a okolo kuchynských liniek.

Podlahy obytných miestností sú riešené prevažne z veľkoplošných parkiet, ostatných miestnostiach sú prevažne keramické dlažby. V suteréne sú podlahy riešené ako kamenné dlažby. Okná sú drevené EURO, v podkroví strešné okná VELUX. Vnútorné dvere plné hladké alebo zasklené v drevených zárubniach, vstupné vráta sú drevené.

Kuchynská linka dĺžky cca 2,0 m sa nachádza v kuchyni na prízemí. V linke je zabudovaný nerezový drez. Kuchynská linka v podkroví má tiež dĺžku cca 2,0 m. Je v nej zabudovaný elektrický sporák, digestor a nerezový drez.

Na I.NP sa nachádzajú tri záchody (2xGEBERIT a 1xKOMBI), keramické umývadlo a sprcha. V podkroví sa nachádza jeden záchod GEBERIT, bidet, keramické umývadlo a rohová vaňa.

Vykurovanie je riešené plechovými radiátormi, ako zdroj tepla slúži plynový kotol so zásobníkom TÚV umiestnený na prízemí. 

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.