Predmet dražby je vo vlastníctve: Jozef Hucel, rod. Hucel, nar. 19.04.1982, bytom Kalnická 356/44, 935 38 Lok, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom s.č. 278, ulica Poštová, obec LOK

Budovu so súpisným číslom 278 na pozemku s parc.č.278, 279 v katastrálnom území Lok, vychádzajúc  z predložených dokladov, ako aj jej skutočného účelu užívania pre účely stanovenia jej všeobecnej hodnoty, charakterizujem ako rodinný dom.

ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIE

 Rodinný dom je užívaný od roku 1917, rekonštrukcia prednej obytnej časti bola ukončená podľa vyjadrenia zástupcu vlastníka v čase obhliadky v roku 2009. Predpokladaná životnosť stavby murovanej vzhľadom na jej technický stav zistený pri miestnej obhliadke a účel užívania určujem na 120 rokov.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie:

Prvé nadzemné podlažie (parc.č.278 v prednej rekonštruovanej časti dispozične pozostáva zo troch obytných miestností, chodby, skladu, kuchyne a kúpeľne so záchodom., pristavaná je predsieň, zadná pôvodná časť RD je užívaná ako skladový priestor).

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA V ČASE OBHLIADKY :

Základy rodinného domu tvoria kamenné bez izolácie proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie podlažia sú murované v prevážnej časti z nepálených tehál prevažujúcej hrúbke 0,480 m ( nad 40 cm  do 50 cm ). Vnútorné omietky na podlaží sú vápenné hladké. Stropná konštrukcia podlažia je s rovným podhľadom drevená trámová, v zadnej časti bez podhľadu. Valbová strecha je pokrytá pálenou škridlo obyčajnou jednodrážkovou. Klampiarske konštrukcie strechy nie sú vyhotovené. Fasádne omietky sú nad 2/3 omietanej steny omietky hladké, obklady  nie  sú vyhotovené. Dvere na podlaží sú drevené,, okná sú plastové, v zadnej časti drevené dvojité a jednoduché.  Podlahy v obytných miestnostiach sú veľkoplošné parkety, pričom  v ostatných miestnostiach je podlaha pokrytá keramickou dlažbou. Podlažie je ústredne vykurované teplovodným systémom, s rozvodom z oceľových rúr bezošvých, radiátormi oceľovými panelovými. Elektroinštalácia podlažia je svetelná ako i motorická. Rozvod vody je vyhotovený z oceľového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. V rodinnom dome je realizovaná inštalácia zemného plynu. Kanalizácia do žumpy je z plastového potrubia. Zdrojom teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač vody. Zdrojom vykurovania je plynový kotol ústredného kúrenia. Vybavenie kuchyne pozostáva : sporák plynový  s elektrickou rúrou, drez nerezový, kuchynská linka je z materiálov na báze dreva. Vnútorné vybavenie podlažia : sprchovací kút, umývadlo. Vodovodné batérie sú pákové nerezové v počte 3 kusy. Záchod je umiestnený v kúpeľni - splachovací.  Vnútorné obklady stien na podlaží sa nachádzajú v prevážnej časti kúpeľne nad 1,35 m a v kuchyni. Na tomto podlaží je umiestnený elektrický rozvádzač.. Na podlaží okrem toho sa nenachádzajú  žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty.

LETNÁ KUCHYŇA na parc.č.278

Popis stavby:

Budovu na pozemku s parc.č.278 v katastrálnom území Lok, vychádzajúc z predložených dokladov, ako aj jej skutočného účelu užívania pre účely stanovenia jej všeobecnej hodnoty, charakterizujem ako drobnú stavbu s doplnkovou funkciou k hlavnej stavbe.  Vek budovy som stanovil vychádzajúc z výsledkov miestnej obhliadky rok 1965. Predpokladaná životnosť stavby murovanej vzhľadom na jej technický stav zistený pri miestnej obhliadke a účel užívania určujem na 80 rokov.

Popis podlaží

1. Nadzemné podlažie:

Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z kuchyne a skladu. 

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA V ČASE OBHLIADKY :

Základy  sú vyhotovené bez hydroizolácie. Zvislé konštrukcie podlažia sú murované v prevážnej časti z nepálených tehál v skladobnej hrúbke 300 mm ( do 30 cm ). Vonkajšie omietky sú vápenno-cementové hladké, vnútorné omietky na podlaží sú taktiež vápenno-cementové hladké. Stropná konštrukcia podlažia je drevená s rovným podhľadom. Strecha je sedlového tvaru, hambálková, s krytinou jednodrážkovoupálenou obyčajnou. Klampiarske konštrukcie nie sú vyhotovené. Okná sú drevené dvojité, dvere sú drevené zvalkové, osadené do drevených zárubní. Podlahy v miestnostiach majú povrch z betónu a PVC. Elektroinštalácia podlažia je len svetelná .

Plot uličný na  parc.č.278

Betónový monolitický plot, vráta a vrátka plné plechové, životnosť 60 rokov.

Vodovodná prípojka na parc.č.278

Vodovodná prípojka zásobuje pitnou vodou rodinný dom z verejného vodovodu. Meranie spotreby vody je vo vodomernej šachte umiestnenej vedľa uličného oplotenia.

Vodomerná šachta na parc.č.278

Vodomerná šachta betónová s oceľovým poklopom je umiestnená na pozemku s parc.č.278. 

Kanalizačná prípojka na  parc.č.278

Kanalizačná prípojka - gravitačná - odvádza splaškové vody z rodinného domu do izolovanej žumpy.

Žumpa na  parc.č.278

Žumpa železobetónová, s liatinovým poklopom, je umiestnená vedľa rodinného domu.

Plynová prípojka na  parc.č.278

Plynová prípojka zásobuje zemným plynom rodinný dom z uličného rozvodu STL plynu. Meranie spotreby je zriadené vo výklenku v oplotení.

Elektrická prípojka vzdušná

Elektrická prípojka je vyhotovená vzdušná trojfázová.

POZEMKY:

Pozemky sú rovinaté, prístupné po spevnenej komunikácii (hlavná obecná komunikácia), s možnosťou napojenia na vodovod, plynovod, elektrickú rozvodnú sieť, bez možnosti napojenia na verejnú kanalizáciu. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi. 

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“. V čase dražby je užívaný vlastníkom.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.