Predmetom dražby sú nasledujúce nehnuteľnosti so všetkými súčasťami a príslušenstvom:

 - byt č. 108, na 5. poschodí, vo vchode č. 15, súpisné číslo bytového domu 2900, postavený na parc. č. 7202/11, (právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 2900, je evidovaný na LV č. 5414), podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 68/9599, nachádzajúci sa v k. ú. Lučenec, okres Lučenec, zapísané na LV č. 7559, v spoluvlastníckom podiele 1/2+ 1/2.

Byt č. 108, sídl. Rúbanisko III č. s. 2900, vchod 15, k. ú. Lučenec

Byt č. 108 sa nachádza v bytovom dome č. s. 2900, na 5. poschodí / 8.p., vchod č. 15, na sídlisku Rúbanisko III, postavenom na parcele č. 7202/11 (právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 2900 je evidovaný na LV č. 5414), parcela nie je predmetom ohodnotenia. Jedná sa o 3-izbový byt s príslušenstvom. Bytový dom je situovaný na sídlisku, v lokalite zastavanej bytovými domami, budovami občianskej vybavenosti, so základnými službami. Dom je napojený na inžinierske siete, a to: elektrická prípojka, vodovod, kanalizácia, plyn a teplovod. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1988 podľa potvrdenia SPOOL, a. s., Dr. Herza 23, Lučenec.

TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU:

Bytový dom radovej zástavby má 9 podlaží. V 8 nadzemných podlažiach sa nachádzajú dva byty na každom podlaží a vchode, a jedno podzemné podlažie technické, kde sa nachádzajú spoločné zariadenia, spoločné priestory a pivnice. Bytový dom je založený na betónových základoch. Zvislé nosné konštrukcie sú montované panelové steny. Priečky sú montované panelové. Vodorovné nosné konštrukcie sú montované železobetónové s rovným podhľadom. Schodište je dvojramenné, železobetónové, prefabrikované.  Strecha je plochá, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Bytový dom má výťah. Vchodové dvere bytového domu sú oceľové rámové, okná v spoločných priestoroch sú pôvodné drevené zdvojené. Vnútorné omietky v spoločných priestoroch sú vápenné hladké, s olejovým náterom do výšky 1m, obklady spoločných priestorov nie sú realizované. Podlahy v spoločných priestoroch vstupu a na podlažiach sú z keramickej dlažby,  v pivniciach sú betónové a na schodoch sú terazzové podlahy. Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, sú to základy domu, strecha, chodby k bytom a chodby k pivniciam, priečelia, schodištia, obvodové múry, vchody, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú tie zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie, najmä výťahy a strojovne výťahov, spoločné televízne rozvody, prieduchy, odvetrania, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne prípojky, vetracie rozvody, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu. Predpokladanú celkovú životnosť panelového bytového domu vzhľadom na konštrukciu, použité materiály a údržbu stanovujem 100 rokov. Bytový dom je v pôvodnom stave, s primeranou údržbou, skutkový stav bytového domu zodpovedá veku, opotrebeniu a údržbe.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU:

Predmetný byt sa nachádza na 5./8. poschodí bytového domu, v strednej sekcii. Dispozícia bytu pozostáva z troch izieb a z príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvorí chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, loggia, a pivnica, ktorá sa nachádza v podzemnom podlaží. Byt je  prevažne v pôvodnom stave. Čiastočne bola rekonštruovaná kuchyňa - nová kuchynská linka, plávajúca podlaha, obklad steny. Omietky sú vápenné hladké. V kuchyni je obklad steny bytového jadra vodorovnými obkladovými doskami. Podlahy sú prevažne z PVC, v chodbe sú z keramickej dlažby. Dvere sú hladké, plné i s čiastočným presklením v oceľových zárubniach. Okná sú pôvodné, drevené zdvojené. Kúrenie a teplá voda sú centrálne, na oceľových panelových radiátoroch sa nachádzajú regulačné ventily a merače spotreby tepla. Bytové jadro je pôvodné prefabrikované, umakartové. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva, dĺžky 1,8 bm s nerezovým drezom a pákovou vodovodnou batériou, plynový sporák. V kúpeľni je smaltovaná vaňa, a keramické umývadlo, s pákovými vodovodnými batériami. V samostatnom WC je splachovací záchod kombi.

Podlahová plocha: 

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží".

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.