Predmetom dražby je súbor nehnuteľností nachádzajúcich sa v katastrálnom území Čemerné, obec Vranov nad Topľou, okres Vranov nad Topľou, zapísané na LV č. 1298 a na LV č. 597, vedenom Okresným úradom Vranov nad Topľou, katastrálny odbor, a to:

1) LV č. 1298

-  pozemky - parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

             parc. č.  1404/2                    výmera 108 m²    druh pozemku – záhrady

             parc. č.  1404/3                    výmera 399 m²  druh pozemku – zastavané plochy a nádvoria                 

- stavby:

             rodinný dom - súpisné číslo: 886, na parc. č. 1404/3

a ich súčasti a príslušenstvo.

spoluvlastnícky podiel 1/1

2) LV č. 597

-  pozemky - parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

            parc. č.  1404/1          výmera 1189 m²          druh pozemku – záhrady   

a ich súčasti a príslušenstvo.

spoluvlastnícky podiel 1/3

Nehnuteľnosti z listu vlastníctva 1298 k.ú. Čemerné obec Vranov nad Topľou sú parcely 1404/2 a 1404/3 sa nachádzajú v intraviláne obce Vranov nad Topľou v jeho miestnej časti Lomnica od centra mesta Vranov nad Topľou sú tieto vzdialené cca 4 km. Na parcele 1404/3 je postavený rodinný dom súpisné číslo 886 a parcela 1404/2 je využívaná ako predzáhradka pri rodinnom dome. Parcely sú rovinné. Prístup k parcelám je riešený z miestnej komunikácii. Stavby na daných parcelách je možné pripojiť na verejný plynovod, rozvody ELI, verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. Parcely sa nachádzajú v tichej oblasti miestnej časti Lomnica. Parcela 1404/1 zapísaná v liste vlastníctva 597 k.ú. Čemerné, obec Vranov nad Topľou sa nachádza v miestnej časti Lomnica mesta Vranov nad Topľou. Nachádza sa v intraviláne mesta Vranov nad Topľou, obytnej polohe s možnosťou napojenia na kompletné inžinierske siete. 

Rodinný dom súpisné číslo 886 na parcele č. 1404/3

Rodinný dom je samostatne stojaca budova súpisné číslo 886, ktorá sa nachádza v k. ú. Čemerné, okres Vranov nad Topľou, na parcele č. 1404/3. Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie a podkrovie a je čiastočne podpivničený. Rodinný dom je situovaný vedľa miestnej komunikácie, z ktorej má riešený prístup. Dom má dobré dispozičné riešenie je v dobrom technickom stave, v okolí sa nachádza obytná zástavba, rodinné domy, pracovné možnosti v okrese sú obmedzené, orientácia obytných miestností čiastočne vhodné a čiastočne nevhodná, terén rovinný s možnosťou napojenia na kompletné inžinierske siete, doprava autobusmi a miestnou dopravou, príslušenstvo žiadne, vybavenosť, obchody, MsÚ, banky, pošta, MŠ, ZŠ stredné školy, poliklinika, kultúrne zariadenie. Osadenie do terénu v priemernej hĺbke od 1m do 2m so zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Základy rodinného domu sú betónové s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie 1.PP sú murované zo zmiešaného muriva tehly a pórobetón v šírke 37,50 cm, murivo na prízemí a v podkroví pórobetónové v skladobnej šírke 30 cm. Deliace konštrukcie sú murované tehelné, vnútorné omietky sú vápenné štukové, stropy s rovným podhľadom monolitické žel. betónové, stropy podkrovia tvorí zateplená konštrukcia krovu, krov stavby drevený, krytina poplastovaného plechu, klampiarske práce z popl. plechu, na stavbe prebieha zateplenie polistyrénom hrúbky 5 cm, zatiaľ sú zateplené dve steny rodinného domu striekaný brizolit, na zateplených stranách zatiaľ omietka hladká, schody do podkrovia so železnou nosnou konštrukciu s drevenými stupňami bez podstupníc z tvrdého dreva, schody do podkrovia so železnou nosnou konštrukciou s drevenými stupňami bez podstupníc z tvrdého dreva, schody do suterénu žel. betónové s cementovým poterom, dvere v oceľových zárubniach v obytnej časti zväčša dýhované v podpivničení hladké, okná plastové so žalúziami, mimo 1.PP, podlahy obytných miestností plávajúce laminátové, v sociálnych zariadeniach keramická dlažba, ústredné kúrenie teplovodné, vykurovanie kotlom na zemný plyn umiestneným vo WC na 1. NP, riadiátory panelové. V kuchyni na 1.NP sa nachádza kuchynská linka v dĺžke 3,80 m, sporák plynový s el. rúrou, nerezový drez, keramický obklad okolo sporáka a drezu, v kúpeľni v podkroví je kuchynská linka s dĺžkou 4,0 m na báze dreva, so zabudovaným sporákom s el. rúrou a keramickou platňou, digestorom, nerezovým drezom a pákovými batériami, keramický obklad za sporákom a drezom v kuchyni v podkroví je kuchynská linka s dĺžkou 4,0 m ba báze dreva, so zabudovaným sporákom s el. rúrou a keramickou platňou, digestorom, nerezovým drezom a pákovými batériami, keramický obklad za sporákom a drezom v kúpeľni na 1. NP je osadená rohová vaňa, dve umývadla a WC, taktiež murovaná sprcha, v kúpeľni v podkroví je osadená plastová rohová vaňa, dve umývadla, WC a sprchovací kút, v kabínke WC v prízemí je osadené WC combi a umývadlo, obklady v kúpeľniach a WC sú po stropnú konštrukciu, batérie v dome sú pákové, elektroinštalácia na 1. NP svetelná a motorická, v podkroví a v podpivničení len svetelná poistkové automaty. V obývacej izbe na 1.NP sa nachádza kozub s teplovzdušnou vložkou, taktiež kozub sa nachádza i v obývacej izbe v podkroví a v podpivničení len svetelná poistkové automaty. V obývacej izbe na 1. NP sa nachádza kozub s teplovzdušnou vložkou, taktiež kozub sa nachádza i v obývacej izbe v podkroví. Rodinný dom je napojený na verejné rozvody plynu, na vodu z vlastnej studne, odkanalizovaný je do žumpy. V miestne stavby je možnosť napojenia sa na verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. Vzhľadom na vek rodinného domu a vykonávanú pravidelnú údržbu rodinného domu životnosť stavby je predpokladaná na 100 rokov.

 Prístup k nehnuteľnosti je z miestnej komunikácie - parcela č. 598/1 ( vlastník Obec Dolný Pial). Jedná sa o budovu pre skladovanie a úpravu produktov. Budova pozostáva z jedného nadzemného podlažia s valbovou strechou a strešnou krytinou z eternitu. Vonkajšia povrchová úprava stien objektu je z vápenno cementovej omietky (vonkajšia omietka je značné poškodená). Objekt je v zlom technickom stave, životnosť objektu na 90 rokov. Doklady o veku stavby sa nezachovali, dom bol zrejme daný do užívania v roku 1930. Základy sú kamenné bez izolácie. Nosné zvislé steny sú vyhotovené z pálených tehál, strop nad prízemím je drevený trámový s rovným podhľadom. Nosná konštrukcia strechy je riešená drevenými krokvami, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okná sú drevené. V súčasnosti je objekt nevyužívaný.

Súčasti, príslušenstvo

Plot čelný oddeľuje parcelu 1404/2 a 1404/1 od miestnej komunikácie. Základy betónové s podmúrovkou z kam. muriva, plotové vráta a vrátka drevená výplň na kovovej konštrukcii. Plot postavený v roku 2011. Predpokladaná životnosť 40 rokov. 

Plot zadný oddeľuje parcelu 1404/2 a 1404/3 od vedľajších parciel. Plot má podmúrovku betónovú, v ktorej sú osadené želstĺpiky, na ktorých je natiahnuté oceľové pletivo. Plot daný do užívania v roku 2009. Životnosť oplotenia 40 rokov.

Kopaná studňa  využívaná na zásobovanie rodinného domu sa nachádza na parcele 1404/3. Má osadené el. čerpadlo. Postavená v roku 1987.

Vodovodná prípojka na studňu z oceľových rúr. Užívaná od roku 1990. Životnosť 50 rokov.

Kanalizačná prípojka z plastu, ktorou je rodinný dom napojený na žumpu. Realizácia rok 1990. Životnosť stanovená na 50 rokov.

Plynová prípojka realizovaná v roku 1995, ktorou je rodinný dom pripojený na verejný plynovod. Životnosť stanovená na 50 rokov.

Domáca vodáreň užívaná od roku 1990. Životnosť stanovená na 30 rokov.

Monolitická žumpa užívaná od roku 1990. Životnosť stanovená na 50 rokov.

Elektrická prípojka užívaná od roku 1990. Životnosť stanovená na 50 rokov.

Altánok je realizovaný ako prístavba k rodinnému domu. Nosná konštrukcia drevená, krytina poplastovaný plech, podlahy keramická dlažba, výplň len voľné obitie doskami do výšky zábradlia. Užívané od roku 2013.

Spevnené plochy postavené v roku 1990. Životnosť stanovená na 40 rokov. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.