súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom  s.č.523  k.ú. Sečovská Polianka

Jedná sa o samostatne stojaci RD súpisné číslo 523, na parc.č. 1724, nachádzajúci sa na rovinatom  pozemku v intraviláne obce Sečovská Polianka, kat. územie Sečovská Polianka, okres Vranov nad Topľou, v zastavanej časti samostatne stojacích rodinných domov v tichej lokalite pri miestnej komunikácie okolo potoka. V susedstve sa nachádzajú samostatne stojace RD. Na základe miestneho šetrenia, prehlásenia vlastníka nehnuteľnosti - odborného posúdenia znalcom bol začiatok užívania RD v roku 1966, k RD bola v roku 1990 vybudovaná prístavba a v roku 2006 bola na RD zrealizovaná  nadstavba podkrovia. Životné prostredie nehnuteľnosťou nie je zaťažené. Nehnuteľnosť je napojená na verejné rozvody vodovodu, plynu a ELI. Kanalizácia z RD riešená do vlastnej žumpy. Fasáda  na úrovni 1.NP RD je pôvodná s povrchovou úpravou striekaný brizolit. Fasáda nadstavby RD ku dňu znaleckej obhliadky nebola zrealizovaná.

Dispozičné riešenie:

RD je riešený ako jednopodlažný s čiastočným podpivničením a s obytným podkrovím nadstavbe RD nad celou zastavanou plochou. Hlavný vstup do 1.NP RD je z bočnej strany dvora cez predložené schody. V 1. nadzemnom podlaží RD sa nachádzajú tieto miestnosti: zádverie, kúpeľňa, kuchyňa, obývacia izba, izba, garáž so samostatným vstupom z bočnej zadnej strany dvora a schodište do podkrovia. V podkroví do ktorého je vstup cez vnútorné  žb. schodište nachádzajú tieto miestnosti: chodba, 5 x izba, kúpeľňa, šatník. Pod zadnou časťou RD je umiestnený suterén so samostatným vstupom zo zadnej strany dvora, v ktorom je umiestnený sklad, chodba a kotolňa, ktoré boli ku dňu znaleckej obhliadky neukončené. 

Technický popis :

Základy RD sú betónové bez vodorovnej a zvislej izolácie proti vode. Obvodové murivo celého RD je  murované z kvádrov hr. 35 cm z vonkajšej strany s povrchovou úpravou fasády zo striekanej brizolitovej omietky na úrovni 1.NP. Na úrovni podkrovia fasáda RD nie je zrealizovaná. Priečky v RD sú vybudované z pálených tehál. Strop nad suterénom a 1.NP RD je železobetónový s rovným podhľadom, nad podkrovným je strop drevený trámový s rovným podhľadom. Vnútorné povrchové úpravy /omietky/ vápenné štukové. Vykurovanie RD je riešené ako ústredné s oceľovými rozvodmi, plechovými   oceľovými článkovými radiátormi a kotlom plynovým (ku dňu znaleckej obhliadky ÚVK neukončené bez radiátorov a bez kotla nefunkčné). Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený el. zásobníkovým ohrievačom TÚV, ktorý je umiestnený v kotolni v suteréne RD. Kúpeľňa s WC v prízemí RD zrealizovaná provizórne s plastovou vaňou, umývadlom a WC bez zrealizovaných povrchových úprav stien a podlahy. Kúpeľňa v podkroví vybavená umývadlom a sprchovacím kútom. Povrchové úpravy stien kúpeľne z keramických obkladov a podlaha z keramickej dlažby. ELI v RD je riešená rozvodmi 220 V a 380 V v prízemí, v podkroví 220V. Rozvádzač ELI umiestnený v 1.NP s ističmi. Strecha RD je sedlová s krytinou zn  Tondach na latovaní. Klampiarske konštrukcie pozinkované (žľaby a zvody). Parapety pozinkované, ku dňu znaleckej obhliadky nezrealizované. Okna na RD sú plastové Euro s izolačným dvojsklom  zrealizované s nadstavbou RD. Na základe technického vyhotovenia  a použitých materiálov RD, jeho spôsobu užívania, úrovne údržby, stanovil znalec životnosť RD odborným odhadom na 100 rokov.

Prístrešok za RD na p..č. 1724 - murovaný prístrešok - sklad umiestnený za RD vybudovaný v roku 2004 na základových pásoch bez podmurovky. Zvislé nosné konštrukcie murované piliere s čiastočnou povrchovou úpravou z hladkej omietky. Strecha hambálková s krytinou z asfaltovej lepenky. Klampiarske konštrukcie pozinkované žľaby a zvody. ELI nezrealizovaná.

Analýza polohy nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku v obci Sečovská Polianka, k.ú. Sečovská Polianka, okres Vranov nad Topľou, Prešovský kraj. RD je vzdialený cca. 13 km od okresného mesta Vranov nad Topľou a 13 km od  mesta Sečovce. Vzdialenosť od zastávky  SAD   peši do 10 min. V okolí domu je základná občianska vybavenosť: Obecný úrad, Predajňa potravinárskeho tovaru a rozličného tovaru, Pohostinstvo, Základná škola, Materská škola, Knižnica, Ihrisko, Kostol. 

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.