Predmet dražby je evidovaný Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Dúbravka, okres Bratislava IV, obec Bratislava – m.č. Dúbravka na LV č. 3338 ako:

• byt č. 92 na 10.p., vchod: Sch. Trnavského 22, ktorý sa nachádza v bytovom dome súp.č. 1998, postavaného na parcele č. 3018, druh stavby: bytový dom, popis stavby: M. Schneidera Trnavského 22,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 2334 / 569022.             

Predmet dražby je vo  výlučnom vlastníctve: Stavebné bytové družstvo Bratislava IV, so sídlom: Polianky 9, 841 01 Bratislava, IČO: 00 169 731, DIČ: 2020894711, zapísané v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Dr, vložka č. 112/B - spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa dražil tak „ako stojí a leží“.

Pozn.: Spoluvlastnícky podiel k pozemku, na ktorom leží stavba s.č. 1998 nebol predmetom dražby nakoľko nie je vo vlastníctve navrhovateľa dražby.

Základné údaje

Bytový dom so súpisným číslom 1998 bol postavený v roku 1973 v rámci panelovej bytovej výstavby na ulici M.Schneidra Trnavského v Bratislave – Dúbravke. Situovaný je v mierne svažitom teréne, má jeden vchod, jedno podzemné a 15 nadzemných podlaží.

V suteréne (1.PP) sa nachádzajú pivnice prislúchajúce k bytom, kočikáreň/miestnosť pre bicykle, práčovňa, sušiareň a mangľovňa, na prízemí (1.NP) sú 2 vchody do domu (z južnej strany), dve zádveria a spoločná chodba a na ostatných podlažiach (2.-15.NP) sú byty, po šesť na každom.  Celkovo je v dome 90 bytov, každý s predsunutou loggiou (buď na východnej alebo západnej strane domu). V strede domu je schodisko, ktoré má z jednej strany osobný a z druhej nákladný výťah.

Bytový dom je napojený na všetky IS – vodu, plyn, kanalizáciu, elektrinu, ako aj na káblovú TV, internet, optiku, telefón. Prístupný je po verejnej komunikácii.

Technické riešenie

• Základy - základové pásy a pätky s izoláciou proti zemnej vlhkosti;
• Zvislé konštrukcie – obvodový plášť aj deliace konštrukcie  montované z dielcov betónových plošných (panely);
• Stropy – železobetónové s rovným podhľadom;
• Schody – železobetónová konštrukcia, dvojramenné, nášľapná vrstva z liateho terazza;
• Zastrešenie bez krytiny – zateplená plochá strecha;
• Krytina strechy – z povlakových krytín vo forme hydroizolačných pásov;
• Klampiarske konštrukcie – úplné strechy a parapetov z pozinkovaného plechu;
• Úpravy vonkajších povrchov – zateplenie extrudovaným polystyrénom/nobasilom+omietky z materiálov na báze umelých látok;
• Úpravy vnútorných povrchov – 1.NP: olejový náter po strop, ostatné NP:  hladké VC omietky;
• Dvere - v spoločných priestoroch hladké plné/s presklením  v oceľových zárubniach, vstupné: plastové s presklením+odomykanie na kľúč;
• Okná – pôvodné;
• Povrchy podláh – 1.PP: betónová mazanina, 1.NP: terazzo dlažba 30*30cm, ostatné nadzemné podlažia: terazzo dlažba 20*20cm (podesty a medzipodesty), PVC (chodby);
• Vykurovanie - teplovodné ústredné z centrálnej výmenníkovej stanice napojenej na teplovod;
• Elektroinštalácia – svetelná;
• Bleskozvod – kompletný rozvod;
• Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody, samostatné meranie spotreby vody pre jednotlivé byty;
• Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie;
• Vnútorný plynovod – rozvod zemného plynu;
• Výťahy – 1x osobný, 1x nákladný;
• Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, káblová TV, internet, optika), požiarne hydranty, oceľová mreža pri vstupe do 1.PP.

Bytový dom prešiel modernizáciou v rozsahu:

• termostatizácia+hydraulické vyregulovanie systému ÚK+montáž pomerových meračov spotreby tepla na jednotlivé vykurovacie telesá v  bytoch;
• zateplenie strechy+nová strešná krytina (fatrafólia);
• v rámci odstránenia systémových porúch zateplenie obvodového plášťa extrudovaným polystyrénom/nobasilom+omietky na báze umelých látok;
• nové vstupné dvere: plast s presklením;
• výmena zvislých rozvodov TÚV a SV.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu (v 2334/569022).

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä:

{C}·základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.
Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä:

{C}·výťahy, práčovne, sušiarne, kočikárne, spoločné televízne antény, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.
Vlastníctvo bytu, vrátane jeho vybavenia,  je ohraničené:

• vstupnými dverami do bytu, vrátane zárubní;
• hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu a elektrickými poistkami pre byt.

Byt číslo 92 sa nachádza na 9.poschodí (10.NP).  Dispozične pozostáva z jednej obytnej miestnosti (izba) a z príslušenstva (kuchyňa, WC+kúpeľňa, predsieň). Pivnica určená na spoločné užívanie s bytom je umiestnená v suteréne (1.PP). Izba je orientovaná na východ. Byt disponuje predsunutou loggiou, prístupnou z tejto izby.

Popis miestností bytu a ich vybavenie

• Izba – podlaha: PVC, strop: ŽB s rovným podhľadom, steny: hladká VC omietka, okno a dvere na loggiu: pôvodné drevené zdvojené, radiátor: liatinový rebrový, dvere: hladké s presklením do oceľovej zárubne;
• Loggia – podlaha: keramická dlažba 15*15cm;
• Kuchyňa – podlaha: PVC, strop: ŽB s rovným podhľadom, steny: hladká VC omietka, kuchynská linka: pôvodná, umakart, vybavenie: plynový varič dvojhorákový, drez pôvodný smalt+klasická batéria, merače spotreby SV, TÚV a plynu v inštalačnej šachte;
• Kúpeľňa + WC - murovaná, podlaha: keramická dlažba 10*10cm, strop: ŽB s rovným podhľadom, steny: keramický obklad 15*15cm do v.150cm+hladká VC omietka, dvere: plné hladké do oceľovej zárubne, lokálne odvetranie, vybavenie: vaňa pôvodná smalt+klasická batéria so sprchou, umývadlo keramické+2x výtoková batéria, WC kombi;
• Predsieň - podlaha: PVC, strop: ŽB s rovným podhľadom, steny: hladká VC omietka, vchodové dvere: plné hladké do oceľovej zárubne, vybavenie: ističe elektriny pre byt, domový vrátnik;

• Pivnica – latková.

Podlahová plocha

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.