Predmetom dražby sú nasledujúce nehnuteľnosti so všetkými ich súčasťami a príslušenstvom:

a)      byt č. 14, na 2. poschodí, vo vchode č. 22, súpisné číslo bytového        domu 749, postavený na parcele č. 2900/1 (právny vzťah      k parcele na ktorej leží stavba 749 je evidovaný na LV č. 1970),             nachádzajúci sa v k. ú. Veľký Krtíš, obec Veľký Krtíš, okres          Veľký Krtíš, zapísaný na LV č. 1971, v spoluvlastníckom podiele:      1/1.

b)     spoluvlastnícky podiel vo výške 21/480 na pozemku registra            „C“ parcela č. 2900/1 (právny vzťah k stavbe evidovanej na       pozemku 2900/1 je evidovaný na LV č. 1971), v k. ú. Veľký Krtíš,               okres Veľký Krtíš,  zapísaný na LV č. 1970. 

BYT Č. 14, UL. NEMOCNIČNÁ 22, VEĽKÝ KRTÍŠ

Predmetom dražby je byt č. 14 na 2. poschodí obytného domu, súpisné č. 749 na ulici Nemocničnej č. 22 vo Veľkom Krtíši, zapísaný na LV č. 1970, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu stojaceho na pozemku parc. č. 2900/1 a so spoluvlastníckym podielom na tomto pozemku (pozemok je zapísaný na LV č. 1971). Stavba, v ktorej sa nachádza predmetný byt je z hľadiska jej konštrukčného vyhotovenia murovanou stavbou s murovaným obvodovým plášťom - typový obytný dom v sídliskovej zástavbe. Ide o radový bytový dom s viacerými vchodmi. Vo vchode je situované jedno vertikálne komunikačné jadro - schodisko bez výťahu, pričom na každom typickom podlaží sa nachádzajú dva alebo tri byty. Bytový dom má zapustené podzemné podlažie, kde sa rovnako ako na prízemí nachádzajú nebytové priestory (prevádzky obchodov a služieb), ktoré nie sú v spoluvlastníctve vlastníkov bytov. Schodisko je železobetónové prefabrikované dvojramenné s terazzovou povrchovou úpravou stupňov. Strecha na objekte je valbová s pôvodným dreveným viazaným krovom a ako krytina je použitá nová krytina - škridla. Vymenená bola v roku 2005. Na objekte je inštalovaný nový bleskozvod, klampiarske prvky sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Schodiskový priestor nebol v tomto vchode stavebne obnovený. Dom bol v roku 2009 zateplený. V rámci obnovy domu a rekonštrukcie jednotlivých bytov boli opravené všetky inštalačné jadrá, vymenené stúpacie potrubia vody a kanalizácie. Objekt je napojený na verejný rozvod vody, na verejnú kanalizáciu a na elektrickú sieť. V jednotlivých bytoch sú inštalované vodomery. V tomto bytovom dome sa teplá úžitková voda pripravuje vo vlastných elektrických zásobníkových ohrievačoch, vykurovanie je riešené lokálne pomocou prenosných elektrických ohrievačov. Dom nie je napojený na rozvod plynu, diaľkový rozvod tepla ani teplej úžitkovej vody.

Hodnotený 3-izbový byt má dispozičné riešenie nasledovné: predsieň, kúpeľňa s WC, dve nepriechodné obytné izby a obývacia izba spojená s kuchyňou. Z jednej z izieb je prístupná lodžia. Byt bol počas užívania komplexne stavebne obnovený, prestavba prebehla v roku 2009. Všetky okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy v obytných miestnostiach sú pravdepodobne nové laminátové. V kúpeľni a v kuchyni je pravdepodobne položená nová keramická dlažba. V kúpeľni boli steny pravdepodobne obložené novým keramickým obkladom takmer na celú výšku stien. V celom byte je pravdepodobne vyhotovený podhľad zo sadrokartónu. V kuchyni je pravdepodobne osadená nová kuchynská linka s nerezovým drezom, je tu samostatne stojaci elektrický sporák s elektrickou rúrou a s digestorom. V kúpeľni je pravdepodobne vybudovaný sprchovací kút, osadené nové WC so zadnou nádržkou a nové keramické umývadlo. Vodovodné batérie v kúpeľni a v kuchyni sú nové nerezové pákové. V kúpeľni je pravdepodobne osadený elektrický zásobníkový ohrievač na teplú úžitkovú vodu. Vnútorné dvere sú pravdepodobne nové, otváravé, plné resp. čiastočne presklené, osadené v drevených obložkových zárubniach. Vstupné dvere do bytu sú nové, bezpečnostné, osadené v roku 2009. Byt je pravdepodobne vykurovaný lokálne, pomocou prenosných elektrických konvektorov. Dom vykazuje známky dobrej údržby. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1960. Životnosť uvažujem hodnotou 100 rokov.

 Podlahová plocha:

POZEMOK parc. č. 2900/1, k. ú. Veľký Krtíš

Predmetom ohodnotenia je spoluvlastnícky podiel 21/480 na pozemku KN-C parcelné číslo 2900/1 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 480 m², ktorý sa nachádza v okresnom meste Veľký Krtíš, na sídlisku, v lokalite vhodnej na bývanie. V okolí sú bytové domy so štandardným vybavením, obchody, budovy občianskej vybavenosti a školy. Technické vybavenie pozemku inžinierskými sieťami - elektrická energia, vodovod, kanalizácia, plyn a teplovod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.