Predmetom dražby sú nehnuteľnosti - rodinný dom s. č. 445 s príslušenstvom postavený na parc. č. 207/13 a 831/4 a pozemok registra „C“ na parcele č. 207/12, 207/13, 831/2 a 831/4, v k. ú. Čakajovce, okres Nitra, zapísaný na LV č. 1622, v spoluvlastníckom podiele 1/1. 

Rodinný dom s. č. 445 s príslušenstvom, k.ú. Čakajovce

Rodinný dom sa nachádza v intraviláne obce Čakajovce, na juhovýchodnom okraji obce v zástavbe rodinných domov. V tesnej blízkosti sa nachádza koryto rieky Nitra ako aj štátna cesta I/64. Vzdialenosť do centra obce je cca 200 m.

Pôvodná stavba rodinného domu bola zrealizovaná v roku 2009 (dodatočne povolená v roku 2011).

V roku 2013 bola zrealizovaná prístavba vstupnej časti so zádvorím a schodiskom do podkrovia. Rodinný dom je navrhnutý ako nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím.

Na I.NP sa nachádza zádvorie so schodiskom, chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC a obytná miestnosť.

V podkroví sa nachádzajú dve obytné miestnosti a šatník. Z konštrukčného hľadiska je objekt rodinného domu zrealizovaný na betónových pásových základoch, zvislé obvodové konštrukcie sú murované z plynosilikátových tvárnic hrúbky 375 mm. Vnútorné deliace konštrukcie sú taktiež murované z plynosilikátových tvárnic. Strop nad I.NP je keramický prefabrikovaný s rovným podhľadom. Strecha je sedlová s nerovnakou výškou hrebeňov, v časti nad prístavbou je zrealizovaná polvalba. Krov je drevený väznicový. Ako strešná krytina je použitá pálená škridla. Klampiarske konštrukcie strechy sú pozinkovaného plechu (vymenené v roku 2013). Vonkajšie úpravy povrchov sú tvorené kontaktným zatepľovacím systémom na báze polystyrénu bez definitívnej povrchovej úpravy. Vnútorné úpravy povrchov sú riešené vápennými omietkami. Podlahy obytných miestností a kuchyne sú v prevedení lamino v kúpeľni sú podlahy riešené ako keramické dlažby. Keramické obklady sa nachádzajú v kúpeľni a v kuchyni okolo linky. Okná sú plastové s izolačným dvoj sklom. Vnútorné dvere prevažne drevené s výplňou v oceľových zárubniach. Vchodové dvere sú plastové. Vykurovanie je riešené ako lokálne (3 ks plynových vykurovacích telies). Ako zdroj TÚV slúži elektrický zásobníkový ohrievač TÚV umiestnený v kúpeľni. Kuchynská linka bola v čase obhliadky demontovaná, poškodené boli aj plynové kachle na vykurovanie, časti podláh a povrchová úprava schodiska. V kúpeľni je sprchovací kút s poškodenou výtokovou armatúrou, smaltované umývadlo a splachovacie WC, podlaha keramická, obklad stien keramický. Stavba je napojená na vodovod, plynovod, elektrickú rozvodnú sieť, splašky sú zvedené do žumpy.

Oplotenie uličné

Uličné oplotenie s podmurovkou z betónových tvárnic, výplň latová na oceľovom ráme, vráta a vrátka rovnakej konštrukcie.

Plot záhradný

Poplastované pletivo na oceľových stĺpikoch, životnosť 40 rokov.

Vodovodná prípojka

Napojenie na vodovod, základná životnosť 50 rokov.

Kanalizačná prípojka

Odvod splaškov do žumpy, životnosť 50 rokov.

Vodomerná šachta

Železobetónová s poklopom, základná životnosť 50 rokov.

Plynová prípojka

Napojenie na plynovod, základná životnosť 50 rokov.

Spevnené plochy

Zabezpečujú vstup na prízemie RD a komunikačné priestory okolo RD, základná životnosť 50 rokov.

Žumpa

Železobetónová monolitická, životnosť 50 rokov.

Elektrická  prípojka

Zemná jednokáblová, základná životnosť 50 rokov.

Altánok

Drevený altánok pristavaný k východnej časti rodinného domu. Tvorí ho drevená prestrešená konštrukcia, podlaha je betónová, strecha je pultová s krytinou z pálenej škridle, životnosť 40 rokov.

Pozemky, k.ú. Čakajovce

Pozemky sú rovinaté, v zastavanom území obce, v jej obytnej okrajovej časti, prístup po nespevnenej komunikácii,  tvoria ucelený oplotený celok, napojené sú na plynovod, elektrickú rozvodnú sieť, vodovod, bez možnosti napojenia na kanalizáciu. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi, prostredie je kľudné, vhodné na bývanie.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.