Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV:  stavba skladu – prístrešok pre auto na parc. reg. „C“ parc.č. 189/9, stavba skladu domáceho náradia s prístr. parc. reg. „C“ č. 189/9, plot od ulice v čele a v predzáhradke od suseda, plot odd. pozemok v čele pozemku mimo prevádzky, studňa – kopaná, spevnené plochy betónové, prípojka elektriny, prípojka plynu, žumpa, prípojka kanalizačná splašková, prípojka vody zo studne, prípojka vody z verejného rozvodu, vodomerná šachta, vonkajšie schody vstup do pivnice, domáca vodáreň, spevnené plochy betónové, spevnené plochy z bet. kociek a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súp.č. 262 na parc.č. 189/9, k.ú. Dedinka

Rodinný dom je samostatne stojací so s.č.262 s čiastočným podpivničením, ako i s vytvoreným prízemím s rozčlenením na pôvodnú ako i prístavbovú časť. 

Dispozičné riešenie prízemia je nasledovné:

Pôvodná stavba - 1.PP-suterén - dispozične pozostáva zo skladovej miestnosti a priestoru pre osadenú domácu vodáreň.

1.NP-prízemie - dispozične pozostáva z 3 izieb, komory, okrajovej chodby, špajze, kuchyne a časti kúpeľne.

Prístavba - dispozične pozostáva z izby ako i časti kúpeľne.

1. Podzemné podlažie

Osadenie do terénu do 2,0 m, bez zvislej izolácie. Murivo z monolitického betónu. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké s opotrebením. Stropy s rovným podhľadom sú železobetónové. Dvere sú rámové s výplňou. Dlažby a podlahy ostatných miestností - sú betónové hrubé.   Elektroinštalácia 380 V.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové - objekt s podzemným podlažím s izoláciou. Podmurovka - podpivničené do 1/2 ZP -priem. výška do 50 cm - omietaná. Obvodové murivo je z iných materiálov do 50 cm- nameraná hrúbka v pôvodnej časti je 52 cm v čele i so zateplením v čele a z bočnej strany dvora, v zadnej časti od záhrady ako i v časti prístavby od suseda je obklad s polyuretánovými panelmi, murivo je s hrúbkou 0,36 m si siporexových tvárnic v prístavbe, murivo pôvodnej stavby je prevažne z nepáleného stavebného materiálu. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Stropy drevené trámové s podhľadom umakart s olištovaním ako prevažujúce, v prístavbe väčšia časť je z keramických stropných vložiek. Krovná konštrukcia stavby je sedlová hambálková ako prevažujúce, v prístavbe plochá strecha ako i pultová. Krytina strechy na krove sú prevažujúce eternitové šablóny a v časti prístavieb sú zvárané živičné pásy ako i eternitové  dosky. Klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu, žľaby zvody a záveterné lišty. Klampiarske konštrukcie ostatné - parapety sú z hliníkového plechu. Fasádne omietky sú v chrbte stavby špricované na jadrovej omietke, v zadnej časti sú už spomenuté polyuretánové panely a v časti zateplenia iba stierky na polystyrénové - omietky 4 x nad 2/3 iny na báze umelých hmôt (60%-ná dokončenosť). Dvere sú rámové s výplňou. Okná sú osadené plástové ako prevažujúce, avšak i drevené dvojité v zadnej a poslednej izbe. Okenné žalúzie kovové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - lepené PVC ako prevažujúce v jednej z izieb je plávajúca podlaha. Dlažby a podlahy ostatných miestností - uvažujem  z PVC podlahami. Elektroinštalácia 380 V. Rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia. Inštalácia zemného plynu. Kanalizácia do žumpy je uvažované PVC potrubie 1 x. Zdroj teplej vody osadený elektrický ohrievač 1 ks. Zdroj vykurovania - lokálne, osadené kachle plynové v počte 3 ks a lokálne na pevné palivo v počte 1 ks. Vybavenie kuchyne - osadený sporák plynový s el. rúrou, ako i sporák na pevné palivo, osadený odsávač pár, drezové umývadlo nerezové v počte 1 ks, kuchynská linka z materiálov na báze dreva s rozvinutou šírkou 1,80 m. Vnútorné vybavenie - umývadlo v počte 1 ks a samostatná sprcha. Vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou 1 ks a 2 ks pákové nerezové. Záchod je osadený splachovací bez umývadla. Vnútorné obklady v prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m výšky, v kuchyni pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je osadený s ističmi.

Na základe predloženého potvrdenia vydaného Obcou Dedinka je rodinný dom v užívani od roku 1952 (64 rokov) i keď je viac ako pravdepodobné, že tento typ stavby je z 30tych rokov minulého storočia.

Deštrukčné zmeny ktoré by znížili životnosť stavby v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť, taktiež vlhnutie muriva nie je viditeľné.Počas životnosti v posledných rokoch bola urobená väčšia časť okien za plástové ako i položené podlaha z veľkoplošných parkiet v strednej izbe.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Stavba skladu – prístrešok pre auto na parc.č. 189/9

Stavba skladu - prístrešku pre auto je postavená na parc.č.189/9. Dispozične stavba pozostáva z jednej miestnosti. Stavba sa realizovala v roku 2010.

1. Nadzemné podlažie

Základy sú betónové - pätky pod stĺpami. Zvislé konštrukcie - drevené nosné stĺpy a jednostranná latová výplň. Krovná konštrukcia stavby je pultová. Krytina strechy sú azbestocementové dosky. Dvere sú plné hladké. Podlahy sú betónové hrubé. Vráta sú drevené zvlakové. Montážna jama nad 2,0 m2.

Stavba je bez deštrukčných zmien v nosných konštrukciách stavby. Údržba stavby je primeraná veku s kvalite zrealizovaná z druhotných stavebných materiálov.

Stavba skladu domáceho náradia s prístr. parc.č. 189/9

Stavba skladu domáceho náradia je postavená na parc.č.189/9. Dispozične stavba pozostáva z jednej miestnosti.  Stavba sa začala užívať v roku 1976

1. Nadzemné podlažie

Základy sú betónové bez - iba pätky pod stĺpami. Zvislé konštrukcie - drevená nosná konštrukcia s jednostranným opláštením. Krovná konštrukcia stavby je pultová. Krytina strechy na krove sú azbestocementové dosky. Dvere sú rámové s výplňou. Okná sú drevené jednoduché. Podlahy sú betónové hrubé. Elektroinštalácia 380 V - poistky.

Stavba je bez deštrukčných zmien v nosných konštrukciách stavby. Údržba stavby je mierne zanedbaná čo vidieť hlavne u všetkých prvkov.

Plot od ulice v čele a v predzáhradke od suseda

Plot je situovaný v čele pozemku od ulice v časti predzáhradky, ako i dvora a od suseda. Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmurovkou a vrchnou konštrukciou zhotovenou z kovových stĺpikov a ku nim prichyteného drôteného pletiva. Celková dĺžka plotu je 16,85 m a s výškou výplne 1,0 m. Pohľadová plocha výplne je 16,85 m2.  Do plota sú osadené plotové vrátka kovovej konštrukcie s drôtenou výplňou umožňujúce vstup do predzáhradky. Plot je v užívaní do roku 1966.

Plot odd. pozemok v čele pozemku mimo predzáhradky

Plot je situovaný v čele pozemku mimo predzáhradku zhotovený z kovových stĺpikov medzi ktorými sú vytvorené betónové prahy a k stĺpikom je prichytené drôtené pletivo. Celková dĺžka plotu je 9,45 m s výškou výplne 1,20 m a pre dĺžku 1,50 m je výška výplne 1,50 m. Celková pohľadová plocha výplne je 13,59 m2.  Do plota sú osadené plotové vráta a vrátka kovovej konštrukcie s plechovou výplňou. Plot je v užívaní do roku 1966.

Studňa – kopaná

Studňa kopaná s umiestnením v časti dvora pri dome s konštrukčným zo spúštaných prefa skruží z odhadovanou hĺbkou 10,0 m bez osadeného ručného čerpadla. Vek studne spájam so stavbou RD a teda s rokom 1952.

Spevnené plochy betónové

Betónové spevnené plochy umiestnené u stavby RD s vypočítanou plochou 35,44 m2. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1986.

Prípojka elektriny

Drôtová elektrická vzdušná prípojka s odhadovanou dĺžkou 25,0 m s napojením z verejného rozvodu zo stĺpa osadného v zelenom pase ďalej od pozemku. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1966.

Prípojka plynu

Plynová prípojka s odhadovanou dĺžkou 8,70 m s napojením z verejného rozvodu so vzdialenosťou 2,0 m od čelného oplotenia a následne vedúc cez meranie v oplotení predzáhradky a tak priamo vstupujúc do stavby RD. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2000.

Žumpa

Betónová žumpa s umiestnením v časti dvora pri prístavbe RD s vyp. kubatúrou 8,0 m3.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1994.

Prípojka kanalizačná splašková

Kanalizačná prípojka s odhadovanou dĺžkou 2,0 m s vyvedením z domu v časti kúpeľne a následne vedúca do žumpy. Prípojka je zhotovená z PVC potrubia s priemerom 150 mm. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1994.

Prípojka vody zo studne

Prípojka vody s odhadovanou dĺžkou 20,0 m vedúca zo studne  do suterénu u stavby RD. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1994.

Prípojka vody z verejného rozvodu

Prípojka vody s odhadovanou dĺžkou 28,0 m s bodom napojenia 5,0 m od hranice pozemku a následne vedúca cez VŠ a tak do domu s prepojením na prípojku so studničnou vodou. Vonkajšia úprava bola realizovaná v roku 1996.

Vodomerná šachta

Tehlová VŠ s umiestnením v časti dvora pri studni s vyp. kubatúrou 1,43 m3.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2007 ako predpríprava na verejné pripojenie vody.

Vonkajšie schody vstup do pivnice

Vonkajšie schody - vstup do podzemnej pivnice s vypočítanou kubatúrou 6,43m2. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1952.

Domáca vodáreň

Domáca vodáreň o objeme 80 L s osadením v suteréne RD. Bola osadená v roku 1976.

Spevnené plochy betónové

Betónové spevnené plochy umiestnené u stavby RD s vypočítanou plochou 35,44 m2. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1986.

Spevnené plochy z betónových kociek

Spevnené plochy s uložením do piesku a s umiestnením v časti dvora o ploche 14,50 m2. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1986.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sa nachádzajú v rovinatom teréne v intraviláne obce Dedinka a je situovaný v bežnej IBV skôr na okraji obce s vyhovujúcou dostupnosťou do centra. Na pozemku parc. reg. „C“ 189/8 je postavená stavba RD so s.č.262 ako i drobné stavby. Pozemok parc. reg. „C“ parc.č. 189/9 je s kultúrou a s využitím ako záhrada a spolupôsobí s pozemkom  na ktorom je postavená hlavná stavba RD so s.č.262. V predmetnej lokalite je vybudovaná okrem elektriny, rozvodu tlf. i verejná vodovodná sieť, plynovod, avšak kanalizačný rozvod nie je urobený.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.