Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č.416, katastrálne územie Dedinka, Okresný úrad Nové Zámky – katastrálny odbor, obec Dedinka, okres Nové Zámky a  to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo 560/14 s výmerou 4155 m2, druh pozemku: záhrady

parcelné číslo 560/15 s výmerou 797 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné číslo: 238, na parcele číslo: 560/15, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané, alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva najmä: garáž na parc. 560/15, plot pred RD, plot pozdĺž pozemku a vzadu, studňa, prípojka pitnej vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka elektrického prúdu, spevnené plochy, vonkajšie schody, ...

Spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“. 

Rodinný dom je osadený na pozemku parcela č. 560/15, na jeho hranici so susedným pozemkom parc. č. 560/11

Podľa informácie získanej z pôvodného ocenenia nehnuteľností bol objekt daný do užívania v roku 1954 ako rodinný dom. V súčasnosti je stavba rekonštruovaná a modernizovaná. Stavebné úpravy sú nedokončené.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom je dispozične riešený ako objekt s troma izbami, kuchyňou, komorou, kúpeľňou, skladom chodbou a predsieňou. V obývacej izbe sú plánované schody na podkrovie. Dve izby sú orientované do ulice, tretia obývacia je smerovaná do dvora. V dome sa uvažuje s vybudovaním podkrovia v povalovom priestore. S realizáciou podkrovia zatiaľ nebolo začaté.

Technické riešenie (po dokončení rekonštrukcie a modernizácie prízemia):

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia a bez izolácie;

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm;

- Deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky);

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové;

- Schodisko - červený smrek;

- Strecha - krov - väznicový;

- krytina strechy na krove - betónové škridly ostatné ťažké, obyčajné dvojdrážkové;

- klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu;

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenno-cementové hladké;

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné plsťou hladené;

- vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;

- samostatnej sprchy;

- kuchyne min. pri sporáku a dreze;

- Výplne otvorov - dvere - plastové plné alebo zasklené;

- okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením;

- okenné žalúzie - plastové;

- Podlahy - podlahy obytných miestností - veľkoplošné parkety (laminátové);

- dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické

dlažby;

- Vybavenie kuchyne - sporák s elektrickou rúrou a keramickou platňou;

- umývačka riadu (zabudovaná);

- chladnička alebo mraznička (zabudovaná);

- odsávač pár;

- drezové umývadlo nerezové;

- kuchynská linka z materiálov na báze dreva;

- Vybavenie kúpeľne - umývadlo;

- samostatná sprcha;

- vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;

- pákové nerezové;

- záchod - splachovací bez umývadla;

- Ostatné vybavenie - kozub - s uzatvoreným ohniskom;

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovodné s rozvodmi bez ohľadu na materiál a s radiátormi oceľovými;

- zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn;

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja;

- zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický;

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie;

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická;

- elektrický rozvádzač - s automatickým istením;

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu;

Garáž je osadená na pozemku parc. č. 560/15, za rodinným domov, s ktorým má jednu spoločnú stenu

Podľa informácií získaných od majiteľa nehnuteľností bola garáž postavená v roku 1960. Podľa súčasného technického stavu a za predpokladu primeranej údržby jej životnosť bude 70 rokov.

Dispozičné riešenie:

Garáž je dispozične riešená ako jedna miestnosť s jedným státím pre osobné motorové vozilo, dielňou a skladom pre odkladanie záhradného náradia a pod.

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu

- Strecha - krov - pultový;

- krytina strechy na krove - azbestocementové vlnovky;

- klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené;

- okná - jednoduché oceľové

- Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická

- poistky

Plot pred rodinným domom a vedľa predzáhradky je celkovej dĺžky 30,3 m. Založený je na základoch z monolitického betónu v priemernej hĺbke 0,5 m. Podmurovka vysoká 0,5 je rovnako z monolitického betónu. Do podmurovky sú osadené oceľové stĺpy medzi ktorými sú plotové dielce s výplňou z rámového pletiva. V plote sú umiestnené vráta dĺžky 5,0 m s výplňou z ozdobne tvarovanej oceľovej tyčoviny, ktoré sú osadené na oceľových stĺpoch v betónových základoch. Plot bol zrealizovaný v roku 1960 a životnosť plotu je 60 rokov.

Plot pozdĺž pozemku a vzadu má celkovú dĺžku 186,0 m. Zhotovený je ako drevený, z tesársky upravených lát horizontálne osadených na drevené stĺpy. Stĺpy sú osadené do betónových základových pätiek. Plot bol zrealizovaný v roku 1960 a jeho životnosť je 60 rokov.

Studňa je kopaná, hlboká 8 m, pažená železobetónovými skružami s priemerom 100 cm. Využíva sa ako zdroj vody na polievanie záhrady. V súčasnosti je v nej nie je osadené elektrické čerpadlo. Studňa bola zhotovená v roku 1954, je stále funkčná a jej životnosť je 80 rokov.

Prípojka pitnej vody z obecného vodovodu bola zrealizovaná cez navŕtavací pás plastovým potrubím uloženým v ryhe, v smere do vodomernej šachty a rodinného domu. Prípojka má dĺžku 24,5 m a je po dĺžke označená ochranným umelohmotným pásom. Zhotovená bola v roku 1990 a jej životnosť je 50 rokov.

Vodomerná šachta bola zrealizovaná ako monolitická železobetónová konštrukcia s podlahou zo štrku. Vstupný otvor je osadený oceľovým poklopom. Rozmery šachty sú (š*d*h) 1,20 m*1,40 m*1,60m a svojim vyhotovením zodpovedá požiadavkám príslušnej normy. Zhotovená bola v roku 1990 a jej životnosť je 50 rokov.

Prípojka kanalizácie v dĺžke 17,0 m bola vybudovaná na odvod splaškových vôd z domu do vlastnej žumpy. Osadená je plastovým kanalizačným potrubím s priemerom 110 mm v ryhe so sklonom 3%, na pieskovom lôžku. Zhotovená bola v roku 1990 a jej životnosť je 50 rokov.

Žumpa bola zrealizovaná ako nepriepustná monolitická železobetónová konštrukcia s obstavaným objemom 15,0 m³ a rozmermi (š*d*h) 2,0m*3,0m*2,5m, ktorá svojim prevedením zodpovedá potrebám domácnosti a požiadavkám príslušných noriem. Žumpa bola zhotovená v roku 1990 a jej životnosť je 50 rokov.

Nová svetelná a motorická elektrická prípojka NN bola zrealizovaná ako káblová, podzemná s jedným káblom Al 4*16 mm² v celkovej dĺžke 25,0 m. Prípojka je vedená zo stĺpa do rozvádzača s hlavnými poistkami, umiestneného na stene domu. Zhotovená bola v roku 1995 a jej životnosť je 50 rokov.

Spevnené plochy sú vybudované z monolitického prostého betónu priemernej hrúbky 10 cm. Jed-ná sa o chodník od vrátok k domu, a chodník pozdĺž domu. Spevnené plochy boli vybudované v roku 2009 a ich životnosť je 50 rokov.

Vonkajšie schody slúžia na vyrovnanie rozdielu upraveného terénu medzi vstupom na pozemok a chodníkom do rodinného domu. Jedná sa o betónové schody na teréne s cementovým povrchom stupňov. Schody majú 5 stupňov s dĺžkou 1,4 m. Vybudované boli v roku 2009 a ich predpokladaná životnosť je 50 rokov.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.