Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 3234 Okresným úradom Bratislava – katastrálny odbor, okres: Bratislava III, obec: BA - m.č. Vajnory, katastrálne územie: Vajnory, a to:

• Byt č. 320, na 3. p., vo vchode Rybničná 61/B v Bratislave, v bytovom dome súpisné č. 10191 (druh stavby: bytový dom, popis stavby: Rybničná 61/B) postavenom na pozemku parcela registra „C“ parcelné č. 2166/7.

• Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných  zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom parcely registra „C“ parcelné č. 2166/7 (zastavané plochy a nádvoria o výmere 1124 m2), a parcelné č. 2166/8 (zastavané plochy a nádvoria o výmere 789 m2) vo výške 2341/564012.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Predmet dražby sa draží v podiele: 1/1.

Opis bytu č. 320 v bytovom dome súp. č. 10191 na ulici Rybničná č. 61/B:

jedná sa o byt vo vlastníctve Mestskej časti Bratislava- Vrakuňa, ktorý sa nachádza na treťom poschodí v bytovom dome na ulici Rybničná č. 61/B v Bratislave, v mestskej časti Vajnory.

Byt dispozične pozostáva z jednej obytnej miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je predsieň s kuchynským kútom, kúpeľňa s WC a loggia. Byt je čiastočne rekonštruovaný.

V obytnej miestnosti a v predsieni sú podlahy pokryté veľkoplošnými parketami. V kúpeľni je podlaha pokrytá keramickou dlažbou.

V predsieni sa nachádza nová kuchynská linka s nerezovým drezom s odkladacím priestorom a s pákovou zmiešavacou batériou so studenou a teplou vodou. Na stene je prevedený nový keramický obklad steny okolo drezu. Kuchyňa je vybavená mikrovlnou rúrou.

Kúpeľňa s WC má na stenách nový keramický obklad, vybavením je obmurovaná rohová plastová vaňa, kombi WC misa a umývadlo.

Okno a dvere na loggiu sú nové, plastové s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami. Vnútorné dvere sú pôvodné, hladké, dýhované, osadené do kovovej zárubne.

Byt má ústredné vykurovanie, radiátory sú oceľové, rebrové. Byt má napojený na centrálnu dodávku teplej vody. Byt má hladké vnútorné omietky.

Podlahová plocha bytu je 23,84 m2 (podľa zamerania znalcom na obhliadke) resp. 23,41 m2 (podľa LV a kúpnej zmluvy), a to bez plochy loggie.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody studenej a teplej vody od meračov, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov, rozvody vykurovania od ventilov a k ním príslušné zariaďovacie predmety. Predmet dražby je ohraničený: vstupnými dverami do bytu vrátane zárubne, hlavnými uzatváracími ventilmi prívodu studenej a teplej vody, elektrickými poistkami pre byt, kanalizáciou po zaústenie do odpadového potrubia, vykurovaním od spoločných stúpačiek.

Opis bytového domu:

Byt sa nachádza v bytovom dome pozostávajúcom z deviatich nadzemných podlaží. Na všetkých podlažiach sa nachádzajú byty. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza trinásť bytov a na ostatných podlažiach sa nachádza dvadsaťtri bytov. Celkovo v dome sa nachádza 197 bytov.

Základy domu základové pásy s izoláciou proti zemnej vlhkosti.

Bytový dom má plochú strechu pokrytú pásmi na báze PVC, klampiarske konštrukcie- úplné strechy z pozinkovaného plechu nové. Bytový dom je konštrukčne riešený ako panelový bytový dom s panelovými obvodovými a nosnými stenami a s panelovými priečkami.

Vonkajšia úprava povrchov je zateplenie a nová silikónová omietka. Vnútorné omietky sú hladké, opatrené olejovým ochranným náterom. Okná na chodbách sú nové, plastové s izolačným dvojsklom. Vonkajšie dvere sú nové kovové v kovanej zárubni. Stropy sú rovné, železobetónové, panelové. Podlahy v chodbách sú pokryté novým PVC. Železobetónové schodiská sú s povrchom liate terazzo. Dom je opatrený bleskozvodom s uzemnením. Bytový dom je napojený na verejný rozvod vody, verejnú kanalizáciu, verejný rozvod plynu a verejný rozvod elektrickej energie.

Bytový dom je centrálne vykurovaný a má centrálnu dodávku teplej úžitkovej vody z vlastnej kotolne. Bytový dom je vybavený tromi novými výťahmi. Bytový dom má domáci telefón s elektrickým vrátnikom. V bytovom dome sú prevedené nové stúpačky studenej a teplej vody, nové rozvody elektriny a nové kanalizačné rozvody.

Spoločné časti domu sú: základy domu, strecha, obvodové múry, chodby, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločné zariadenia domu sú: výťahy, práčovne, kotolne, sušiarne, kočikárne, STA, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

Veľkosť spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu prislúchajúci k bytu č. 320, nachádzajúcemu sa na treťom poschodí bytového domu na ulici Rybničná č. 61/B je 2341/564012.

Bytový dom bol postavený a daný do užívania v roku 1979 pre potreby vtedajšieho štátneho podniku Bratislavské elektrotechnické závody. Po revolúcii a následkom krachu spoločnosti boli tieto byty predané majiteľom, prípadne iným záujemcom o malometrážne byty. Bytový dom je komplexne zrekonštruovaný, má vlastnú novú kotolňu, byt je tiež rekonštruovaný, životnosť bytového domu je minimálne 100 rokov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v hlavnom meste Slovenskej republiky Bratislava, v mestskej časti Vajnory, katastrálne územie Vajnory, na ulici Rybničná č.61/B. Jedná sa o časť mestskú časť Bratislavy, pozostávajúcu z rozsiahlej individuálnej výstavby rodinných domov, bytových domov a priemyselnej výstavby, s rozvinutou občianskou vybavenosťou, v 15 minút autom od centra Bratislavy, s dobrým životným prostredím v okolí. Mestská časť Vajnory je samostatná časť mesta, ktorá nie je s mestom stavebne prepojená, sieť mestskej hromadnej dopravy spájajúca túto mestskú časť s centrom je postačujúca. Ohodnocovaná nehnuteľnosť je byt v bytovom dome, ktorý bol postavený v roku 1979. V blízkosti bytového domu, v ktorom sa byt nachádza, sa nenachádzajú žiadny väčší komplex bytových budov, iba bývalý elektrotechnický závod (BEZ, š.p.) a rôzne veľké sklady.

Pozemok:

Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území mesta. Jedná sa o pozemky v rovinatom teréne. K pozemkom je zabezpečený prístup po spevnenej komunikácii. Inžinierske siete: je možnosť napojenia na verejný vodovod, verejnú sieť elektrickej energie, verejný rozvod nízkotlakového plynu, napojenia na verejnú kanalizáciu, na káblovú televíziu, je možné dátové pripojenie.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.