Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 3745 a 3720, okres Sabinov, obec Lipany, katastrálne územie Lipany a to:

List vlastníctva č. 3745

Pozemky- parcely registra „C“:

parc. č. 1012/14 o výmere 325 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

(spoluvlastnícky podiel účastníka právneho vzťahu č. 16 - Anton Revický, r. Revický vo výške 43/899)

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 1012/14 je evidovaný na liste vlastníctva č. 3720.

List vlastníctva č. 3720

Stavby:

Byt č. 9, na prízemí, vo vchode 77, v bytovom dome s.č. 726, postavenom na parcele č. 1012/14 (druh stavby: Bytový dom, popis stavby: bytový dom),

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 726 je evidovaný na liste vlastníctva č. 3745.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo výške 43/899.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt č.9, v bytovom dome súp.č.726 na parc.č.1012/14, kat. územie Lipany. okr. Sabinov

Bytový dom so súpisným číslom 726 sa nachádza na parc.č.1012/14 v zastavanom území mesta Lipany, katastrálne územie Lipany, okres Sabinov.

Bytový dom bol daný do užívania v roku 1979 na základe potvrdenia vydaného Bytovým družstvom Prešov dňa 23.6.2009 a je prístupný po miestnych spevnených komunikáciach peších a vozidlových s blízkym napojením do 100 m na hlavnú ulicu Námestie sv.Martina, ako aj na dopravný systém mesta Lipany. V okolí bytového domu sa nachádza verejný vodovod, mestská kanalizácia, STL plynovod, VN a NN rozvody a telekomunikačná sieť.

Stavebnotechnický popis bytového domu súp.č.726 :

Byt č.9 sa nachádza v bytovom dome so súp.č.726, v panelovom montovanom bytovom dome vo vchode č.77, na obytnom prízemí. Bytový dom je prístupný zo sídliskovej komunikácie s blízkym napojením na hlavnú ulicu Námestie sv. Martina.Bytový dom so súp.č.726 má polozapustený suterén s murovanými pivnicami, so spoločnými časťami a zariadeniami domu, bytový dom má obytné prízemie a tri obytné poschodia, je samostatne stojací s dvomi vchodmi zo severnej strany, v každom vchode sa nachádza 8 bytov, podlažia sú prepojené spoločným železobetónovým dvojramenným schodiskom, dom je bez výťahu.

Objekt je založený na základových betónových pásoch, vonkajšie obvodové murivo a vnútorné nosné murivo v suteréne bytového domu je z pálených tehál, obytné podlažia sú montované z plošných panelov, stropy sú železobetónové s rovným omietnutým podhľadom, strecha je jednoplášťová tepelne izolovaná s krytinou z pozinkovaného plechu a opatrená je úplnými klampiarskymi konštrukciami - žľaby a zvody. Vonkajšia úprava sokla je zdrsnenou silikátovou omietkou, fasáda je zateplená polystyrénom a povrchovo upravená zdrsnenou silikátovou omietkou farebne upravenou, vnútorné omietky na spoločných priestoroch a v suteréne sú vápenné hladké opatrené maľbou. Okná v bytovom dome sú plastové opatrené izolačným dvojsklom, dvere sú hladké plné alebo zasklené drevené. V bytovom dome sú zrealizované rozvody elektroinštalácie, studenej a teplej vody, rozvody NTL zemného plynu a rozvody slaboprúdu. Vykurovanie bytov a príprava teplej úžitkovej vody je riešene v každom byte samostatne. Bytový dom je opatrený bleskozvodom.

Stavebnotechnický popis bytu č.9:

Byt č. 9 sa nachádza vo vchode č.77 na obytnom prízemí (2.NP), dispozične pozostáva z jednej obytnej miestnosti a z príslušenstva, ktoré tvorí - vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a v suteréne pivnica. Podlahová plocha bytu je 43,80 m2.

Steny v byte sú povrchovo upravené hladkými stierkami, okná v byte sú plastové opatrené izolačným dvojsklom, dvere sú drevené plné a z časti presklené osadené v kovových zárubniach, vstupné dvere do bytu sú plné drevené bezpečnostné, podlahy v byte sú z cementového poteru povrchovo upravené PVC podlahovinou.

Vykurovanie bytu príprava TÚV plynovým kotlom, oceľovými rúrovými rozvodmi a oceľovými panelovými radiátormi. Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom nad ktorým je odsávač pár, kuchynskou linkou s umývacím nerezovým drezom a s vývodom teplej a studenej vody vodovodnou pákovou batériou, stena pri linke a sporáku je obložená keramickým obkladom. Kúpeľňa je so zabudovanými rozvodmi teplej a studenej vody, ležatej a zvislej kanalizácie a elektroinštalácie, nachádza sa tu smaltovaná vaňa a umývadlo s vodovodnými pákovými batériami.

V samostatnom WC je splachovací záchod a prístup k inštalačnému jadru.

Súčasťou bytu sú aj spoločné časti a spoločné zariadenia domu. Spoločnými časťami domu sú - základy, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, plynové, telefónne prípojky umiestnené v dome i mimo domu- slúžiace výlučne domu. Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu je 43/899. Bytový dom je primerane a pravidelne udržiavaný, je zateplený polystyrénom s novou silikátovou fasádou, má nová strešnú krytinu vrátane klampiarskych konštrukcii, kovové presklenia na schodisku boli z časti zamurované a osadené boli nové plastové okná a vstupné dvere vo vchode, na bytovom dome nebolo zistené zamákanie, praskliny ani poruchy stavebných konštrukcii a prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti. Na základe hore uvedeného je stanovená životnosť montovaného zatepleného bytového domu na 90 rokov.

Pozemok

Pozemok parc.č.1012/14 je evidovaný na výpise z listu vlastníctva č.3745.

Pozemok sa nachádza v zastavanom území mesta Lipany s počtom obyvateľov 6413 k 31.12.2015, v širšom centre mesta na Námestí sv. Martina s prístupom po miestnych sídliskových asfaltových komunikáciach s napojením na dopravný systém mesta Lipany, je tu možnosť napojiť sa na miestne rozvody elektrickej energie, na STL rozvod zemného plynu, na verejnú kanalizáciu, na vodovodný rad a telekomunikačné siete. Zastavaný pozemok je rovinatý, neboli tu zistené negatívne účinky okolia, je tu minimálny hluk a prach z dopravy na prístupových sídliskových komunikáciach s minimálnou dopravnou frekvenciou. Výhodou pozemku je, že sa nachádza v blízkosti obchodného centra mesta s normálnou pešou dosiahnuteľnosťou do centra mesta Lipany do 300 m.

V okolí pozemku prevládajú objekty obytné, obchodné a kultúrno-spoločenské budovy.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.