JUDr. Silvia Pršebice

n o t á r k a

so sídlom v Košiciach, Murgašova č. 3

telefón: 055/62 250 67, e-mail: silvia.prsebice@notar.sk

                                                                       40D/522/2002

                                                           Dnot 52/2013

VYHLÁŠKA O OPÄTOVNEJ DRAŽBE NEHNUTEĽNÝCH VECÍ

Podľa § 175u ods. 1 Os.p. v spojení s § 134 a násl. Exekučného poriadku JUDr. Silvia Pršebice, notárka so sídlom v Košiciach ul. Murgašova č. 3 ako súdny komisár na základe poverenia Okresného súdu Košice II týmto

oznamujem ,

že na základe uznesenia Okresného súdu Košice II č.k. 40D/522/2002, Dnot 161/2002 zo dňa 25.10.2011 ktoré nadobudlo právoplatnosť 24.4.2012 bola nariadená likvidácia dedičstva po poručiteľovi Ing. Ľubomírovi Solárikovi,  nar. 17.2.1943, naposledy bytom Košice, Idanská 4   a zomrelom dňa   25.4.2002 a prostredníctvom povereného súdneho komisára, a  to JUDr. Silvie Pršebice sa bude konať opätovná dražba nehnuteľných vecí a to 

dňa 22. februára 2017 o 10,00 hod.

na Notárskom úrade JUDr. Silvie Pršebice so sídlom Murgašova č. 3, 040 01 Košice 

I. Predmet dražby:

1. V celosti nehnuteľnosť v kat.úz. Terasa zapísaná v LV č. 11289 ako parc. registra „C“ č. 1341 – zast.plochy a nádvoria o výmere 19m2 a v celosti garáž č.s. 1104 na parc. registra „C“ č. 1341 na základe znaleckého posudku č. 152/2014 Ing. Jozefa Faitha PhD. vo všeobecnej hodnote 5.900€, avšak cena bola znížená v zmysle ustanovenia § 145 ods. 1 Exekučného poriadku na sumu       2.950€

2. Nehnuteľnosť v kat. úz. Terasa zapísaná v LV č. 14635 ako podzemná garáž č. s. 3186 na parc. č. 2599/22 na mene poručiteľa pod B27 v celosti a podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach priestoru suterén garáže č. 27 vo výške 1/28-ina na základe znaleckého posudku č. 153/2014 Ing. Jozefa Faitha PhD. vo všeobecnej hodnote 9.800€, avšak cena bola znížená v zmysle ustanovenia § 145 ods. 1 Exekučného poriadku na sumu                                                                        4.900€

3. Nehnuteľnosť v kat.úz. Myslava zapísaná v LV č. 2318 ako rozostavaná stavba  postavená na parc. č. 1706/91 a daná do užívania rozhodnutím Okresného úradu Košice II, odbor životného prostredia č. ŽP-1478/99/2000-Vi zo dňa 4.4.2000 ako rekreačná chata v celosti  vo všeobecnej hodnote draženej nehnuteľnosti určenej znaleckým posudkom č. 150/2014 Ing. Jozefa Faitha PhD.  vo výške 19.906,10€, avšak cena bola znížená v zmysle ustanovenia § 145 ods. 1 Exekučného poriadku na sumu

                                                                                                                                                       9.953,05€  

Popis nehnuteľnosti č. 1:

Podľa znaleckého posudku č. 152/2014 vypracovaného Ing. Jozefom Faithom PhD. ide o rádovú prefabrikovanú garáž postavenú na rovinatom teréne v sídliskovej zástavbe na Šafárikovej ulici v Košiciach. Postavená je na betónových základových pásoch. Garáž je priestorová, betónová, prefabrikovaná bunka. Strop je betónová doska s mäkkou krytinou, podlaha je betónová s poterom, vráta sú plechové, výklopné, v garáži nie sú rozvody ELI.

Popis nehnuteľnosti č. 2:

Podľa znaleckého posudku č. 153/2014 vypracovaného Ing. Jozefom Faithom PhD. ide o nebytový priestor č. 2-27 v budove so samostatnými garážovými boxmi v katastrálnom území Terasa na ulici Tri hôrky. Nosný systém je monolitický  betónový s povrchovo zdrsnenou omietkou. Ohodnocovaná nebytová jednotka sa nachádza v P.P. ako predsadená časť bytového domu. Nebytová jednotka pozostáva z jednej miestnosti.

Popis nehnuteľnosti č. 3:

Podľa znaleckého posudku č. 150/2014 vypracovaného Ing. Jozefom Faithom PhD. právna dokumentácia nie je v súlade so skutkovým stavom, rekreačná chata je  na LV č. 2318 kat.úz. Myslava zapísaná ako rozostavaná stavba na pozemku so svojim parcelným číslom. Rekreačná chata má však vydané užívacie povolenie a je užívania schopná. Takto je aj ohodnocovaná. Rekreačná chata sa nachádza v svahovitom teréne v záhradkárskej lokalite Kamenný mlyn II v katastrálnom území Myslava. Má tri podlažia, v podzemnom podlaží sa nachádzajú tri pivničné miestnosti, v nadzemnom podlaží sa nachádza jedna obytná hala s kuchynskou časťou a v podkroví sa nachádza jedna obytná miestnosť s nedokončenou kúpeľňou. Predmetom dražby nie je pozemok pod chatou, nakoľko nie je vlastníctvom poručiteľa.

Všeobecná hodnota nehnuteľnosti č. 1 určená znaleckým posudkom:

Všeobecná hodnota nehnuteľnosti zapísanej v LV č. 11289 kat.úz. Terasa bola určená znaleckým posudkom súdneho znalca z odboru stavebníctva, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľnosti Ing. Jozefa Faitha PhD., so sídlom Košice, Jánošíkova č. 2 č. znaleckého posudku 152/2014 zo dňa 3. septembra 2014 vo výške 5.900€.             

Všeobecná hodnota nehnuteľnosti č. 2 určená znaleckým posudkom:

Všeobecná hodnota nehnuteľnosti  zapísanej v LV č. 14635 kat.úz. Terasa bola určená znaleckým posudkom súdneho znalca z odboru stavebníctva, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľnosti Ing. Jozefa Faitha PhD., so sídlom Košice, Jánošíkova č. 2 č. znaleckého posudku 153/2014 zo dňa 3. septembra 2014 vo výške 9.800€.             

Všeobecná hodnota nehnuteľnosti č. 3 určená znaleckým posudkom:

Všeobecná hodnota nehnuteľnosti zapísanej v LV č. 2318 kat.úz. Myslava bola určená znaleckým posudkom súdneho znalca z odboru stavebníctva, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľnosti Ing. Jozefa Faitha PhD., so sídlom Košice, Jánošíkova č. 2 č. znaleckého posudku 150/2014 zo dňa 3. septembra 2014 vo výške 19.906,10€.              

Vlastník nehnuteľnosti:

- nehnuteľnosť č. 1 v kat.úz. Terasa LV  č. 11289 - Ing. Ľubomír Solárik CSc., nar. 17.2.1943, bytom Košice, Idanská č. 4 a zomrelom dňa 25.4.2002 v 1/1-ine na základe právoplatného uznesenia Okresného súdu Košice II č. 40D/522/2002, Dnot 161/02 zo dňa 9.8.2010, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 1.2.2011

- nehnuteľnosť č. 2 v kat.úz. Terasa LV  č. 14635 - Ing. Ľubomír Solárik CSc., nar. 17.2.1943, bytom Košice, Idanská č. 4 a zomrelom dňa 25.4.2002 v 1/1-ine a podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu (iná budova – podzemné garáže) vo výške 1/28-ina

- nehnuteľnosť č. 3 v kat.úz. Myslava LV  č. 2318 - Ing. Ľubomír Solárik CSc., naposledy bytom Košice, Idanská č. 4 a zomrelom dňa 25.4.2002 v 1/1-ine

Najnižšie podanie:

Najnižšie podanie na nehnuteľnosť č. 1 v kat.úz. Terasa LV  č. 11289 sa rovná 50% všeobecnej hodnoty určenej znaleckým posudkom Ing. Jozefa Faitha PhD. č. znaleckého posudku 152/2014, a teda sumou                                                                                                                                                                                                            2.950€    

Najnižšie podanie na nehnuteľnosť č. 2 v kat.úz. Terasa LV  č. 14635 sa rovná 50% všeobecnej hodnoty určenej znaleckým posudkom Ing. Jozefa Faitha PhD. č. znaleckého posudku 153/2014, a teda sumou                                                                                                                                                                                                             4.900€

Najnižšie podanie na nehnuteľnosť č. 3 v kat.úz. Myslava LV  č. 2318 sa rovná 50% všeobecnej hodnoty určenej znaleckým posudkom Ing. Jozefa Faitha PhD. č. znaleckého posudku 150/2014, a teda sumou                                                                                                                                                                                                        9.953,05€    

Výška zábezpeky:

- nehnuteľnosť č. 1 v kat.úz. Terasa LV  č. 11289 - výška zábezpeky sa určuje sumou                      1.475€

t.j. polovica najnižšieho podania z 50% všeobecnej hodnoty  určenej znaleckým posudkom Ing. Jozefa Faitha PhD. č. znaleckého posudku 152/2014

- nehnuteľnosť č. 2 v kat.úz. Terasa LV  č. 14635 - výška zábezpeky sa určuje sumou                      2.450€

t.j. polovica najnižšieho podania z 50% všeobecnej hodnoty určenej znaleckým posudkom Ing. Jozefa Faitha PhD. č. znaleckého posudku 153/2014

- nehnuteľnosť č. 3 v kat.úz. Myslava LV  č. 2318 - výška zábezpeky sa určuje sumou                 4.976,05€  

t.j. polovica najnižšieho podania z 50% všeobecnej hodnoty  určenej znaleckým posudkom Ing. Jozefa Faitha PhD. č. znaleckého posudku 150/2014

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

• prevodom peňažných prostriedkov na účet súdneho komisára: IBAN SK43 1100 0000 0029 4203 1846 s variabilným symbolom 522013, ŠS: dátum narodenia dražiteľa, poznámka: meno dražiteľa + označenie nehnuteľnosti č. 1, č. 2 alebo č. 3, ktoré musia byť pripísané na účet súdneho komisára najneskôr  deň pred dražbou, t. j. dňa 21. februára 2017, inak sa bude na záujemcu hľadieť, že nesplnil podmienky zloženia zábezpeky a nebude pripustený k dražbe ako dražiteľ;
• vrátenie dražobnej zábezpeky: bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet neúspešného dražiteľa.

Spôsob zaplatenia najvyššieho podania:

Vydražiteľ je povinný zaplatiť najvyššie podanie na účet č. IBAN SK43 1100 0000 0029 4203 1846  vedený v Tatra banke, a.s. VS: 522013, ŠS: dátum narodenia dražiteľa, poznámka: meno dražiteľa + označenie nehnuteľnosti č. 1, č. 2 alebo č. 3, najneskôr do 3 dní odo dňa udelenia príklepu.

Závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať bez započítania na najvyššie podanie: v znaleckom posudku nie sú uvedené žiadne závady.  

Ustanovenia o prechode závad a úžitkov z nehnuteľnosti:

Keďže  v znaleckom posudku nie sú uvedené žiadne závady, na nadobúdateľa neprechádzajú.

Ustanovenie o odovzdaní vydraženej nehnuteľnosti vydražiteľovi:

Po udelení príklepu sa môže vydražiteľ ujať držby vydraženej veci. Zápis vlastníckeho práva vydražiteľa k vydraženej nehnuteľnosti veci sa vykoná v záznamovom konaní do katastra nehnuteľnosti na základe rozhodnutia súdu o udelení príklepu a po zaplatení najvyššieho podania.

Výzvy

Súd vyzýva, aby všetci, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na najvyššie podanie, uviedli výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom ku dňu termínu dražby a poukázali ich listinami s upozornením, že inak sa bude na ich nároky prihliadať len podľa stavu spisu.       

Súd vyzýva, aby sa uplatnenie práv, ktoré nepripúšťajú dražbu (§55 ods.1) preukázalo pred započatím dražby s upozornením, že inak by sa také práva nemohli uplatniť na ujmu vydražiteľa, ktorý bol dobromyseľný.

Súd upozorňuje osoby, ktoré majú k nehnuteľnosti predkupné právo, že ho môžu uplatniť len na dražbe ako dražitelia a že udelením príklepu predkupné právo zaniká.

Čas a miesto obhliadky nehnuteľnosti č. 1:

Záujemcovia o dražbu môžu vykonať obhliadku draženej nehnuteľnosti dňa 17. februára 2017 o 10,00 hod. na mieste samom, a to po predchádzajúcej dohode so súdnym komisárom.

Čas a miesto obhliadky nehnuteľnosti č. 2:

Záujemcovia o dražbu môžu vykonať obhliadku draženej nehnuteľnosti dňa 17. februára 2017 o 11,00 hod. na mieste samom, a to po predchádzajúcej dohode so súdnym komisárom.

Čas a miesto obhliadky nehnuteľnosti č. 3:

Záujemcovia o dražbu môžu vykonať obhliadku draženej nehnuteľnosti dňa 20. februára 2017 o 14,00 hod. na mieste samom, a to po predchádzajúcej dohode so súdnym komisárom najneskôr do 16. februára 2017.

Znalecký posudok na nehnuteľnosť č. 1, nehnuteľnosť č. 2 a nehnuteľnosť č. 3 je záujemcom o dražbu k dispozícii v deň pred dňom obhliadky na notárskom úrade JUDr. Silvie Pršebice, so sídlom v Košiciach, Murgašova č. 3 v úradných hodinách.

Vyzývam Ing. Martina Molčana, bytom Debraď 78 ako zákonného zástupcu maloletého Samuela Molčana, bytom Debraď 78 ako vlastníka pozemku – parcely registra „C“ č. 1706/91, na ktorej je postavená nehnuteľnosť č.3, ktorá je predmetom dražby, aby v určenom čase umožnil záujemcom obhliadku nehnuteľnosti prístup na pozemok, na ktorom sa chata nachádza.

V Košiciach dňa 11.1.2017

    JUDr. Silvia Pršebice                                                                                                                                                      

        súdny komisár