Predmet dražby je evidovaný Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV, obec Bratislava – m.č. Devínska Nová Ves na LV č. 3438 ako:

• byt č. 76 na 8.p., vchod: M. Marečka 7, ktorý sa nachádza v bytovom dome súp.č. 6105, postavaného na parcele č. 2565/32, druh stavby: bytový dom, popis stavby: Milana Marečka 7,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 4875 / 256544.             

Predmet dražby je vo  výlučnom vlastníctve: Stavebné bytové družstvo Bratislava IV, so sídlom: Polianky 9, 841 01 Bratislava, IČO: 00 169 731, DIČ: 2020894711, zapísané v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Dr, vložka č. 112/B - spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa dražil tak „ako stojí a leží“.

Pozn.: Spoluvlastnícky podiel k pozemku, na ktorom leží stavba s.č. 6105 nebol predmetom dražby nakoľko nie je vo vlastníctve navrhovateľa dražby.

Základné údaje

Bytový dom so súpisným číslom 6105 bol postavený v roku 1988 v rámci panelovej bytovej výstavby na ulici Milana Marečka v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. Situovaný je v rovinatom teréne, má deväť nadzemných podlaží a jeden vchod (Milana Marečka 7) so schodiskom. Na prízemí (1.NP) je okrem hlavného vchodu z východnej a zadného zo západnej strany zádverie, vstupná hala, hobby miestnosť, sušiareň, pivnice prislúchajúce k bytom, spoločné chodby a z exteriéru prístupná odovzdávacia stanica tepla. Na 1.-8.poschodí (2.NP-9.NP) sú byty, po 3 na každom. Celkovo je vo vchode 24 bytov.

Bytový dom je napojený na všetky IS – vodu, plyn, kanalizáciu, elektrinu, ako aj na káblovú TV, internet, optiku, telefón. Prístupný je po verejnej komunikácii.

Technické riešenie

• Základy - základové pásy a pätky s izoláciou proti zemnej vlhkosti;
• Zvislé konštrukcie – obvodový plášť aj deliace konštrukcie  montované z dielcov betónových plošných (panely);
• Stropy – železobetónové s rovným podhľadom, na 1.NP (zádverie a vstupná hala) strop znížený: hliníkové segmenty v kovových rámoch;
• Schody – železobetónová konštrukcia, dvojramenné, nášľapná vrstva z liateho terazza;
• Zastrešenie bez krytiny – zateplená plochá strecha;
• Krytina strechy – z povlakových krytín vo forme hydroizolačných pásov;
• Klampiarske konštrukcie – úplné strechy a parapetov z pozinkovaného plechu;
• Úpravy vonkajších povrchov – zateplenie extrudovaným polystyrénom/nobasilom+omietky z materiálov na báze umelých látok;
• Úpravy vnútorných povrchov – 1.NP: keramický obklad 20*10cm po strop,  ostatné podlažia: olejový náter do v.200cm+hladké VC omietky;
• Dvere - v spoločných priestoroch hladké plné do oceľových zárubní a oceľové s presklením, vstupné: oceľové s presklením+odomykanie na magnetický čip;
• Okná – plastové;
• Povrchy podláh – 1.NP: betónová mazanina (sušiareň, hobby, pivnice), keramická dlažba 30*30cm (zádverie, vstupná hala), ostatné nadzemné podlažia: PVC;
• Vykurovanie - teplovodné ústredné z centrálnej výmenníkovej stanice napojenej na teplovod;
• Elektroinštalácia – svetelná;
• Bleskozvod – kompletný rozvod;
• Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody, meranie spotreby vody samostatné pre jednotlivé byty a nebytové priestory;
• Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie;
• Vnútorný plynovod – rozvod zemného plynu;
• Výťahy – 1x osobný;
• Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, káblová TV, internet, optika), prekrytie vstupu do domu strieškou (lexan).

Bytový dom prešiel modernizáciou v rozsahu:

• termostatizácia+hydraulické vyregulovanie systému ÚK+montáž pomerových meračov spotreby tepla na jednotlivé vykurovacie telesá v  bytoch;
• zateplenie strechy+nová strešná krytina (fatrafólia);
• v rámci odstránenia systémových porúch zateplenie obvodového plášťa extrudovaným polystyrénom/nobasilom+omietky na báze umelých látok;
• výmena okien v spoločných priestoroch domu za plastové.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu (v 4875/256544).

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie. Sú to:

• základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú:

• výťah, hobby miestnosť, sušiareň, STA, bleskozvod, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, spoločné prízemné priestory. 

Vlastníctvo bytu, vrátane jeho vybavenia a príslušenstva,  je ohraničené:

• vstupnými dverami do bytu, vrátane zárubní;
• hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu v byte  a hlavnou elektrickou poistkou pre byt.

Byt číslo 76 sa nachádza na 7.poschodí (8.NP), v krajnej sekcii bytového domu.  Dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností (obývacia izba, izba) a z príslušenstva (kuchyňa, WC, kúpeľňa, chodba, predsieň). Pivnica určená na spoločné užívanie s bytom je umiestnená na prízemí (1.NP). Miestnosti bytu sú orientované na východ (obývacia izba, izba, kuchyňa). K bytu prináleží loggia, ktorá bola zlúčená s kuchyňou (zväčšenie priestoru kuchyne).

Popis miestností bytu a ich vybavenie

• Obývacia izba – podlaha: PVC, strop: ŽB s rovným podhľadom, steny: hladké s VC omietkou, okno: pôvodné drevené zdvojené+medziokenné žalúzie, radiátor: oceľový doskový+merač spotreby tepla, dvere: 1x plné hladké + 1x dvojkrídlové hladké s presklením – do oceľových zárubní;
• Izba - podlaha: PVC, strop: ŽB s rovným podhľadom, steny: hladké s VC omietkou, okno: pôvodné drevené zdvojené+medziokenné žalúzie, radiátor: oceľový doskový+merač spotreby tepla, dvere: hladké s presklením do oceľovej zárubne;
• Kuchyňa+loggia (spojené) – podlaha: PVC, strop: ŽB s rovným podhľadom, steny: hladká VC omietka+keramický obklad 15*15cm nad pracovnou doskou kuchynskej linky, okno: drevené zdvojené, radiátor: liatinový rebrový+merač spotreby tepla, kuchynská linka pôvodná (umakart),  vybavenie: zabudovaná sklokeramická varná doska zn. GORENJE,  odsávač pár zn. MORA, drez nerezový+nerezová páková batéria;
• WC – bytové jadro, podlaha: PVC,  dvere: plné, lokálne odvetranie, vybavenie: WC kombi, merače spotreby plynu, SV a TÚV v inštalačnej šachte za WC;
• Kúpeľňa – bytové jadro, podlaha: PVC,  dvere: plné, lokálne odvetranie, vybavenie: oceľová vaňa+nerezová páková batéria so sprchou, umývadlo keramické+nerezová páková batéria;
• Chodba+predsieň - podlaha: PVC, pri vchodových dverách keramická dlažba 30*30cm, strop: ŽB s rovným podhľadom, steny: pôvodná papierová tapeta, vybavenie: ističe elektriny pre byt, domový vrátnik.

Podlahová plocha

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.