Predmetom dražby sú nehnuteľnosti - rodinný dom s. č. 83 s príslušenstvom postavený na parc. registra „C“ č. 643/2 a pozemok parc. registra ,,C" č. 643/2 druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere: 375 m², nachádzajúce sa  v k. ú. Považský Chlmec, obec Žilina, okres Žilina, zapísané na LV č. 1485, v spoluvlastníckom podiele 1/1. 

Rodinný dom súp. č. 83 v k. ú. Považský Chlmec, obec Žilina

Predmetom dražby je rodinný dom v meste Žilina - miestna časť Považský Chlmec. Rodinný dom je postavený v svahovitom teréne. Je čiastočne podpivničený s jedným nadzemným podlažím. Prístup k domu je od verejnej komunikácie. Dom je napojený na elektrickú a vodovodnú sieť. Do užívania bol daný v roku 1954, v roku 1974 bola k domu postavená nadstavba a prístavba v hornej časti svahu nad kúpeľnou a kotolňou.

DISPOZIČNÉ RIESENIE:

Suterén je prístupný z prízemia rodinného domu (spodná časť svahu). V suteréne je kúpeľňa a kotolňa. Na prízemí v pôvodnej časti domu sú dve izby, zádverie, kuchyňa, špajza a chodba. V prístavbe, ktorá je zároveň aj nadstavbou, je zádverie, špajza, kuchyňa a izba. Vstup do prístavby je v hornej časti svahu priamo z terénu.

TECHNICKÝ POPIS:

-          dom je osadený v hĺbke od 1m do 2 m so zvislou izoláciou, základy sú s vodorovnou izoláciou,

-          murivo suterénu betónové monolitické, prízemia murované z tehál, strop suterénu je železobetónový monolitický, prízemia: drevený s rovným podhľadom,

-          strecha pôvodnej časti je sedlová, prístavby rovná. Krytina z PZ plechu, klampiarske konštrukcie sú tiež z PZ plechu,

-          fasádna omietka je brizolitová, vnútorne omietky sú vápenné hladké,

-          dvere sú všade hladké plné, niektoré presklené,

-          okná sú drevené zdvojene,

-          podlaha v suteréne prevláda cementový poter, na prízemí v izbách je dosková, v kúpeľniach je keramická dlažba,

-          vykurovanie je lokálne, vyhotovené sú aj rozvody ústredného kúrenia,

-          inštalácie: elektroinštalácia je v suteréne len svetelná, na prízemí svetelná aj motorická, rozvod studenej vody je v suteréne aj na prízemí, na prízemí je rozvod plynu, kanalizácia je do žumpy,

-          vybavenie je uvedené v popise pri bodovom hodnotení,

                                                               PRÍSLUŠENSTVO:

Sklad paliva bez súp. čísla na pare. KN-C č.643/2

Sklad paliva je postavený v blízkosti rodinného domu. Jedná sa o prízemnú (nepodpivničenú) budovu. Základy sú betónové bez izolácie, murivo hr. 30 cm, krov plytkého sedlového tvaru, krytina z asfaltových privarovaných pásov, vonkajšie omietky brizolitové, vnútorné vápenné hladké, strop betónový monolitický, dvere drevené

zvlakové, okno drevené zdvojene, podlaha hrubý betón, rozvod svetelnej inštalácie.

                                               Plot od cesty - murovaný

Oplotenie je situované ako oplotenie priestoru záhrady od komunikácie. Oplotenie od ulice má betónové základy s podmurovkou s výplňou z plotových tvárnic, ktoré bolo realizované v roku 1980. V plote sú vráta a vrátka s drôtenou výplňou. Predpokladaná životnosť oplotenia je stanovená odborným odhadom na 50 rokov.

Plot od cesty - rámový

Druhá časť oplotenia od cesty má betónové základy s podmurovkou s výplňou z rámového pletiva a bolo realizované v roku 1965. Predpokladaná životnosť oplotenia je stanovená odborným odhadom na 60 rokov.

Plot za domom na hranici so susedným pozemkom

Oplotenie za domom má betónové základy okolo stĺpikov a bolo realizované v roku 1997. Predpokladaná životnosť oplotenia je stanovená odborným odhadom na 50 rokov.

Vodovodná prípojka k verejnej sieti

Predmetom ocenenia je napojenie RD s.č. 83 na verejnú vodovodnú sieť, ktorá je v miestnej ceste. Vodovodná prípojka je z ocele potrubia DN 25 mm a má dĺžku 8,0 m. Predpokladaná životnosť je stanovená odborným odhadom na 50 rokov pri bežnej údržbe.

Elektrická prípojka NN - vzdušná

Predmetom ocenenia je elektrická prípojka NN, ktorá je riešená vzdušným káblom Al 4x25 mm*mm celkovej dĺžky 6,5 bm. Bola vybudovaná v roku 1954. Predpokladaná životnosť je stanovená odborným odhadom na 65 rokov.

Kanalizačná prípojka k žumpe

Predmetom ocenenia je napojenie RD s. č. 83 do žumpy. Prípojka splaškovej kanalizácie je z kameninového potrubia PVC DN 125 mm, má dĺžku 8,0 m. Prípojka bola vybudovaná v roku 1980. Predpokladaná životnosť je stanovená odborným odhadom na 50 rokov pri bežnej údržbe.

Žumpa

Žumpa sa nachádza na pozemku parc. KN-C č.643/2. Bola vybudovaná ako železobetónová monolitická nádrž s oceľovým poklopom a slúži na zachytávanie odpadových a splaškových vôd. Žumpa bola realizovaná v roku 1980. Predpokladaná životnosť žumpy je stanovená odborným odhadom na 60 rokov.

Spevnené plochy

Spevnené plochy - chodník vyhotovený z betónovej mazaniny hr. 10 cm, celková plocha 8,63 m2. Nachádza sa na prístupovom chodníku od cesty, na okapovom chodníku po obvode domu, v záhrade od domu po drobnú stavbu a po zadný plot. Plochy boli vybudované v roku 1970. Predpokladaná životnosť je stanovená odborným odhadom na 50 rokov pri bežnej údržbe.

Vonkajšie predložené schody

Predložené schody sú betónové s povrchom z cementového poteru, slúžia na prístup do rodinného domu a  záhrady. Boli vybudované v roku 1974. Predpokladaná životnosť je stanovená odborným odhadom na 50 rokov pri bežnej údržbe.

Spevnené plochy z betónových dlaždíc

Spevnené plochy sú vyhotovené z betónových dlaždíc kladených do malty na podkladový betón celková plocha 13,28 m2. Plochy boli vybudované v roku 1970. Predpokladaná životnosť je stanovená odborným odhadom na 50 rokov pri bežnej údržbe.

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta sa nachádza na pozemku parc. KN-C č.643/2. Bola vybudovaná z betónu s oceľovým poklopom. Vodomerná šachta bola realizovaná v roku 1980. Predpokladaná životnosť žumpy je stanovená odborným odhadom na 50 rokov.

POZEMOK parc. registra ,,C" č. 643/2

Pozemok parc. KN-C č. 643/2 je zastavaný rodinným domom súp. č. 83 a jeho príslušenstvom. Pozemok je svahovitý v zástavbe rodinných domov pri vedľajšej miestnej komunikácií. V mieste je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, el. energie a plynu. Kanalizácia je do žumpy. Prístup k domu spevnenými komunikáciami. 

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží". Rodinný dom je v čase dražby vyprataný, pripravený na odovzdanie vydražiteľovi. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.