Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 16, katastrálne územie Domaša, Okresný úrad Levice – katastrálny odbor, obec Hronovce, okres Levice a to:

Pozemky parcely registra „C“:

Parcelné číslo 145/1, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 564 m2

Stavby:
súpisné číslo: 258, na parcele číslo: 145/1, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísane na liste vlastníctva najmä: plot pred RD, studňa, prípojka pitnej vody, vodomerna šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka zemného plynu, prípojka elektrického prúdu, spevnené plochy.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, Dlhá 34. Hronovce

Umiestnenie stavby:

Rodinný dom je umiestnený v prednej časti pozemku parc. č. 145/1. Vstup na pozemok je vrátkami oproti vchodu do domu a dvojicou dvojkrídlových, otváracích vrát.

Vek stavby:

Kolaudačné rozhodnutie alebo iný doklad o uvedení stavby do užívania sa nedochoval. Na stavbu bolo vydané Obvodným úradom pre MNV v Želiezovciach stavebné povolenie č. výst. .620/1971 zo dňa 30.08.1971 s tým, že stavba mala byť dokončená v roku 1974. Podľa informácií získaných pri miestnom šetrení bol termín dodržaný.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom je zhotovený ako prízemný, nepodpivničený s povalovým priestorom bez vybavenia. Na prízemí sú tri izby, z toho dve orientované do ulice a tretia do dvora. V dome je ďalej hala, kuchyňa, komora, kúpeľňa spoločná s WC, veranda a závetrie. Presvetlenie povalového priestoru je vikierom – prípravou pre možnú vstavbu manzardy.  Vstup do rodinného domu je cez záverie a verandu. V hale sú osadené schody na povalu.

Technické riešenie:

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou;

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (metrická) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm;

- Deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky) ;

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové;

- Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc;

- Strecha - krovy - zložité s nerovnakou výškou hrebeňov s valbami;

                - krytiny strechy na krove - pálené škridlové obyčajné jednodrážkové;

                - klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody;

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit;

- Úpravy vnútorných povrchov

- vnútorné omietky - vápenné plsťou hladené;

- vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  

- vane; 

- kuchyne pri sporáku a dreze;

- Výplne otvorov

- dvere - plné alebo zasklené dyhované;

- okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvojvrstvovým zasklením;

- vonkajšie rolety - plastové;

- Podlahy - podlahy obytných miestností  - podlahoviny z PVC;

                - dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické dlažby;

- Vybavenie kuchyne - drezové umývadlo nerezové;

                                  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva;

- Vybavenie kúpeľne - vaňa oceľová smaltovaná; 

                                 - umývadlo;

                                 - vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; 

                                                                  - pákové nerezové;

                                 - záchod - splachovací bez umývadla;

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovodné s rozvod. bez ohľadu na materiál a s radiátormi 

                                                               oceľovými;

                       - zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn; 

                                                      - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá;

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja;

                                        - zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický;

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie;

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická;

                                                          - elektrický rozvádzač - s automatickým istením;

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu;

Plot pred RD na parc. č. 145/1

Plot pred rodinným domom je celkovej dĺžky 38,0 m. Založený je na základoch z monolitického betónu v priemernej hĺbke 0,5 m. Podmurovka vysoká 0,5 m je rovnako z monolitického betónu. Do podmurovky sú osadené oceľové stĺpy medzi ktorými sú plotové dielce s výplňou z rámového pletiva výšky 1,4 m. V plote sú napravo osadené vráta dĺžky 3,6 m a vrátka dĺžky 1,2 m s výplňou zhodnou s plotom a na naľavo plné plechové vráta dĺžky 4,0 m. Vráta a vrátka sú osadené na oceľových stĺpoch v betónových základoch. Plot bol zrealizovaný v roku 1974 a životnosť plotu odhaduje znalec na 50 rokov.     

Studňa na parc. č. 145/1

Studňa je kopaná, hlboká 6 m, pažená  železobetónovými skružami s priemerom 80 cm. Využíva ako zdroj vody na polievanie záhrady. V súčasnosti v nej nie je osadené čerpadlo. Studňa bola zhotovená v roku 1971, je stále funkčná a jej životnosť odhaduje znalec na 80 rokov.

Prípojka pitnej vody na parc. č. 145/1

Prípojka pitnej vody z obecného vodovodu bola zrealizovaná cez navŕtavací pás plastovým potrubím uloženým v ryhe, v smere do vodomernej šachty a rodinného domu. Prípojka má dĺžku 13,5 m a je po dĺžke označená ochranným umelohmotným pásom. Zhotovená bola v roku 1999 a jej životnosť odhaduje znalec na 50 rokov.

Vodomerná šachta na parc. č. 145/1

Vodomerná šachta bola zrealizovaná ako monolitická železobetónová konštrukcia s podlahou zo štrku. Vstupný otvor je osadený oceľovým poklopom. Rozmery šachty sú (š*d*h)  1,20 m*1,40 m*1,60 m  a svojim vyhotovením zodpovedá požiadavkám príslušnej normy. Zhotovená bola v roku 1999 a jej životnosť odhadujem na 50 rokov.

Prípojka kanalizácie na parc. č. 145/1

Prípojka kanalizácie v dĺžke 8,5 m bola vybudovaná na odvod splaškových vôd  z  domu do vlast-nej žumpy. Osadená je kameninovým kanalizačným potrubím s priemerom 125 mm v ryhe so sklonom 3% na pieskovom lôžku. Zhotovená bola spolu s rodinným domom v roku 1974 a jej životnosť odhadujem na 70 rokov.

Žumpa na parc. č. 145/1

Žumpa bola zrealizovaná ako nepriepustná monolitická železobetónová konštrukcia s obstavaným objemom 12,0 m³ a rozmermi (š*d*h) 2,0m*2,5m*2,4m, ktorá svojim prevedením zodpovedá potrebám domácnosti a požiadavkám príslušných noriem. Žumpa bola zhotovená v roku 1974 a jej životnosť odhaduje znalec na 70 rokov.

Prípojka zemného plynu na parc. č. 145/1

Prípojka zemného plynu je vedená s oceľovým potrubím do skrine s meraním a reguláciou tlaku umiestnenej v predzáhradke a ďalej do rodinného domu. Prípojka má celkovú dĺžku 4,0 m a je zrealizovaná tak, aby bola v súlade s príslušnými normami. Zhotovená bola v roku 2000 a jej životnosť odhaduje znalec na 50 rokov.

Prípojka elektrického prúdu na parc. č. 145/1

Nová svetelná a motorická elektrická prípojka NN bola zrealizovaná ako káblová, podzemná s jedným káblom Al 4*16 mm² v celkovej dĺžke 8,5 m. Prípojka je vedená zo stĺpa do rozvádzača s hlavnými poistkami, umiestneného v skrinke a plote a ďalej do domu. Zhotovená bola v roku 2002 a jej životnosť odhaduje znalec na 50 rokov.

Spevnené plochy na parc. č. 145/1

Spevnené plochy sú vybudované z monolitického prostého betónu priemernej hrúbky 10 cm. Jedná sa o odkvapové chodníky okolo domu a chodník od vrátok k domu. Spevnené plochy boli vybudované v roku 1974 a ich životnosť odhaduje znalec na 50 rokov.

Pozemky

Pozemok parc. č. 145/1 sa nachádza v zastavanom území obce Hronovce, v katastrálnom území Domaša. Evidovaný je na liste vlastníctva č. 16 k.ú. Domaša. Hronovce sú obec s cca 1.500 obyvateľmi, teda v kategórii do 5.000 obyvateľov. Dopravné spojenie obce Hronovce s okolím je zabezpečené pravidelnou autobusovou a železničnou dopravou. Rodinný dom vo vzťahu k obchodnému a spoločenskému centru obce je na vedľajšej ulici, na okraji obce, v zástavbe rodinných domov, s dochádzkovou vzdialenosťou do centra cca 1,5 km. Hlavná ulica je štátna cesta I. tr. č. 76 zo Štúrova do Kalnej nad Hronom. Pozemok pri rodinnom dome sú zastavané plochy a nádvoria v zastavanom území obce, s možnosťou pripojenia sa na obecný vodovod, rozvod elektrickej energie a zemného plynu. Kanalizácia v obci zatiaľ nie je vybudovaná.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.