Predmetom dražby sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Banská Bystrica, obec Banská Bystrica, katastrálne územie Banská Bystrica, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Banská Bystrica, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2760, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným č. 218 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 4988 o výmere 311 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• hospodársky objekt so súpisným č. 13908 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 4987/2 o výmere 38 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcely registra „C“ č. 4987/1 o výmere 336 m², druh pozemku: záhrady,
• pozemok parcely registra „C“ č. 4987/2 o výmere 38 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcely registra „C“ č. 4987/3 o výmere 34 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcely registra „C“ č. 4988 o výmere 311 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len ako „predmet dražby“).

Rodinný dom so súpisným číslom 218, postavený na parc. č. 4988, kat. územie Banská Bystrica.

Predmetom dražby je samostatne stojaci rodinný dom na ulici Mičinská cesta 20. Predmet dražby má dve nadzemné podlažia a neobytné podkrovie. Predmet dražby sa nachádza v časti „Uhlisko“. Pre lokalitu je charakteristická pôvodná zástavba rodinných domov a prevádzkových stavieb v okrajovej časti. Predmet dražby bol daný do užívania v roku 1961. Na predmete dražby boli vykonávané postupne rekonštrukčné práce a stavbené úpravy (2013) spojené s výmenou niektorých prvkov dlhodobej životnosti a väčšiny prvkov krátkodobej životnosti. Rodinný dom je napojený na verejný plyn, kanalizáciu, verejnú vodu a elektrinu.

Dispozičné riešenie:

V 1.NP (prízemí) sa nachádzajú: 2 izby, závetrie, kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC, predsieň, kotolňa a schody do 2.NP.

V 2.NP (1.poschodie) sa nachádzajú: 2 x chodba, 2 izby, WC, 2 x sklad, hala, sklad, kúpeľňa a balkón o výmere cca. 8,12 m².

Zastavaná plocha 1. NP je 133,30 m².

Zastavaná plocha 2. NP je 133,30 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Základy predmetu dražby sú pravdepodobne zo zmiešaného kamenného a betónového materiálu s izoláciou. Murivo – nosné je zrealizované z nepálenej tehly o hrúbke 40 – 50 cm. Deliace konštrukcie sú murované z tehál. Stropy na predmete dražby sú želozobetónové monolitické, preklady, prievlaky, nadokenné a naddverné preklady sú monolitické železobetónové. Schodisko v predmete dražby je drevené bez podstupníc. Strechu tvorí drevený valbový krov s krytinou, ktorá je plechová, pozinkovaná s náterom. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Parapety sú tiež z pozinkovaného plechu. Okná na predmete dražby sú pôvodné drevené dvojité - von a dnu otváravé. Vonkajšie omietky predmetu dražby sú brizolitové. Vstupné dvere do predsiene z dvora sú drevené. Vnútorné dvere sú rámové resp. hladké plné alebo presklené v závislosti od využitia miestností. Podlahy v predmete dražby sú parkety, vlysy, palubovky, keramické dlažby, koberec – v závislosti od využitia miestnosti. Kúrenie je centrálne – kotol ÚK v kotolni na 1.NP, vykurovacie telesá sú panelové. Do predmetu dražby je zavedená svetelná a motorická elektroinštalácia. Predmet dražby je zásobovaný vodou z verejného vodovodu. Na dvore predmetu dražby sa nachádza kopaná studňa (cca 4 m).Ohrev TÚV je kombinovaný s kúrením. V izbe na prízemí predmetu dražby sa nachádzajú kachle na tuhé palivo (drevo). V kuchyni sa nachádza kuchynská linka z roku 2013.

Predmet dražby je zhotovený zo štandarných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá bežnému štandardu a veku jednotlivých častí. Základná životnosť predmetu dražby je znalcom stanovená na 100 rokov.

Príslušenstvo domu tvorí najmä:

Hospodársky objekt sú súpisným číslom 13908, postavený na parc. č. 4987/2, kat. územie Banská Bystrica.

Hospodársky objekt nie je funkčne ani technicky prepojený s rodinným domom. Čiastočne je využívaný na garážovanie motorového vozidla a najmä ako skladové miestnosti. Jedná sa o samostatne stojaci objekt osadený v zadnej časti pozemku. Je to stavba s nižším štandardom vybavenia napojená len na rozvody NN. Základové konštrukcie hospodárskeho objektu tvorí prostý betón. Stenové konštrukcie sú murované do hr. 30 cm, strop je železobetónový a omietky sú na báze umelých látok. Do hospodárskeho objektu sa vstupuje cez vráta, dvere sú hladké, okná sú drevené zdvojené. Krytina je plechová s náterom a klampiarske konštrukcie sú z pozinkovanéhoplechu. Podlahy v hospodárskom objekte majú cementový poter. Hospodársky objekt je bol daný do užívania v roku 2006.

Zastavaná plocha hospodárskeho objektu je 37,76 m².

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.