súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom: Rodinný dom s.č.807, na parc.č.1591/1 k.ú Poproč

Jedná sa o samostatne stojaci RD s.č. 807, na parc.č. 1591/1, nachádzajúci sa  na mierne svahovitom pozemku v intraviláne obce Poproč, v uličnej zástavbe samostatne stojacích RD na okraji obce v zastavanom území obce pri miestnej asfaltovej  komunikácií, katastrálne  územie Poproč. Životné prostredie nehnuteľnosťou nie je zaťažené. Nehnuteľnosť je napojená na verejnú sieť ELI, verejný rozvod plynu a verejný vodovod. Kanalizácia do ver. siete nie je riešená.  Znalecká obhliadka nehnuteľnosti napriek  oznámeniu nebola vlastníkom nehnuteľnosti sprístupnená. Ohodnotenie nehnuteľnosti  bolo vykonané v súlade s § 12 ods.3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách (z dostupných údajov od  objednávateľa).       

Pôvodná časť RD bola daná do užívania v roku 1947. Vek rodinného domu znalec stanovil na základe predloženého ZP od objednávateľa č. 35/2010 znalkyne Ing. Weissová Iveta. K RD bola na základe stavebného povolenia zo dňa 16.3.2005 a podľa podkladov z predloženého ZP č.35/2010 vybudovaná prístavba.

Dispozičné riešenie:

Z dispozičného  hľadiska má stavba RD jednu bytovú jednotku. Celá plocha oceňovaného RD  je určená na  bývanie.  RD je riešený ako jednopodlažný s čiastočným podpivničením a bez podkrovia RD. Vstup do 1.NP RD  je riešený zo zadnej časti dvora cez  rozostavanú  prístavbu.  V suteréne RD so samostatným  vstupom  zo zadnej bočnej časti dvora sa nachádza jedna miestnosť - sklad. V 1.NP sa nachádzajú tieto miestnosti: v prístavbe rozostavané  zádverie a vstupná hala a v pôvodnej časti RD, v ktorej sa nachádzajú tri izby, kuchyňa, kúpeľňa a WC .

Technický popis:

Stavba je založená na základový pásoch bez vodorovnej izolácie proti zemnej vlhkosti a  podmurovky z betónu prekladaného kameňom výšky 50- 100 cm. Obvodové murivo RD je na úrovni suterénu z monolitického betónu a na úrovni 1.NP murovaná zo zmiešaného muriva hr. 45 cm a prístavba k RD  murovaná z kvádrov v skladobnej hrúbke hr. 30 cm. Vnútorné nosné a nenosné deliace priečky v RD z priečkoviek z pálených tehál. Vonkajšie povrchové úpravy z troch strán striekaný brizolit, jedna stena s povrchovou úpravou vápenno cementový špric. Vnútorné povrchové úpravy stien zo štukovej vápennocementovej omietky, strop nad suterénom žbetónový, nad  1.NP  drevený trámový strop  s rovným podhľadom. Podlahy obytných miestností na 1 .NP drevené palubové, ostatné  miestnosti  cementový poter, keramické obklady  steny v kuchyni za kuchynskou linkou, v kúpeľni a WC v 1. NP do výšky 1,50 m. Okná v RD drevené zdvojené s dvojitým zasklením. Vykurovanie obytných miestností v 1. NP RD plynovými gamatkami. Elektroinštalácia svetelná a motorická v 1.NP, v suteréne  svetelná, rozvádzač  ELI  s poistkami. Rozvod  teplej a studenej vody z pozinkovaného potrubia, kanalizácia z kameninového potrubia. Kúpeľňa  vybavená umývadlom, plechovou vaňou a WC vrátane obyčajných umývadlových batérií. Prípojka vody do RD je napojená  z verejnej siete. ELI napojená zemnou prípojkou na verejné rozvody ELI. Kanalizácia z RD napojená do žumpy. RD je napojený na verejný rozvod zemného plynu. Strecha nad pôvodnou časťou hambálková s krytinou z pozinkovaného plechu na latovaní, nad prístavbou strecha nezrealizovaná. Klampiarske konštrukcie  strechy nezrealizované, parapety z pozinkovaného plechu. Po posúdení stavebno-technického stavu RD, kvality jeho vyhotovenia, spôsobu užívania, úrovne údržby, realizovanej prístavby RD stanovil znalec životnosť RD odborným odhadom na 100 rokov.

Analýza polohy nehnuteľností: Poproč je obec na východnom Slovensku v okrese Košice - okolie. Leží v juhovýchodnej časti Slovenského rudohoria, na ľavom brehu rieky Bodva. Stred obce dosahuje nadmorskú výšku 356 m n. m. Občianska a technická vybavenosť: Predajňa potravinárskeho tovaru, Pohostinské odbytové stredisko, Predajňa nepotravinárskeho tovaru, Samostatné ambulancie praktického lekára pre dospelých, Samostatné ambulancie praktického lekára pre deti a dorast, Samostatné ambulancie praktického lekára stomatológa, Komunálny odpad, Zneškodňovaný komunálny odpad ,Telocvičňa, Futbalové ihrisko, Knižnica, Pošta, Verejný vodovod, Verejná kanalizácia, Kanalizačná sieť pripojená na ČOV, Rozvodná sieť plynu, Základná škola, Materská škola. V obci žije približne 2750 obyvateľov, takže sa jedná o stredne veľkú obec, kde sa nachádza OcÚ a zástavky SAD.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.